① 深户有房现异地买房可用住房公积金贷款吗
2、在深圳贷款买房，之前外地缴存的公积金算吗？政策：曾在异地缴存公积金、现在深圳缴存不满6个月的职工，向深圳公积金中心申请贷款时，缴存时间可以合并计算。人话：北京户籍职工小B最近来深圳工作了，他已经在北京连续4个月按时、足额缴存了公积金，按照深圳现行的必须连续缴存6个月的贷款政策，现在他只需要在深圳不间断缴存2个月，就能达到贷款的基本条件了。不仅仅是北京，其他城市的缴存时间都是可以合并计算的。不用担心到深圳“前功尽弃”。3、非深户职工，在深圳缴公积金，能回老家买房吗政策：目前，多数城市的公积金贷款仍与户籍挂钩，非深户职工在深圳缴存公积金，回老家买房时，需先了解当地的公积金贷款政策。人话：如果当地的公积金中心允许不在当地缴存，但只要是当地户籍的职工也可以申请贷款，那么在深圳缴存公积金的非深户职工可先到深圳公积金中心开具《住房公积金缴存证明》（携带身份证及联名卡原件到深圳公积金中心福田、宝安、龙岗管理部即可），再回到户籍地向当地公积金中心申请贷款非深户职工小C在深圳工作了几年都缴存公积金，现在想在南京老家买房。那么他首先要向南京公积金中心咨询，如果对方告知政策允许，那么小C就可以到深圳公积金中心打申请，出具《公积金缴存使用证明》。拿着这份证明，小C就可以顺利在南京公积金贷款了。
② 深户，在深圳买房，组合贷款，公积金除了还公积金贷款外，还可以还商贷吗
商贷的担保就是房子；公积金由担保公司担保，要缴纳一定的费用。
具体要求和细节：
办理事项说明符合公积金贷款申请条件的职工购买本市存量商品房（共有产权人仅限于配偶、子女、或父母），可以申请公积金贷款。职工为申请人，配偶应当为共同申请人；职工父母若参与公积金贷款额度计算，应成为共同申请人；父母若不参与额度计算，可以成为共同还款人。办理地点公积金中心福田、龙岗、宝安管理部办事大厅受理柜台、各管理部受托银行驻点柜台。办理方式先网上预约，再到现场办理。办理时间周一至周五上午9:00—12:00，下午2:00—5:00（法定节假日除外）办理时限1.中心审批：申请材料齐全后5个工作日内；2.受托银行审批：按受托银行规定；3.签订合同：中心和受托银行审批完成后5个工作日内；4.发放贷款：符合放款条件后5个工作日内。政策法规依据《担保法》《合同法》《贷款通则》《个人住房贷款管理办法》《深圳市住房公积金管理暂行办法》《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》申请材料1.公积金贷款申请资料：（1）住房公积金联名卡（原件）；（2）有效身份证明（原件及两份复印件）；（3）已婚职工须提供结婚证（原件及一份复印件）；（4）二手房买卖合同（原件及一份复印件）；（5）原《房地产证》及卖方身份证复印件（一份复印件）；（6）贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明（原件）；（7）购房首期款凭证（含卖方出具的定金收据）及银行转账单据（原件及一份复印件）；（8） 还款账户（受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件）；（9）指定评估公司的房产询价单（复印件）；（10）非本市户籍居民家庭须提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明（原件）；（11）父母做共同申请人或共同还款人的，需要提供户口薄（原件及一份复印件），或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（原件）；（12）买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书（原件）；（13）如买卖合同中有约定租赁条款的，需提供承租人出具的放弃购买权声明（原件）以及租赁合同和承租人身份证（一份复印件）；（14）卖方出具的延期付款证明（如有需提供原件）（15）其他需要的资料。2.商业贷款申请材料：按照借款人选择的委托贷款银行商业贷款要求提交相关申请材料.申请要求所有的贷款申请人及共同还款人在公积金中心受理柜台办理业务时需当面签署相关材料，不能由他人代办。贷款条件1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；3. 申请人已按规定支付购房首付款；4. 申请人同意提供符合本规定要求的担保;5. 贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；6. 符合公积金管委会规定的其他条件。其他规定1.贷款额度：公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：（1）每月偿还贷款本息合计（按等额本息法计算）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；（2）公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额；（3）职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。2.首付比例：购买首套房的，所购住房建筑面积在90平方米（含）以下，首付比例不低于20%。所购住房建筑面积在90平方米以上，首付比例不低于30%；购买二套房的，首付比例不低于60%。购买三套房不受理公积金贷款申请。3.贷款期限：公积金贷款最长期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。4.贷款利率：公积金贷款利率执行住建部、人民银行规定的贷款利率。在合同有效期内遇利率调整，按季初首月1日执行新利率。商贷利率按各行政策执行。5.还款方式：等额本息还款法和等额本金还款法6.房产套数认定 申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多者为计算基础；家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。相关表格《深圳市个人住房公积金贷款申请表》温馨提示1.请办理业务时一次性提供完整的申请资料。2.请于办理业务前预先选定公积金贷款的受托银行。3.公积金组合贷款中商业贷款审批按照各行信贷政策执行4.贷款申请人在公积金中心办事大厅受理柜台申请贷款时，公积金中心经办人员会通过申请人选定的受托银行进行交易房产的估值工作，房产认定价值以交易价值与评估价值孰低的原则来确定。公积金贷款放款以评估公司出具正式评估报告为前提条件之一，评估费由申请人自理。5.首期款（含定金）银行资金监管比例不得低于50%。6.所购房产已经转移至申请人名下的，不接受公积金贷款申请。7.若住房公积金政策发生变化以新政策为准。
③ 关于深户住房公积金
商业贷款转成公积金贷款可参考:
http://www.whgjj.cn/html/grdk/dkzn1.asp?aid=981
④ 夫妻深户，一方外地公积金贷款，深圳购房算二套吗
算的。
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。
⑤ 夫妻一方深户，可否两人共同公积金贷款
首先恭喜您已经找到满意的房子。
依您们的情况，只能申请您老公一个人的纯公积金贷款或商业加公积金的组合贷款，其中公积金部分最高贷款50万，具体经纪人会帮您计算出来；
建议您先做纯商业贷款，这种速度相对会快一些，业主一般也都接受，在您办理完深户并且已经缴纳月供之后，可以申请部分商业贷款转公积金贷款，此时您们可以申请家庭最高90万的公积金贷款。此种需要注意的是商转公是否会有罚息，在银行办理面签时可以咨询按揭经理。
另外，在转公积金时，要保证您们最近半年都是在缴。
⑥ 深圳户口、婚后买房，可以写一个人的名字吗 首付几成
深户家庭在深圳购房可以写夫妻任何一人的名字，写女方也是首付五成，如果没有使用过公积金贷款，是可使用公积金的。
公积金的使用条件：
公积金连续缴存满6个月；
夫妻共同公积金贷款最大额度是90万。
以上希望能帮到您~