夫妻一方住房贷款另一方还款

⑴ 夫妻一方贷款买房，另一方需要还贷款吗

夫妻一方买房，贷款需要另一方。贷款买房需要夫妻双方的证件。买房流程是1.着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2.挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
3.实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
4.谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

⑵ 夫妻双方用一方公积金贷款买房，另一方公积金，可否用于共同还款

你好，公积金共同贷款的话，需要同时满足公积金贷款条件。以深圳公积金贷款政策为例：

1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；
2.申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好（信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管理规定》）；
3.申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
4.申请人已按规定支付购房首付款；
5.申请人同意提供符合本规定要求的担保;

⑶ 以夫妻一方的公积金贷款买房另一方可以还款吗

公积金贷款，还款要打到还款账户上，只要还款账户正确，谁来还都可以。

⑷ 夫妻一方贷款,银行要求另一方出具共同还款声明或承诺书,有依据吗

有依据的，银行这是要求有一个共同还款人，但也不一定要夫妻。需要具有完全民事能力的在同一个户口下的直系亲属。

共同还款人具体介绍如下：
1.共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人，只有债务没有权利，是主债务人之一。
2.共同还款人一般是借款人同户口下的直属亲戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有经济来往公司和公司法人的股东们等……与担保人相似但又不同于担保人。它可以在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。
3.一般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求借款人找共同还款人。
4.共同还款人虽然可能还了款，但并不一定享受房屋的所有权（需要房产证上有名字才能享受房屋的所有权）。

⑸ 夫妻一方房贷审批中,对另一方共同还款人审批严格吗

主贷人审核严点，只要主贷人每月的银行流水，和收入证明是负债的两倍，就能批款，陪贷人的银行流水，和收入证明少点也行，就这个有点区别，其他资料审核都一样。

⑹ 夫妻之间各人贷款,另一方是否有业务要还贷

夫妻双方没离婚的，另一方就有义务要偿还。

⑺ 夫妻一方贷款,另一方需要共同还款吗

需不需要共同还款，先认定婚姻关系存续期间的债务是否属于夫妻共同债务，而共同债务以借款是否用于夫妻共同生活来判断。夫妻共同债务的认定，应当立足于为夫妻共同生活或共同利益这一本质，从债务目的及用途着手分析认定是否为夫妻共同债务。

1、根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十三条规定：

债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。

2、根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条规定：

债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。

(7)夫妻一方住房贷款另一方还款扩展阅读：

根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十七条第二款规定，下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿：

1、夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。

2、一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。

3、一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。

4、其他应由个人承担的债务。