贷款父母为共同还款人

① 贷款父母是否可以作为共同还款人，父母有套房，我首付还能按30%么

建议不要做共同还款人，因为共同还款人的资质只可以高于还款人不可以低于，手续繁琐，牵扯更多没有必要的事情进来例如老年人还款年限问题等。至于解决办法——任何一家企业都有出具收入证明的权力，因为国情如此，并不是所有人都是有劳动合同的企业的员工，所以即使你没有劳动合同也不能剥夺你贷款的权力，所以找一个私企扣上公章是没问题的，只要不被银行审核出破绽就可以了，基本上也只是问职位收入位置工种之类的常规问题，实在不行随便留个座机电话都OK，即使审核这次不过，这个银行不行换下一个银行，商贷没有公积金需要的手续多，所以私企的收入证明比公积金的收入及缴存证明活动空间大很多。
最后如果实在没办法做了共同还款人的话，你父母的房产不影响你的首套房优惠政策，是可以30%的，但是不建议做

② 父母自己有贷款还可以作为我的共同还款人吗

可以，办理按揭买房贷款的条件如下：

1、年龄为18-65周岁的自然人；

2、具有有效身份证；

3、征信良好，无不良记录；

4、有稳定的职业和稳定的收入；

5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；

6、具有支付所购房屋首期购房款能力；

7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

8、银行规定的其他条件。

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共同还款人的条件和风险

1、共同还款人的条件

职业良好工作稳定高收入一族，另外信用记录良好，在房贷申请过程中，一般夫妻最为容易成为贷款共同借款人。

2、共同还款人的风险

其实贷款共同借款人说白了就跟我们说的担保一样，贷款共同借款人做为担保的一方，风险就在于，如果贷款申请人无力还钱的情况下，一是会成为贷款还款人，二就是也会影响自己信用记录影响今后的贷款。

③ 父母作为共同还款人申请房贷，需要哪些手续 –

• 需要提供您本人的身份证、户口本、单身证明，以及父母的结婚证、身份证、户口本、收入证明、银行流水等材料，就可以前往银行办理贷款。房产在您的名下，但是每月还款可以由父母支付;

• 在添加父母为共同还款人的过程中，需要您和父母三人同时到达银行现场，经工作人员确认之后，才能办理相关手续。

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

④ 贷款两成，如果父母当共同还款人的话，可行吗

贷款的钱如果父母同意共同还款的话是可以的，贷款的钱最好按时还款，以防产生逾期，影响后期的生活。
贷款的的钱不还的严重后果：
1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。