① 中国银行个人一手住房贷款办理流程
（一）申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》；
（二）申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供上述申请资料；
（三）银行经办机构对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及通过面谈、电话核实以及家访等方式进行贷前调查，并完成客户信息核查；
（四）银行经办机构受理贷款申请后，进行相应审批；
（五）借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到银行经办机构当面签订有关合同和办理用款手续；
（六）借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。具体要求请详询当地经办机构。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
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② 个人住房贷款提交了申请后，大概多久才能通过审批放贷
提交资料后，银行客户部门二天内给予受理或不予受理的答复；如果受理，5天内完成贷款调查，5天内完成贷款审查，3天内完成审批，2天内完成放贷。也就是从你提交资料后最多不能超过17天，如果超过，则是银行违反信贷操作原则。
③ 发短信说房屋交易合同已经备案成功，是不是说明银行已经审批通过，下发了贷款
不是，也是网签备案了！
但一般开发商在卖你房之前 ，就会收集你的资料交银行初审，看基本条件是否符合贷款要求
所以如果网签了，基本上问题不大，就是时间问题
除非贷款政策有变
④ 中国银行个人一手住房贷款流程
（一）申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》；
（二）申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供上述申请资料；
（三）银行经办机构对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及通过面谈、电话核实以及家访等方式进行贷前调查，并完成客户信息核查；
（四）银行经办机构受理贷款申请后，进行相应审批；
（五）借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到银行经办机构当面签订有关合同和办理用款手续；
（六）借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。具体要求请详询当地经办机构。
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⑤ 我的个人一手房贷款有两条审批记录，一条是抵押完成，后一个月又有一条新纪录，显示受理中
你的个人一手房贷款有两条审批记录，一条是抵押完成，另一个月又有一条新记录，显示受理中，可能后一个月又发现你的个人征信有问题，或者你个人身份存在异常，所以重新审核
⑥ 一手住房贷款申请审核已正式受理是什么意思
（招商银行）您在我行申请的贷款需通过个贷部门的综合审核。我行贷款如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
⑦ 个人一手房贷审批通过却说没有额度了...这个市什么情况
每个金融机构每个月能发放多少贷款是有制度规定的，不是想放多少是多少，你房贷已经通过了审批，但是银行房贷额度已经用完了，你需要继续等待就OK了，一旦有了新的额度就会给你办理的。