A. 婚后贷款买房写公公婆婆的名字,还贷有我跟老公及公婆 ,请问法律上房子怎么分的
1、房子是婚前男方购买,单纯说产权,是属于男方婚前购买个人财产,和女方无关。
但是,婚后还贷,不管是男方还是女方出钱,所用资金都属于婚后共有财产,以及自婚后还贷起,该住房增值部分权益。
2、房子产权权属归谁,就是看房子登记人以及房产证登记人是谁。
和你以及你配偶无关!你们小两口有出资证明,那么这可以作为你们小两口对你公婆的债权。
这个和产权是两个概念。
说白了,房子是你公婆的和你们无关。
(1)婚后买车写婆婆名字夫妻还贷款扩展阅读:
内容
房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。
(1)占有权。
是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。
占有权是房屋所有权的基本内容,没有占有,就谈不上所有权。
然而占有并非就是所有,因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。
(2)使用权。
房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。
房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。
指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。
使用权的行使必须符合下列条件:①无损于房屋的本质。②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德,不损害公共利益和他人的合法权益。
(3)收益权。
指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。
如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。
(4)处分权。
指房屋所有人在法律许可的范围内,对其房屋有处置的权利。
如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。
一般说来,完整的房屋所有权,必须同时包括上述四项权利。
但是,占有、使用和收益权有时会脱离所有权。
B. 我和老婆打算买车,车子写我老婆的名字。想问问车贷的事情
不影响,贷款人是你老婆,所以你的征信不关事,望采纳
C. 婚后买车写了婆婆的名字
只能说你当初自己不成熟,在办理行驶证的时候没经验,自己不留一个心眼,不过后面是可以改过来的,建议你还是改过来吧。
D. 婚后买房写的老公名字,公婆还得贷款,离婚该怎么分配
一、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况:
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋的分割
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割
虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割
房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。另外,最高院民一庭有关解释明确,法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括:(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决。
6、父母参与出资购买的房屋,子女离婚后,房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定,父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。
在实践中,还有一种情况:在离婚时,一方突然提出,买房子的钱是向父母借的,不是父母赠与的,并拿出借据证实。对此,法院一般的做法是,首先看另一方的态度,如果另一方不承认,法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查,因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此,法院在这类案件中,在对房屋进行分割的同时,会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
7、房产证上有第三人的名字,离婚后房屋的分割
房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字。对此,法院一般不会将其主动追加第三人,而是采取如下措施:(1)根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理, 由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。
8、婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋的分割
在上述情况下离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿。
E. 婚后买房首付是借的写的婆婆的名字,贷款我跟老公两个还,如果离婚我有份吗
应该有点难,你要保留 你还贷款的证据。为啥你们两个人买的还的要写你婆婆的名字?
F. 婚后两夫妻买车 写婆婆名字 离婚怎么分割
车辆登记的是婆婆的名字,就代表属于婆婆的财产,属于夫妻俩对婆婆的赠与。
如果赠与合同里没有约定撤销赠与的条款,或有《合同法》所规定的情形出现,是不能撤销赠与的,也就无法进行分割。
G. 婚后老公买车写婆婆的名字,离婚后我要还车贷吗
买车是写着婆婆的名字,如果离婚后,你想要这辆车的话,你还是要继续还车贷的,如果不要车车贷就可以不还了。
H. 婚后房贷是我还的,房子却写婆婆名字,我该怎么办
【情感调解】
女方今年28岁,出生农村,家里有几个姐姐,一直都很自卑,后来通过相亲认识的男方,当时两个人结婚的时候,男方家里住在城里,一直看不上女方,觉得女方个子不是很高,长得也不是特别好看,条件不是很好,就是一个乡下丫头。
结婚之后,男方一下班回来就是玩手机,打游戏,出去打牌,喝酒,根本就不帮忙做家务活,还动不动就说女方这不好,那不好,把女方说的跟一个废物一样,让女方的自尊心越来越低,越来越自卑,越来越觉得自己没用。
特别是生了女儿之后,婆家更不待见女方了,觉得女方人老实,又没什么主见,后来男方的单位有一批福利房,首付需要30万块钱,女方把自己结婚之前六万块钱的积蓄给了男方,当时男方说好,房子买下来之后写上她和女儿的名字。
【情感点评】
夫妻两个过日子,最重要的是将心比心,如果总是权衡利弊,总是算计对方,那么再好的关系也会慢慢的变淡,也会让夫妻之间失去应有的信任感。
无论是男人还是女人,在婚姻里都应该让自己变得越来越好,特别是让自己变得自信一点,勇敢一点,坚强一点,不要总是唯唯诺诺,总是围着别人转,没有自己的主见。
当一个女人在婚姻里越来越弱,越来越自卑,越来越不敢争取自己合理的权益的时候,就会被对方欺负。
有的时候,女方可以保持一个好的脾气,但一定要有底线,一定要守住自己的原则,为自己争取真正属于自己的利益。
女人只有自立自强,自尊自爱,才能赢得男方的尊重,也才能赢得真正的幸福。
I. 婚后买车写婆婆的名字,属于夫妻共同财产吗
您好,关于您的问题,需要结合买车是的具体情况进行考量。包括买车时的出资、购买目的等情况综合考量。
J. 婚后买的车名字在婆婆名下但是付款账户在老公名下怎么办
我想你不要想太多,一心一意和老公过好日子,现在车你有使用权,将来它也是你的财产。不要计较谁的名下,快乐健康生活才是最重要的。管他谁名下,不耽误你坐不耽误你玩,这我是幸福。