⑴ 夫妻两人共同贷款买房怎样才能让一人还款
可以的，房子是你们夫妻的房子，如果你自己还款也是可以的，您妻子还款也是可以的，但是前提你们之间最好去做房产公证，如果出现离婚房子怎么处理。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
⑵ 夫妻双方共同贷款买房，现一方拒绝还贷，而另一方无力独自偿还，问题如下：无力独自偿还方能否就拒绝还贷
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
房子是你们夫妻的房子，如果你自己还款也是可以的，您妻子还款也是可以的，但是前提你们之间最好做房产公证
⑶ 婚姻存续期间一方不还住房按揭贷款该怎么办
婚后购置房产的贷款属于共同债务，需要共同承担。协商不成，到法院起诉离婚，参考如下法条处理。
法律依据《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条
夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条
离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
第四十二条
离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第二十条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
⑷ 夫妻共同贷款买房，一方不还贷怎么办
达成你的目的，未必不可以。一、收起书面证据：当初还贷在银行，签订抵押合同时，是否有你前妻名字，有的话，她毫无疑问需要补偿你。其次婚后双方有无书面协定，还贷为两人工程承担，若是，则她必须为此负责。二、婚后双方有无做过财产公证，若房产权利人定为双方共有财产，则权利与义务需公平，公证才可。她放弃房产，则你就追不到补偿了。
题外话：离婚，毕竟是生活下策，离婚——伤害最大的还是女人，这点钱，若能要回来，你不妨在以其他方式（就算补偿）给她，也不算我白说了。
⑸ 夫妻一方贷款买房，另一方需要还贷款吗
夫妻一方买房，贷款需要另一方。贷款买房需要夫妻双方的证件。买房流程是1.着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2.挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
3.实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
4.谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
⑹ 夫妻共同贷款买房，协议离婚后由一方还贷款，如果还不上，怎么办
这种情况几乎只出现在设想中！因为还没到“还不上”前，离婚时分割财产就已经需要定下来房子的归属问题了！
如果他和她离婚前已经交了20万，也就是对于房子，两人各拥有10万，离婚时如果他要房子，就需要先拿出10万（具体金额还需评估市价）给她，之后才能独立拥有房子并且偿还房贷，如果这个钱都出得起，怎么可能还不上区区房贷呢？
如果双方都拿不出这10万给对方，决定先暂时共同拥有房子，那就不存在后面的一方还贷款。
如果双方都拿不出这10万给对方，也不想共同拥有房子，就只能变卖折现后，两人分变卖房子的钱，那就不存在后面的一方还贷款。
除非第一种情况中，他原本拿出给前妻的钱后仍然有能力还贷，但刚好就被骗钱导致倾家荡产，无力还贷！那情况就和第三种情况下差不多，变卖房子。
变卖房子能拿到多少钱呢？例如交了20万已经交够20%的房贷了，如果房子能卖100万，变卖房子自己就能得20万。
⑺ 夫妻共同购房，一方拒还房贷，是不是违法行为
从复婚证始发日算，里面又分很多情况，如一方首付另一方给钱，只能算借钱，但只要同意在产权证上写上两个人的名字，哪一天的时间不重要了。