信阳夫妻双方公积金贷款

⑴ 夫妻双方都有公积金可以贷款多少钱

公积金贷款
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

⑵ 夫妻怎么用双方的公积金 可以贷款多少

以广州为例：

夫妻两人一起向广州住房公积金管理中心申请贷款，需要提供一下资料：

（一）个人住房公积金借款申请表（递交申请资料时填写）；（原件）

（二）居民身份证以及户口簿等有效证件；（带原件并留2份复印件）

（三）婚姻情况证明；（带原件并留2份复印件）

（四）购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；（带原件并留2份复印件）

（五）供楼账户（借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号）；（带原件并留2份复印件）

（六）《个人名下房地产登记情况查询证明》；（原件）

（七）个人信用报告（由贷款受理网点查询打印）；（原件）

（八）承办银行要求的其它证件、资料。（带原件并留2份复印件）

夫妻双方公积金的贷款最高额度相关规定如下：

公积金贷款额度主要与还贷能力、公积金贷款房价的几成、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定、用四个条件计算出的最小数额，就是夫妻双方公积金贷款的最高额度。

1、还贷能力

已知条件：还贷能力系数40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）

借款人本人额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）

借款人配偶额度：【（【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）

2、公积金贷款房价

贷款额度=房屋价格×贷款成数

3、住房公积金账户余额

以各省市的公积金贷款政策为准。

4、贷款最高限额

以各省市的公积金贷款政策为准。

夫妻双方公积金可以同时贷款买一套房，不允许同时贷款买不同的房产。至于贷款的最高额度，则是根据当地的政策来决定，比如某些地区就直接规定了夫妻双方公积金贷款买房的最高额度，因此如果想知道夫妻双方到底能用公积金贷款多少钱，可以查看当地的公积金贷款政策。

拓展资料：

住房公积金提取条件

一、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；

二、偿还购房贷款本息的；

三、租房自住的；

四、离休、退休（或达到法定退休年龄）的；

五、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

六、出境定居的；

七、非本市户口职工与单位终止劳动关系的；

八、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；

九、下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；

十、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的；

十一、管委会依据相关法规规定的其他情形。

公积金提取所需资料

一、《住房公积金提取申请表》（一式三份）；

二、申请人身份证原件及复印件（代办需提供代办人身份证及委托书）；

三、本人广州市内建行、工行、中行、广州银行、农业银行其中一家的银行存折或储蓄卡原件及复印件；

温馨提示：单位办理的，需提供经办人及申请人身份证原件及复印件、《住房公积金集体提取明细表》及《住房公积金集体提取委托书》。

广州社保网

⑶ 夫妻双方一起申请公积金贷款条件，请看具体详情，谢谢

夫妻双方一起申请公积金贷款条件：

1、双方必须都缴纳了公积金，而且公积金账户当中有一定额度的金额;

2、双方缴纳公积金期限必须是1年以上;

3、目前，双方都没有需要归还的公积金贷款;

4、办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字;

5、夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明。

具体能够申请到的贷款额度，会因为不同的城市而不同，但是两个人能够申请到的贷款额度比一个人要高，但是不会超过一个人申请额度的两倍。

⑷ 夫妻双方公积金贷款怎么贷

夫妻双方一起申请公积金贷款条件：

1、双方必须都缴纳了公积金，而且公积金账户当中有一定额度的金额。

2、双方缴纳公积金期限必须是1年以上。

3、目前，双方都没有需要归还的公积金贷款。

4、办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字。

5、夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明。

6、工作的单位要给借贷者上了公积金，那么借贷者就有了个公积金帐号。

7、未有尚未还清的公积金贷款。

(4)信阳夫妻双方公积金贷款扩展阅读

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

⑸ 夫妻双方都用公积金贷款一共可以贷多少

按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

⑹ 河南省信阳市申请住房公积金贷款需要什么证件

第二章 贷款对象和条件

第四条 凡缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的职工，在购买、建造、大修自住住房时，均可申请个人贷款。
第五条 借款申请人必须具备下列条件：
(一)按时足额交纳住房公积金一年以上且继续正常交纳，并在本次购买、建造、大修自住住房未提取夫妻双方个人住房公积金的；
(二)有购买、建造、大修住房费用30％以上的自筹资金，并以此作为购建、大修住房首期付款；
(三)具有稳定的职业和收入，信用良好，并有偿还贷款本息的能力；
(四)具有合法的购房合同或协议；建造自住住房须具有土地使用权证和有关部门批准建造的资料文件；
(五)有中心认可的资产抵押或质押；
(六)同意选择本办法规定的偿还、担保方式。

第三章 贷款额度、期限和利率

第六条 贷款额度目前一般不超过12万元，并不超过自建房屋造价、大修房屋造价的70%，同时不得超过抵押房产价值的70%。
第七条 贷款期限由中心根据借款人家庭实际情况合理确定，贷款期限不得超过15年，且不超过借款人法定的退休年龄。
第八条 贷款利率按照中国人民银行的规定执行，并按照中国人民银行的利率调整规定调整。
第九条 个人贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次性还本付息，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年一月一日开始按相应利率档次执行新的利率规定。

第四章 贷款程序

第十条 借款人向中心提出借款申请，并提供如下资料和证明：
（一）个人住房公积金缴存的有效凭证；
（二）借款人夫妻双方居民身份证、户口簿或其他有效居留身份证明；
（三）不低于30%的购、建、大修住房的自筹资金（购房首付款凭证或银行存款证明）；
（四）家庭稳定收入状况证明；
（五）购买自住住房的提供具有法律效力的购房合同或协议；自建、大修住房的提供土地使用权证和建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证；
（六）抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；中心认可的房屋评估机构出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
（七）中心要求提供的其他文书。
第十一条 中心对借款人申请进行资格审核，并会同受托金融机构对借款人的信用等级以及借款的合法性、真实性、安全性等情况进行调查，审核抵押物、质押物、保证人情况，测定贷款的风险度，并作出调查结论。
第十二条 中心根据住房公积金年度使用计划和调查结论，进行贷款审批。同意贷款的，由中心、借款人签订抵押合同。
第十三条 抵押人到房地产管理部门办理抵押登记手续。
第十四条 根据签订的借款合同，中心将资金划入委托贷款账户，受托金融机构根据借款合同和准予贷款通知书用转帐方式将资金划转到售房单位或者建房承担方在银行开设的账户内。

⑺ 夫妻双方公积金还贷款怎么操作

如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务，以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额；如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，就不再“代扣”，委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户(申请贷款时提供的)存入能够按月足额划转的资金。