夫妻共同房产有贷款一方死亡

A. 夫妻共有房产一方去世,房贷未还完如何过户

依法办理继承，继承了多少房子就承担多少剩余债务，除配偶外的人放弃继承就不承担债务，配偶放弃继承也得还贷款，因为是夫妻共同债务

B. 夫妻双方买的贷款方，正在还贷期间一方去世，需要什么手续才能使夫妻双方的儿子获得这套房产

只有通过赠与或买卖才能使儿子获得房产所有权。
其中儿子已经通过继承获得了1/4的产权，母亲只需要将剩下的3/4产权赠与儿子或卖给儿子。

C. 夫妻贷款买房一方去世后贷款由谁来还清

法律问题：夫妻贷款买房，贷款未还清男方死亡，剩余贷款由谁还?女方还请贷款后，可以直接注销抵押吗?房产不更名过户对住房有影响吗? 刘律师：男方去世，用男方的财产先偿还夫妻共同债务男方应承担的债务，房子应该遗产来处理，女方必不能独占该房产 孟律师：一方死亡，涉及到继承问题。看有几个继承人，作为配偶可以偿还银行贷款。还款的这部分可以作为配偶乙方的财产。至于过不过户，不影响，只是不能直接买卖。要买卖必须过户。 赵律师：如果女方是共同还款人的话，是要偿还的，还清后可以办理注销。 如果您有法律问题，请进入首页拨打法律咨询电话，进行律师在线咨询。 相关知识——继承权的取得 (1)取得继承权的根据 公民取得继承权必须具备三个方面的根据：一是法律根据，即法律的规定或者立遗嘱人的合法有效的遗嘱的指定;二是事实根据，即被继承人死亡和遗产的存在;三是身份根据，即与被继承人有法定的亲属关系。其中，身份根据是反映继承权本质的基础性根据。 (2)继承能力 继承能力指公民作为继承人取得遗产继承权的权利能力，亦即公民作为继承人取得遗产继承权的资格。 任何生存的公民都有继承权利能力。继承开始时已经死亡(包括自然死亡和被宣告死亡)的人没有继承能力 。 如果相互有继承关系的几个人在同一事件中(如自然灾害、交通事故)死亡，不能确定死亡先后时间的，推定没有继承人的人先死亡。死亡人各自都有继承人的 ， 如几个死亡人辈分不同，推定长辈先死亡;几个死亡人辈分相同，推定同时死亡，彼此不发生继承，由他们各自的继承人分别继承 。 在继承关系中有一个例外，即出生时是活体的胎儿也具有继承能力。我国《继承法》第28条规定：“遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理”。

D. 夫妻双方共同贷款购房一方病故另一方继续还贷那这一部份是不是属于夫妻共同财产

双方共同房贷部分属于夫妻共同财产，乙方病故，截止身亡者身亡时已归还的贷款属于夫妻共有部分，而后一方继续偿还剩余部分贷款的产权属于归还剩余贷款者个人。为避免以后相关利益人纠纷，相关利益人应当对房产产权份额进行分割公证。总产权=已付贷款（夫妻各1/2）权益+未付贷款（承诺实施还贷）权益。生存者产权=原有属于个人的1/2产权+从亡者遗产中继承来的产权+未付贷款清偿完毕后获得的产权。

E. 夫妻共同的房子有贷款，一方去世，遗产还要用于还外债，另一方要放弃继承，遗产的数目怎样确定

您好。
没有约定的情况下，一般是平分。
夫妻存续期的外债，你确定不是夫妻共同债务？如果是共同债务，你放弃了遗产继承，一样也要承担自己还款的那部分。

婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：
（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。
（3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。
（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。
婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。
婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，具体如下：
如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配；
如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要遵循《婚姻法》以及《婚姻法》解释的规定。
第一：法律规定
1．婚后取得的财产属于夫妻共同财产的，由《婚姻法》第十七条规定，具体包括：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三） 知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
2．婚后取得的财产属于夫妻一方财产的，由《婚姻法》第十八条规定，具体包括：
（一）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（二）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（三）一方专用的生活用品；
（四）其他应当归一方的财产。
第二：《婚姻法》解释规定
1.《婚姻法》解释二第十一条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
（一）一方以个人财产投资取得的收益
（二）男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
2.《婚姻法》解释二第二十二条规定;
（一）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产
（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产
3.《婚姻法》解释三第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产
4.《婚姻法》解释三第七条第二款规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。
以上几种情形基本上归纳了属于共同财产的情形，但是现实生活是丰富多变的，不可能全部归纳在上述五种情形，具体的情形还需要仔细的分析归类。
希望能够帮到您，谢谢，望采纳。

F. 夫妻共同财产贷款买房，一方突然死亡，是不是可

是问能不能继承吗？
房屋可以继承，但是要通过银行办理新的抵押证明之后再去不动产登记机关办理继承登记。

G. 房产证拿去抵押贷款写夫妻双方的名字,贷款到期其中一人死亡那怎么办

贷款到期，一个人死亡了，那就另一剩下的那个人去偿还这个贷款呀。
不管怎样，这个贷款是你们双方的，如果其中一方已经去世，那只能由另一方去还款啊！

H. 夫妻双方共同共有一套房子，其中一方死亡，另一方是否拥有房子的所有权

夫妻双方共同所有的房子，一方去世后，如果没有遗嘱，其一半的产权就作为遗产，由合法的继承人进行继承。

根据《继承法》：

第十条 遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

(8)夫妻共同房产有贷款一方死亡扩展阅读：

根据《继承法》：

第二十七条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：

1、遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；

2、遗嘱继承人丧失继承权的；

3、遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；

4、遗嘱无效部分所涉及的遗产；

5、遗嘱未处分的遗产；

第二十八条 遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。

第二十九条 遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。

不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

第三十条 夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何人不得干涉。

第三十一条 公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

I. 夫妻共同房子房产证上边是丈夫一个人丈夫死亡且房子有抵押贷款该怎么办

贷款未还清还是要继续还
因为房产抵押了，不还就会拍卖来偿还未还部分！
房产证是你爸爸，法律上你妈妈没有份，现在是要先还清债务再办继承。