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婚房写男方父母名字贷款老公还

发布时间:2021-08-10 03:08:02

『壹』 我付的首付,老公却写了婆婆的名字,离婚的话应该怎么分配

离婚夫妻共同财产一人一半。婆婆的个人财产你分不着。你的彩礼钱拿去首付,如果没有证人,你上当了。一分钱也要不着。

『贰』 关于婚房写名字的问题

第一、写“准夫妻”二人的名字
这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为,既然房子买了是结婚用的,未来也是给他们居住的,当然应该写恋人双方的名字。
登记在“准夫妻”名下的法律后果
如果采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。
但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手,那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。
但对于父母的出资,如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚,父母就有权索回出资的钱款,上海一家法院此前就出现过这样的判例。
第二、写父母的名字
这是很多男方家长的观点。他们认为,虽然房子买了是结婚用的,但毕竟恋人们还没有登记,有的期房还要等一年多才能交房,到时候分手了该怎么办。
况且首付款全是父母出的,恋人们并没有什么投入,因此写父母的名字也比较保险。
登记在父母名下的法律后果
如采用这种方案,房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值或贬值也由父母享有或承担。
但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。
第三、写男方及其父母的名字
这种做法也较为普遍,往往是因为男方的父母出了全部的首付款,未来还贷也主要依靠男方的收入,这婚房应算是男方家的财产。
登记在男方及其父母名下的法律后果
若采用这种方案,房屋将认定是男方及其父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。
而男方的相应产权份额属于婚前个人财产,根据新的《婚姻法》,这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。
但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,女方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
第四、写双方父母和“准夫妻”的名字
很多人认为,与其那么麻烦,不如把双方所有人都登记到产权证上,这样大家都有权利,公平合理。
登记在双方父母和“准夫妻”名下的法律后果
若采用这种方案,房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产,贷款也认定为其共有债务,相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。
如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的,双方离婚,对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,双方父母则无权享有该部分财产。
第五、只写男方或女方的名字
在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下,为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦,很多恋人选择了这种方案。
只登记在男方或女方名下的法律后果
1、一方或一方的父母出资,仅仅登记在该方子女的名下,根据新《婚姻法》的规定,这属于该方子女的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产,若出现离婚,该房产仍属于原产权人;
2、一方或一方的父母出资,但登记在未出资的另一方名下,法院通常认定为一种附条件的赠与行为,如果双方未结婚,该房屋属于产权证上所载一方的名下,但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚,则属于产权证下该方的个人财产。

『叁』 婚后贷款买房,男方父母和男方出首付,房产证只写男方名字

这是最傻的了。嫁给贷款买房的男人,婚后一起还房贷是最傻的了。以后万一离婚了,女的只能分到少部分钱,房子升值没你的份儿。还有,公婆给老公买房子的,儿媳没有义务一起赡养公婆,房子没你的份,养公婆还不如自己好吃好喝呢。他们用养老的钱来给儿子买房,却要小俩口养着,以后房子没你的事了,这买卖也做得太划算了。
说一现实的笑话:一对男女买房100万,男方付30万首付,婚后还贷几年后女方居家教子。10年后双方离异,房子增值到300万,产权归男方,女方得到4万贷款,并酌情补偿10万。40岁人老珠黄的女方带着14万默默离开,40岁一枝花的男人坐拥豪宅春风满面。。。
要知道出轨的男人比骗财产的女人多,家庭里面女人奉献的比男人多...

『肆』 男方和父母的户口在一起,贷款买房写的是男方一人的名字,贷款已经还完了,男方结婚了,想再买房,算几套

你这样的情况算二套,不管用你的名字还是你爱人的名字来买这套房子都算二套,因为2010年出了新政策,2010年后买房都是以家庭为单位(夫妻双方,未成年子女),以前那套房子产权人是你老公名字,那么在你们名下已经有了一套房,这套房子只能算二套了。除非你现在这套房子是在你们还没有结婚之前就买,而且用你的名义买,这样才可以算首套。

『伍』 婚后男方父母贷款买的婚房男方父母还贷款离婚后怎样分配

这个就要看男方能不能提供有效的证明,证明房款是他父母出的,还有贷款是他父母还的。
如果都能出示的话,女方是什么都拿不到的了

『陆』 婚前房子写的男方父母名字,老婆要让父母还房贷,不然就离婚我该怎么办

没毛病啊,谁的房子?谁还贷啊!
如果你用夫妻的共同财产还父母的房贷的话,对女方是不公平的。除非是父母的房产赠予你们夫妻俩,然后由你们来共同还贷的话,那还差不多。

『柒』 2人共买婚房但只写了男方的名字,贷款共同还,请问能否在办理房产证的时候加上女生名字

贷款时是否已办理结婚证?如果是办证后买的,按新的物权法,本身就是夫妻各一本房产证,如果没有,则需另加。房产证一般是交房后一年内办下来。但有贷款的得抵押在银行(也有银行只收他项权证),房产证房主持有。

『捌』 婚房要写公婆名字,这婚还结不结

你妈和你,公婆都有精神病。你和你老公结婚跟他们鸟关系。没房子一样结婚,要彩礼是出售女儿,这是什么家庭啊,垃圾

『玖』 婚前男方父母贷款买房(不是婚房),名字是男方的,婚后贷款由男方父母还款,这房子属于共同财产吗

这个房子不是婚后共同财产,而是婚前男方财产,因为这是婚前男方父母贷款买的,而且婚后贷款也由男方父母出的,与女方毫无关系,所以不属于婚后共同财产

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