买房子可不可以父母贷款写我名字

1. 以父母的名义按揭买房，房主可以只写我一个人的名字吗

可以只写你一个人的名字。

现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：

一、购房人就是还贷人：购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款。

房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。

二、购房人不是还贷人：房产证的名字可以和贷款人的名字不一致。

房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属，贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人，这两个名字可以不是一个人。

《婚姻法司法解释》 第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 。

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按揭买房办理条件

一、借款人所需条件

1.、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

二、需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

三、借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

四、特殊情况

外籍人士购房所需资料：

台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

2. 本人买房子名字写父亲，贷款可以写我吗

你当时买房签购房合同时用的是你的名字还是你父亲的?还是你俩的名字都有?房产证的产权登记都是以购房合同上的房子所有权名字为主。如果当时你买房子\的合同上只有你一个人的名字当然就只有你出现在房产证上。如果你和你父亲都签了合同上面有你们俩的名字那么房产证上就是两人，一旦合同生效备案上面的名字就不能改变，不能减不能增。只要出现在合同上的名字当事人都必须到场，要不出具有法律效应的委托公证书。

3. 可否用父母的公积金来贷款买房子，但是房子却写自己的名字

不可以的。购房者，以及其共有人，任何一方都不能有未还清的公积金贷款，

写你和你老公的名字，就必须将你们名下的公积金贷款全部还清了，才能再用公积金贷款。

建议，先还清贷款，再用公积金购房。

如果一时不能还清公积金贷款，就只能采用商业贷款，利率上浮10％，首付要提高（现在是5成）

用你父母的公积金，就绝对不可能写你的名字。除非产权证办理下来以后，过户或者赠与。

4. 新买的房子,我父亲贷款,房产证可以只写我的名么

你当时买房签购房合同时用的是你的名字还是你父亲的？还是你俩的名字都有？房产证的产权登记都是以购房合同上的房子所有权名字为主。如果当时你买房子＼的合同上只有你一个人的名字当然就只有你出现在房产证上。如果你和你父亲都签了合同上面有你们俩的名字那么房产证上就是两人，一旦合同生效备案上面的名字就不能改变，不能减不能增。只要出现在合同上的名字当事人都必须到场，要不出具有法律效应的委托公证书。

5. 买房写父母名字，我还贷款可不可以

当然可以 但是必须你你爸爸办理的银行卡 你只要往里面存钱就可以了啊

6. 给父母买房，房产证只写父母名字，自己可以申请贷款吗

不可以。

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。

7. 我可以用父母的名字买房，自己的名字贷款吗

不可以，必须是本人。

依据《个人住房贷款管理办法》第五条

借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。

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依据《个人住房贷款管理办法》第六条

借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

8. 房子可以写父母的名字，我来贷款吗

如果你愿意当然可以了，也算是你对父母的一份孝心，反正以后你是父母唯一的继承人，没有人可以与你争了。。。。。。。。。

9. 如果父母贷款买房子房产证能写自己的名字吗

谁贷款买房房产证就写谁的名字。你要想写你的名字，就要以你的名字贷款。你父母可以还款。