夫妻两套房都有贷款个税

1. 有第2套房贷个人所得税征收能提高吗

我觉得提问者很幼稚，应该是两套要还住房贷款本息的利息是否可以在个人所得税在计算累计综合所得（含工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费四个税目）抵减应纳税所得额才对。根据国务院发布的 国发〔2018〕41号文件 《国务院 关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》中对住房贷款利息的扣除原文中的“
第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。”
”其中的“纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除”是灵魂。

2. 新个税法 如果夫妻双方都是婚前贷款买的房怎么算

国发〔2018〕41号《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》：

第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

3. 第二套房贷款能抵个人所得税吗

不可以。
住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

4. 新个税法关于房贷部分夫妻二人的扣除方式

在新个税法里面，关于房贷部分夫妻都可以按比例扣除一些，只是这个总金额是不变的，看你们夫妻是扣一方还是一人扣一半？

5. 第二套房有房贷可减免个人所得税吗

从国务院于2018年12月13日发布的国发(2018)41号《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》里的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》文件(从2019年1月1日与《中华人民共和国个人所得税法》第六次修订同步实施)的文件精神，对个人的住房贷款利息支出抵减个人综合所得(涵盖工资薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得)应纳税所得额，强调是纳税人个人或与配偶在境内购买的首套房且是金融机构以首套贷款利率发放的贷款利息支出，纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除。你发起的提问反映你是有第二套住房且有贷款利息支出，不符合文件精神享受房贷利息支出抵减个人所得税。不过这个有个小技巧诀窍，要是你将原第一套住房贷款利息支出(指后期无贷款利息支出或者后期还贷期限短，而你的第二套住房贷款利息的确是银行金融机构是按照首套房的利率发放的贷款且后期归还利息的时期长(当然最长不超过240个月))在2019年12月底在你的个人所得税APP端口里放弃原向扣缴义务人提交的住房贷款利息支出的操作后，补缴过原每个月在扣缴义务人将你的专项附加扣除的住房贷款利息支出的个人所得税款后，你就可以以你的第二套住房贷款利息支出可以在2020年度起未来的时期里享受首套房利息支出抵减个人所得税了。不过如今对个人所得税的汇算清缴的2019年度已经过去了，从2021年起要对2020年度的个人所得税进行汇算清缴了，你无法运作了。因主管税务局是不会撤销你的2019年度的个人所得税汇算清缴数据了，全部上报国家税务总局数据库里封存了。

6. 夫妻买两套房怎么贷款缴税

家庭单位到目前为止商贷可以同时贷

其中有一套利率会上浮（基数是多少没有标准答案，以银行审核回复为准），其中有一套房首付至少是6成

其中有一套房契税肯定是全额3%

大约交多少钱看评估总价（评估均价*产权面积）

一手房契税，维修基金，工本费登记费等杂费

二手房看实际情况，契税肯定有，至于营业税和个税，看产权而定。赠与，继承税一般碰不到~

7. 贷款两套房夫妻双方申请个人税收可以各填百分之百吗

贷款两套房，夫妻双方申请个人税收可以各填各的，但要互相说明。

8. 现有两套房，第一套没有贷款，第二套贷款的，请问可以申报个税专项扣除吗

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五章住房贷款利息
第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
第十六条纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。
应答时间：2020-12-22，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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9. 房贷抵扣个税夫妻两人能同时上报吗

不能。

个税抵扣房贷是不能夫妻两人同时申报的，可以由夫妻双方约定，选择其中一方进行扣除，扣除方式在一个纳税年度内不能变更。婚前夫妻双方分别购买住房发生首套住房贷款的，可以婚后选择其中一套由购买房按扣除标准的100%进行扣除，也可以由夫妻双方各自对购买的住房分别按扣除标准的50%进行扣除。

(9)夫妻两套房都有贷款个税扩展阅读：

注意事项：

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。

在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

10. 婚后夫妻共有首套住房 同为借款人 个税扣除如何填报

经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除, 也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%，具体扣除方式在一个年度内不得变更。

(10)夫妻两套房都有贷款个税扩展阅读

纳税人的住房贷款利息扣除期限最长不能超过240个月，240个月后不能享受附加扣除。对于2019年之后还处在还款期，只要符合条件，就可以扣除。

住房贷款利息专项附加扣除办法中所称的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。同时办法中还规定，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，在实际操作中，可以按照纳税人用贷款购买首套住房的情形来掌握，即纳税人首套使用贷款购买住房的利息支出可以扣除。