房产证有夫妻双方可以使用公积金贷款吗

『壹』 房产证上是我一个人的名字，夫妻能共同申请公积金贷款吗

可以的，房产属于夫妻共同财产，可以夫妻能共同申请公积金贷款的。
个人住房公积金贷款买房的流程‍：
1、初审：
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

『贰』 房产证上只有丈夫的名字可不可以夫妻两人共同公积金贷款

房产证上只有丈夫的名字可以提取夫妻两个共同的公积金。

以下是提取须知

在职职工提取：单位在职职工由单位经办人统一办理

非销户提取

受理地点

主城区：各市县住房公积金管理中心各办事处

远郊区县：市住房公积金管理中心各区县分中心

（注：主城区缴存单位前往单位住房公积金开户银行所在地所属的办事处办理公积金相关业务；远郊区县缴存单位前往各区县分中心办理公积金相关业务。）

办结时限：15个工作日

需填表格

1.职工个人填写《职工住房公积金提取申请表》（一式一份/每人）

2.单位填写《单位提取职工公积金汇总表》（一式一份/每批）

3.单位填写《职工使用提取公积金明细表》（一式一份/每批）

4.单位填写《公积金支取申请书》（一式一份/每批）（盖单位预留印鉴）

提取条件：

1.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房付清购房价款，且满足以下条件的：

（1）购买商品房的，自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。

（2）购买房改房的，自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。

（3）购买拆迁安置房的，自签订拆迁补偿安置合同（协议）之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。

（4）购买再交易房、拍卖房的，自取得房屋所有权证之日起1年内的。

（5）购买保障性住房，自签订购房合同之日起1年内的。

2. 职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的，按以下条件提取：

（1）职工或其配偶偿还商业贷款本息的，在还款期限内每年可提取一次。首次提取且符合首付款提取条件的，提取额度不超过首付款额度，以后各次提取，不超过对应时段已偿还的贷款本息额。首次提取但不符合首付款提取条件的，首次及以后各次提取额度，不超过对应时段已偿还的贷款本息额。

（2）职工或其配偶偿还公积金贷款（含组合贷款）本息的，在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。

（3）职工或其配偶偿还公积金贴息贷款的本息的，在还款期限内每年提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。公积金贴息贷款未还清前，不能以其他条件办理提取（销户性提取除外），职工当次可提取额度不超过对应时段已实际还款额度。

3.职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，自审批文件批准之日起1年内的；

4.租房自住，在租赁合同期限内的；

5.缴存职工为农民工的；

6.职工或其直系亲属（配偶、子女、父母）享受城市居民最低生活保障的；

7.职工或其直系亲属（配偶、子女、父母）患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。

注意：

1.同一提取条件每年只能办理一次提取手续（前后提取时间间隔1年以上），销户提取和提前还清贷款除外。

2.公积金贷款职工（含参贷人、配偶）在公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)还清前，除销户提取外，只能办理偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)的本息提取。

非销户提取需提供的证明材料

一、本人居民身份证原件及复印件；

二、相关证明材料原件及复印件。

1.购买自住住房付清购房价款，应分别提供以下证明材料：

（1）职工购买商品房付清购房价款的，需提供全额不动产发票或契税完税凭证、经房地产行政主管部门登记备案的购房合同或房屋所有权证或《预售商品房买卖合同登记备案证明》。

（2）购买房改房的，需提供房改房购房合同（协议）、房屋所有权证或房改房管理部门出具的准购证明文件、购房款发票或收据。

（3）购买再交易房的，需提供购房合同（协议）、过户完毕后的房屋所有权证及契税完税凭证。

（4）购买拆迁安置房的，需提供拆迁补偿安置合同（协议）、房屋所有权证或房地产行政管理部门出具的证明文件、购房款发票或收据。

（5）购买拍卖房的，需提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房屋所有权证。

（6）购买保障性住房的，应提供保障性住房销售部门签章的购房合同（协议）、房屋所有权证或保障性住房管理部门出具的准购证明文件、购房款发票或收据。

直系亲属付清购买本款上述类型自住住房价款的, 除提供以上证明材料外，还需提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明。

2.职工偿还购房贷款本息的，应分别提供以下证明材料：

（1）职工购买商品房偿还商业贷款的，按以下两种方式办理提取：一、偿还商业贷款本息且符合首付款提取条件的：①首次办理时，应提供《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《商品房买卖合同》（或《预购商品房买卖合同登记备案证明》）、《借款合同》、首付款付款凭据（发票或收据）；②以后各次办理时，应提供对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)。二、偿还商业贷款本息但不符合首付款提取条件的：①首次办理时，应提供《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《商品房买卖合同》（或《预购商品房买卖合同登记备案证明》）、《借款合同》、对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)；②以后各次办理时，应提供对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)。

配偶提取的，除提供以上证明材料外，还需提供结婚证或户口簿。

注意：职工提取购房首付款，无法提供首付款发票，只能提供首付款收据的，应当提供房地产管理机关登记有效的《商品房买卖合同》或《预购商品房买卖合同登记备案证明》。

（2）职工购买再交易住房偿还商业贷款的，按以下两种方式办理提取：一、偿还商业贷款本息且符合首付款提取条件的：①首次办理时，应提供《房地产权证》或《商品房买卖合同》、《借款合同》、首付款付款收据、全额不动产发票或含有计税价格的契税完税凭证；②以后各次办理时，应提供对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)。二、偿还商业贷款本息但不符合首付款提取条件的：①首次办理时，应提供《房地产权证》或《商品房买卖合同》、《借款合同》、对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)；②以后各次办理时，应提供对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)。

配偶提取的，除提供以上证明材料外，还需提供结婚证或户口簿。

注意：职工提取首付款，如提供契税完税凭证且无计税金额（计税价格）的，还应当提供含有计税金额（计税价格）并加盖房地产权管理机关或税务机关档案查询章的契税完税凭证查询结果。职工提供的首付款收据上的付款金额应同全额不动产发票上的购房总金额或契税完税凭证上的计税金额（计税价格）与职工借款金额之差一致，不一致的以后者为准。

（3）偿还公积金贷款（含组合贷款）的，只需填报提取申请表格。配偶办理时还需提供结婚证或户口簿。（异地公积金贷款的，提取时参照商业贷款方式提供资料）

（4）偿还公积金贴息贷款本息的，首次提取时，需提供购房合同（协议）、借款合同、对应时段还款明细；以后各次提取时，只需提供对应时段还款明细。配偶办理时还需提供结婚证或户口簿。

3.建造、翻建或大修自住住房的，应分别提供以下证明材料：

（1）建造自住住房的，提供国土、规划或建设部门出具的建房批准证明文件、建房款或材料费发票。

（2）翻建自住住房的，提供原房屋所有权证和规划、建设管理部门出具的翻建批准文件、翻建费用发票。

（3）大修自住住房的，提供房屋所有权证、房产管理部门出具的房屋大修鉴定文件、大修费用发票。

配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房的，除提供以上证明材料外，还需提供结婚证或户口簿。

4.租房自住的，应分别提供以下证明材料：

（1）租赁商品房的，应提供租赁行为证明材料、房租完税证明或税务部门出具的个人出租房屋专用发票。

（2）租赁廉租房或公共租赁住房自住的，应提供与当地公共租赁住房或廉租住房管理部门签订的租房合同（协议）、租金缴纳证明。

配偶租房自住的，除提供以上证明材料外，还需提供结婚证或户口簿。

5.缴存人为农民工的，需提供农村户口证明。

6.职工享受城市居民最低生活保障的，需提供《城市居民最低生活保障金领取证》。

直系亲属享受城市居民最低生活保障的，除提供以上证明材料外，还需提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明。

7.职工患重大疾病造成家庭生活严重困难的，需提供二级甲等以上医院证明（加盖医院诊断证明专用章）、住院专用收据（加盖医院收费专用章）、单位或街道办事处出具的家庭生活严重困难的证明。

直系亲属患重大疾病造成家庭生活严重困难的，除提供以上证明材料外，还需要提供结婚证、户口薄或公安机关出具的直系亲属关系证明。

销户提取

受理地点

主城区：各市县住房公积金管理中心各办事处

远郊区县：各市住房公积金管理中心各区县分中心

（注：主城区缴存单位前往单位住房公积金开户银行所在地所属的办事处办理公积金相关业务；远郊区县缴存单位前往各区县分中心办理公积金相关业务。）

办结时限：15个工作日

需填表格

1.职工个人填写《职工住房公积金提取申请表》（一式一份/每人）

2.单位填写《单位提取职工公积金汇总表》（一式一份/每批）

3.单位填写《职工销户提取公积金明细表》（一式一份/每批）

4.单位填写《重庆市公积金支取申请书》（一式一份/每批）（盖单位预留印鉴）

提取条件

1.离休、退休的；

2.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

3.出境定居的；

4.调出本市或户口迁出本市的；

5.职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的；

6.职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的；

7.农民工或外地户口职工且与单位解除劳动关系的。

（注：办理提取前，需由单位经办人到银行公积金经办网点办理职工公积金账户封存）

销户提取需提供的证明材料

一、本人居民身份证原件及复印件；

二、相关证明材料原件及复印件。

1.离休、退休的，应提供人力资源和社会保障部门颁发的本人《离休证》或《退休证》，未取得离退休证的出具区（县）以上人力资源和社会保障部门出具的离退休证明。

2.完全丧失, , 劳动能力，并与单位终止劳动, 关系的，应提供人力资源和社会保障部门出具的完全丧失劳动能力鉴定证明及与单位解除劳动关系的协议。

3.出境定居的，需提供户口注销证明、出国定居证明；前往港澳的提供港澳身份证等证明文件。

4.调出本市的，需提供调函；户口迁出本市的，需提供公安机关出具的户口迁出证明等有关材料。同时，原则上还需提供新工作地住房公积金管理机构出具的职工个人账户证明。

5.职工与原单位解除劳动关系满两年未再就业的，需提供与原单位解除劳动关系的协议或《失业证》。

6.职工死亡或者被宣告死亡的，需提供当地公安部门、司法部门认定的死亡证明。属于亡者法定继承人的，提供继承人的身份证、结婚证、户口簿、有效继承证明；属于亡者指定继承人或受遗赠人的，提供继承人或受遗赠人的身份证、公证机关的证明。

7.农民工或外地户口职工，与单位解除劳动关系的，需提供与原单位签订的解除劳动关系协议书，农村户口证明或外地户口证明。

备注：

1.所有表格格式由住房公积金管理中心统一制发，单位可到住房公积金管理中心网站下载。

2.所填表内姓名、身份证号码与所提供的身份证和要件一致；所有表格均需加盖单位行政鲜章。

3.所有要件一式一份，一律用A4纸复印。

4.非销户提取与销户提取分别申请。

『叁』 房产证上是一方的名字，公积金贷款用双方的行吗

可以，
如果房产证上只有夫妻双方一方的名字，那么另一方的住房公积金可以取出用于冲还贷，但是不能贷款。
比如说你房产证上只写你爱人名字，那么只能以他（她）的公积金贷款额度贷款公积金，其他算商业贷款 。你的公积金贷款额度不能计算在内。每月还贷的时候你的公积金可用于冲还贷。

『肆』 房产证是夫妻名,用丈夫住房公积金可以贷款吗

可以。
公积金贷款申请条件有：
1.在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
2.在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
3.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
4.借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
5.与售房处签署了购房契约或是合同；
6.符合委托人和受托人规定的其他条件。
住房公积金贷款流程:

1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
2.对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
3.公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
4.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
5.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

『伍』 夫妻双方都有公积金,可以同时用来贷款买房么

不会影响另一方的公积金贷款，只要另一方满足公积金贷款条件，有偿还能力就可以。
住房公积金贷款条件如下：
1、具有合法有效的身份证件；
2、缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用；
3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力；
4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；
5、购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款；
6、相关法规、规章和政策规定的其他条件。
申请办理住房公积金贷款所需资料如下：
1、“住房公积金贷款申请审批表”（在当地住房公积金管理中心现场填写）；
2、借款人及配偶户口本、居民身份证及婚姻状况证明；
3、合法有效的购房合同。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、房产证；
4、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明；
5、涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）；
6、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）。

『陆』 房产证上是一人名字，可以用夫妻双方的公积金来还贷吗

房本是老婆的名字，可以提取老婆本人和配偶的公积金账户余额用于偿还贷款的本息，具体提取额度各地政策不同。手续向当地管理中心了解或12329热线。

『柒』 夫妻双方可以同时用公积金贷款吗

可以。

公积金贷款流程
提交资料：
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个 人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
开具担保申请审核通知单：
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
担保申请审批：
担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）
缴费：
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
材料转送：
审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
签署合同：
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。

『捌』 房产证上是夫妻的名字可以用老公的住房公积金贷款吗会调妻子的征信记录吗

你好
可以的，公积金贷款是本人和配偶使用的。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能
力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
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