和父母一起贷款房产证撤名

㈠ 我和父母一起买的房子（有贷款），房产证写父亲名字，女方要求婚后房产证上加名字，婚后如何

不加人家名字你就娶不回来，现在彩礼换成房子啦。还没结婚你就考虑离婚了，还结什么婚？
购房合同保存好，还贷以你父母的名义还，保留好一切证据，别放你手上，放父母那。这都是证明是你婚前财产的依据。
然后老老实实去换房产证，万一离婚那天拿出这些证据来，让女人滚蛋！！
别想着去弄什么财产证明，那样没有女人会嫁给你，悄悄的做好自己的事情。

㈡ 父母和子女共有房屋，房产证除名要怎么办理

如果子女未成年，一般很难办理，子女成年了，需要征得子女的同意，一起到住房和城乡建设局 办理手续。
《中华人民共和国民法通则》
第十八条
监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
监护人依法履行监护的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。

㈢ 贷款期间能否改房产证的名字

法律是这样的，结婚后，贷款部分的房子，属于你们两个共有财产，但是首付，还是属于男方了。觉得你是一个很不错的女孩子 ，如果你家里的担心，一方面你尽可能的说服你爸爸妈妈，讲这个无所谓的，一方面和你老公实情实说，但是一定要说清楚说你父母有这样的担忧，再者，结婚8年之后，这也叫共有财产，你多担心的也就是首付的这部分，也许在你说了之后感情会有隔阂，请思量而行。 jiark

㈣ 房产证上父母和我的名字！父母想去掉名字！贷款是我公积金贷款的！可以去掉吗要多少钱求专业人士解

办赠与，交税

基数为赠与部分房产的市值评估价，税率如下
直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;

㈤ 当初和父母一起买的房子，用了我的公积金贷款。如何去掉产证上自己的名字

是，去掉名字很简单，变更就行了，可是你在公积金管理中心是有记录的。

㈥ 房主是儿子,目前父母仍在交贷款,如何把房产证的名字改成父母

要更改户主名字，需要到房产中心办理过户手续，并且需要交税，才能过户到父母的名下，而且儿子必须要在场，签字确认才可以的，不然无法更名。

㈦ 父母和子女共同共有的房产证上去掉父母的名字怎么交税

走买卖方式的话和普通人一样根据所占房产份额交税，但可以通过析产份额的方式、可以免税，如下：

因是直系亲属，两种方式供你选择：

一、走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~

二、走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，根据份额费用如下：

要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：

1、测绘费1.36元/平方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%，若满五年可减免。

(7)和父母一起贷款房产证撤名扩展阅读：

房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同，主要税种有：契税（按交易价1%~3%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、印花税（按交易价0.1%征收）。

其中契税是必交的；个税征收两个条件满足其一就征收：

（1）原主拥有两套以上（含两套）房产的，

（2）原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期2年以内征收，2年外不收。

征收方法

1、契税

符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

2、印花税

买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

3、营业税

购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

4、城建税

营业税的7%

5、教育费附加

营业税的3%

6、个人所得税

在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。

出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。

7、取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。

提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。要清晰房产交易税如何征收。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。

㈧ 房产证写了我和父亲的名字，贷款还清，房产证我的名字去掉多少税几年能去掉名字，名下无房再买房算手套吗

按照目前的政策，你要是用公积金买房贷款，且还清，再次购房。
要是你做商业贷款，你原来和你父亲的那套房没有你的名字了，在房管局可以拿到无房证明。就属于一套房，同样享有国家一切优惠政策！
如果你 拿不到无房证明 你的税费将要多1.5%的契税 本来的税费有 二手房（个税1%契税1.5%。没有满5年还有营业税5.6%）一手房就有契税 大修基金等等

㈨ 家里有套房子，当时是用我和我父母三人一起按揭贷款的，现在我想自己按揭贷款行吗怎么更改房产证上名字

你这个情况应该是还没有办房产证吧，购房合同应该在房管局备案了。
要想更改购房合同的签署人，需要去房管局撤销备案，然后与开发商办理合同更名。
开发商那里一般好办，房管局请你去咨询一下，有的地方好办，有的需要个人能量。
按揭贷款要更改的话，具体咨询银行，估计有一定的困难（现在贷款额度紧张，转贷也跟着紧张）。

㈩ 买房时贷款人是我本人，而房产证上的名字则是我父母！这种情况如何改名字呢求解大大

像你这样的情况属于接力贷，由于你父母年龄、收入等原因不符合银行的要求，那么由其子女作为贷款人，但买房时签订的购房合同是你父母的名字，所以办的证就是你父母的名字。要把你的名字加进去要先把银行的贷款还清，赎出房产证，才能办理。