❶ 可以拿到父母房产证，不用出面就可以贷款的
住房抵押贷款申请资料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
❷ 我在未成年时，与父母同时购买了一套房子，房产证上有我的名字，今后我买房还算首付么
你到新的地方去的话，购房不算你二套，户口迁到外地的话就可以算首套买房。
户口没有迁过去的话，在别的地区买房需要有在那个地方的社保6个月的证明或者一年的纳税证明。
以下是限购的资料资料，希望可以帮到你：
限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。
中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房（可以根据这句话，如果在本地没有购房，就算你首套）；外地户籍和境外人士最多限拥有一套（户口如果没有迁过去，就可以在外地购买一套）；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。
基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。
长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求。
❸ 家里有套房子，当时是用我和我父母三人一起按揭贷款的，现在我想自己按揭贷款行吗怎么更改房产证上名字
你这个情况应该是还没有办房产证吧，购房合同应该在房管局备案了。
要想更改购房合同的签署人，需要去房管局撤销备案，然后与开发商办理合同更名。
开发商那里一般好办，房管局请你去咨询一下，有的地方好办，有的需要个人能量。
按揭贷款要更改的话，具体咨询银行，估计有一定的困难（现在贷款额度紧张，转贷也跟着紧张）。
❹ 房子还没办出房产证，贷款跟预售合同都写的我的名字，首付跟装修钱都是父母出的，法院会没收吗
如果房产证上是你的名字，那就会被没收，就算是你父母帮你买的也一样，因为是父母赠与住房。
❺ 和父母一起买房贷款怎么办理
现在因为牵扯到二套房贷问题，所以，也许房产证上必须写老人的名字（年轻人的名字也一样），但是可以通过协议等方式来补充说明房屋的归属问题。
比如像你所说，是子女为老人还贷，房产证可以些老人或子女，看谁名下现在没有房产就写谁的名字，这样或好些（减小还贷压力），如果写的是孩子的名，可以协议老人有生之年有永久居住权，如果些孩子的老人的名字，而老人有有多名子女，可以协议或通过遗嘱的方式，将房产留给出资帮助还贷的子女。
如果老人、子女现在名下都没有房产，可以为房产的共同所有人。
❻ 我作为主贷人，父母共同还款人。买房时没结婚，办房产证时能否加上妻子的名字
可以的，但是要将银行的贷款还清，才可以加上你妻子的名字，否则不好加。
❼ 房产证上是我和父母三口人的名字，父母用房子抵押去贷款，但是我的征信不行，对父母的贷款有影响吗
只要征信目前不是逾期状态就好说 如果没批的话可以找我 我们行只看贷款人征信。
❽ 父母贷款买了房，房产证还没办，将来办房产证时能加儿子和儿媳妇的名字吗
1、这个是可以的；
2、到时候办理房产证的时候直接去房管局办理即可；
3、到时候把手续带齐即可。
❾ 我婚前和父母一起贷款买的房子但三年后才办理房产证但我也结婚后来房产证上名字就只有我和妻子我父母不同
以前出现过这样个事情。。
某人买了套没有房产证的房子，买的时候也就写了份协议，双方签字。。。
住了三四年后，卖方得之可以办房产证了，就偷偷去办好了手续。。。
卖方就找到原先的买房，说我把你原先买的钱给你，你给我搬走吧，还白给你住了，三年，真是便宜你了。。。
现在的这套房子是原先价格的两倍之多，利益是毒害人良心的罪魁祸首。。。。
后来买方不服气，就把卖方告上法庭。。。。。。
最终卖方获胜，在中国，房屋归属权一切归房产证所有人持有。。。。
所以最好不卖免得麻烦
❿ 我家房子刚用我父母名字批下来贷款、房产证还没办、房产证可以加上我的名字吗
这个不清楚 买房子那里问一下啊