个人住房按揭贷款协议

㈠ 商业银行个人住房按揭按揭贷款转换住房公积金个人按揭贷款还款协议书没有怎么

商业银行个人住房按揭贷款转为公积金贷款，那么还款协议书需要重新写明，只要你缴纳公积金就可以把商业贷款转为公积金贷款。

㈡ 在工行办理个人住房按揭贷款以后 自己是不也有一份协议 每个月的按揭款在若干年后会不会变动

个人住房贷款合同借款人一式多份，其中借款人自己会有一份。理论上如果执行利率一直保持不变，则每个月的按揭还款额当然不变。但实际中国人民银行不定期会根据经济金融形势调整贷款利率，所以如果发生利率变动，当年按揭还款额不变，但从下年1月1日起要按新的利率标准执行新的每月按揭还款额。

㈢ 个人住房按揭贷款流程

银行贷款指的是个人经营性商务贷款、个人消费贷款、个人抵押贷款、个人信用贷款、房屋按揭贷款。
建议你去试搜下《大长员》可能有你想要的贷款信息的。
银行个人小额贷款（无抵押贷款）条件：
1．在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民；
2．有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3．无不良信用记录，贷款用途不能用作购房、炒股，赌博等行为；
看在我费了一点脑细胞的份上，如果满意请点采纳回答。

㈣ 个人住房按揭贷款需要什么资料

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

6、银行规定的其他条件。

(4)个人住房按揭贷款协议扩展阅读：

按揭贷款办理程序

购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：

（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

（4）签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

（6）开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书。

授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件。

履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

㈤ 个人住房按揭贷款的贷款合同

抵押人：_______(公章) 抵押权人：________ 担保人：_________
代表： ______________ 代表： ________ 代表： _________
登记机关：___________________________________________________
抵押登记编号：____________________
抵押登记日期：______年____月____日
附表一：
抵 押 人 资 料
抵押人(业主)姓名：(中文)_________________
(英文)_________________
性别：_____年龄：______ 身份证号码：________________________
工作单位：________________ 电话：______________________________
配偶姓名：________________年龄：______ 身份证号码：________________________
工作单位：________________ 电话：______________________________
家庭住址：________________ 电话：______________________________
附表二：
抵 押 物 详 情
房产地址：______________________________________________________
大厦名称：__________ 楼宇座别：_______ 楼数：__________________
年期：______________ 面积(建筑)：______________________________________
用途：______________ 购入价：____________________________________________
房地产买卖合同公证编号：( )
证房售字第_________号

㈥ 个人住房按揭贷款需要什么条件

您好，要根据您的实际情况来定，

如果您是单身（身份证，户口本，收入证明）并且本人亲自到场办理

如果您已婚（双方身份证，双方户口本，结婚证，主借款人的收入证明）并且夫妻双方亲自到场办理，

如果您离异（身份证，户口本，离婚证，收入证明）并且本人亲自到场办理。