买受人是老公贷款是夫妻

『壹』 合同上买受人是妻子，主贷款人也是妻子，丈夫是共有人，开发商跟你水电开户名字又是丈夫的，这样可以吗

可以的，其实在婚姻过程中，只要是婚姻内生活相关的合同，其合同效力，都会影响没在合同签名里的另一半。
比如，房屋租赁合同。签署的只有丈夫名字，没有妻子名字。但是夫妻是一起住的。丈夫恶意拖欠几个月租金跑了。房东可以提供夫妻一起居住的证据，以该房屋租赁是用于其夫妻生活，可申请将对方妻子都作为被告告上法庭。
我就遇到这样的事，租客跑了，查他征信记录，本来就是老赖。就想提供证据证明他们是夫妻一起住在我的房子。想把他妻子也列入老赖行列。没想到，他们居然离婚了。哈哈哈哈哈

『贰』 买房只写老公名字买房贷款是夫妻都签了，这种情况老婆有份吗

如果是你们结婚后共同买房的，首付也是你们夫妻俩个的共同存款买的，那老婆是有份的，可以平分，但如果首付是老公的父母支付的，赠予形式给到他儿子的，到贷款一起支付的话，房产证只有老公名字，房子属于老公的，老婆只能分一点补偿额度，分不到房子的

『叁』 购房合同上的买受人是户主嘛自然共有人，房产证会有她的名字嘛

购房合同上的买受人不一定是户主，房产证上可以写也可不写自然共有人的名字。
如户口簿上的户主是丈夫，以妻子的名字购房子，买受人就不是户主。以夫妻任何一方名字购买的房屋，另外一方都是自然共有人，房产证上写不写名字，另一方都是自然共有人。

『肆』 夫妻婚后签购房合同，买受人只写了丈夫的名字，请问房产证上是不是只有丈夫的名字能否加上妻子的名字

你自己多跑点路，到房管局去问一次，也可以放心。万一是开发商嫌麻烦说假话呢。而且这样最快，最准确。

『伍』 如果买受人是老公的名字,共有人是夫妻二人的名字,那办房产证时可以写妻子的名

是按揭期房也能买卖但是别人也不是傻子不过户别人能干嘛 ，不过户就像是掏钱买了东西么拿到东西一样。期房没有房产证过户会省钱些，你和开发商签订《商品房买卖合同》的时候会拿到房管局备案，如果房子还没有完工房产证还没有开始办理只需要带上相关资料去房管局改名字就好了，如果是拿到房产证二手房买卖的费用是很高的，百分之20的个人所得税、契税（90平米以下百分之1的契税，90以上百分之2的契税)、印花税、公证费、工本费。关于相关的约定你们可以协议。

『陆』 婚后夫妻二人共同买房,一个人贷款可以吗

可以，一个为主贷人，另一个为共同贷款人。目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。

夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项：

1、准备好共同贷款买房所需的材料：

a、身份证（2代需正反两面）；

b、户口本（前页、索引页、个人单页）；

c、收入证明（由银行提供，你只需要在上边盖单位章）；

d、购房合同；

e、结婚证；

f、首付款收据。

其中，身份证、户口本、结婚证和首付款收据，需要复印件一般是一式三份。

2、办理手续时，需双方共同到场

若合同为夫妻双方共同签订，则签约时双方需亲自到场，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

3、申请房贷时，也需要双方亲自到场

在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

(6)买受人是老公贷款是夫妻扩展阅读：

两夫妻在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字，但是，这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。

夫妻双方无论一方是否是“主贷人”，都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方，才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

所以，买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，因此当然需要双方一同签字确认。总的来说，在婚后贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

『柒』 我公公今年给我们买了一套房，买受人是我老公，但我是共同还款人，是否意味这房子与我无关

按照《婚姻法》解释三，如果一方父母给子女买的房，且登记的是你老公的话，该房属于你老公的个人房产。你跟你老公是借款人，只能说明你跟你老公借了款，且是用你老公的个人房产作的担保（办的抵押）。
可以通过将首付款通过协议的方式约定为你们夫妻俩问公公借的钱，作为借款来处理，这样该房可以作为你们的共同财产。

『捌』 你好，我和老公按揭买房写合同的时候买受人是我老公的名字，那么在房产证上还可以写我的名字吗

夫妻的名字可以随时都可加不用交税！

『玖』 我刚买的房子，是夫妻共同财产但买受人写的老公名字，那以后房产证可以写我名字吗他可以私自卖房吗

一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割

『拾』 一个人要还房贷，买受人是我老公什么都不管，娃娃的生活费也是我来管离婚后这房子是谁的

你好，房子的归属要看房屋是什么时间购买的，如果是在婚后购买的，即便登记在你个人名下，也是夫妻共同财产。