1. 去银行办房贷,我找别人代替我老婆签字可以吗
不可以，需要爱人本人签字办理。如果爱人不能到场，需要出示有公证处出示的委托公证。
按揭买房贷款的条件：
年龄为18-65周岁的自然人；
具有有效身份证；
征信良好，无不良记录；
有稳定的职业和稳定的收入；
有所购住房的商品房销售合同或意向书；
具有支付所购房屋首期购房款能力；
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
银行规定的其他条件。
按揭买房需要准备的资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。
按揭买房贷款的流程：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
2. 银行贷款担保夫妻其中一人是别人代签,有法律效应吗
你好！
如果被代签方事后认可其代签行为是有效的，否则应由代签人负责。
仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
3. 房屋抵押贷款一方被名字被他人代签怎么办
无效的。如果代签必须要有当事人的授权
这房子属于夫妻双方共有财产。
既然你们已经闹到离婚了。就用法律手段解决吧
4. 房子抵押贷款必须夫妻双方都签字吗，可以委托吗
不可以，房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
5. 夫妻之间如果拿结婚证贷款,没有妻子的签字,找别人代签可以贷款吗
没有妻子的签字，找别人代签是不可以的，是无效的，不受法律保护的。
6. 夫妻双方贷款一方不知情的情况下找人代签字犯法吗
夫妻双方贷款，必须夫妻双方本人签字。在一方不知情的情况下，找人代签字，这肯定违法。这样做侵犯了另一方的权利。
7. 老婆用房产证做抵押贷款，房产证的名字是我的，问：我不去签字，她找别人代签行吗款能贷出来吗
必须本人才行，找人代签是不行的，如果有银行的人违规帮她，也是可以的，但这是违法的。
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8. 用房子抵押贷款,到期还上之后,如果在代,夫妻一方可以自己签字代吗
你好，银行办理抵押贷款合同时必须夫妻双方本人亲自到场签字认可方能办理，不允许代签的。代签属于无效合同，法律上是不认可的。建议你夫妻二人还是抽空去办理一下为好，别怕麻烦。
9. 如夫妻贷款女方不在场找人顶替签字将负怎样的法律责任
夫妻贷款，女方不在场，男方找人顶替签字，如果贷款成功后，到期不能按时归还贷款，可能会涉嫌贷款诈骗罪。
贷款诈骗罪(中华人民共和国刑法第193条)，是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。
10. 银行办理贷款，如果本人不在 是否可以找人代签
可以，要有委托代理手续就可以。
贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款 .