Ⅰ 个人住房商业贷款可以转换为公积金贷款吗
对要办理转贷款手续的借款人,应具备以下条件:1、按月足额缴存住房公积金,并连续缴存住房公积金满1年以上;2、有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3、有合法的购买住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件;4、已支付所购住房价款20%以上的自筹资金;5、有住房公积金管理中心和住房置业担保公司要求提供的其他资料。
办理转贷款手续并不复杂,关键是解除原贷款银行的贷款手续,办理房产抵押的解押手续。大致程序是:借款人与同意为其提供贷款及担保的住房公积金管理中心和住房置业担保公司签订借款及担保合同,借款人同时与担保公司签订反担保合同,再通过担保公司持归还贷款进账单到借款人原贷款银行换取抵押物解封单,并代借款人办理房产抵押变更登记或房产抵押登记。现在乌市各区都有住房公积金管理部,具体怎样办理,信贷人员会详细解答。
需要告诉大家的是,现在许多人有其他房产可以提供抵押,如果借款人有其他抵押物的,就不必和住房置业担保公司签订担保合同,可直接到公积金管理中心办理转公积金贷款手续。
Ⅱ 个人住房组合贷款能转成公积金贷款么
组合贷款商业贷款转公积金贷款应符合的条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；借款必须原住房贷款借款或配偶(需买受)；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款提前结清贷款；原商业性购房贷款款(含)、信用记录良且逾期贷款余额；所购房产已取房产登记部门具房屋所权证且钢混结构；所购房产设定抵押权商业贷款转公积金贷款；未申请住房公积金贷款和商贷转公积金贷款条件所需材料(所资料均需提供原件):购房合同原件；税务部门具购房发票原件；《房屋所权证》及《土证》原件；夫妻双身份证原件(距失效期)；结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；户口簿原件；银行结清证明及款凭证原件；与银行签订《借款合同》。
Ⅲ 个人住房商业贷款能不能转公积金贷款
如果您已经办理完商业贷款，并且已经在还款状态是不能转成公积金贷款的。如果只是签署二手房买卖合同的情况下，需要经过业主的同意，双方协商一致是可以变更。如果已经打了网签的话，则需要撤销网签重新打。
Ⅳ 个人住房贷款如何转为住房公积金
公积金贷款所需:1、买受人的身份证 2、买受人的户口本 3、买受人的婚姻证明（已婚的提供结婚证，未婚的提供未婚证）4、买受人的收入证明（一般是连续几期的收入证明） 5、支付一定的律师费
贷款流程:
签定公积金贷款合同，填写一份住房公积金贷款申请审批表（要回单位盖章加意见），银行就会将你的申请送给当地住房公积金贷款审批中心，一般审批的时间会很长（1个月左右），审批过后，银行就会发放你的住房公积金贷款，由于原先的贷款余额减少，你可以要求银行重新打印还款计划，下月就开始还款。
Ⅳ 住房商业贷款转公积金贷款需要什么条件
您好，搜狐焦点为您解答！
1、个人公积金账户需满足以下条件：
①公积金账户开户时间距贷款申请时间满180天;
②公积金账户状态正常;
③公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴，不能断缴或补缴;
④公积金账户余额大于6倍的月汇缴额(例：单位和个人每月汇缴额共计2000元，公积金账户余额就要大于6*2000=12000元)。
2、需原商贷银行同意将原商贷转为公积金贷款。
3、商业贷款已还款满6个月及以上。
4、已办理房产两证或不动产证。
若您同时满足以上这些基本条件，可以找原商贷银行申请办理商转公业务。
注意：只能将纯商贷转纯公积金贷款，不能转组合贷哦!