导航:首页 > 贷款对象 > 个人房产混合信用贷款

个人房产混合信用贷款

发布时间:2021-07-08 00:13:14

❶ 只有房产最多可以信用贷款多少

我行个人信用贷款最低金额5万元,最高金额不超过300万元,私钻客户最高金额不超过500万元;具体您的可贷款金额,需要您申请贷款时经办行审核之后才能确定。

❷ 个人住房组合贷款能转成公积金贷款么

组合贷款商业贷款转公积金贷款应符合的条件:
符合本市住房公积金贷款申请条件;借款必须原住房贷款借款或配偶(需买受);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款提前结清贷款;原商业性购房贷款款(含)、信用记录良且逾期贷款余额;所购房产已取房产登记部门具房屋所权证且钢混结构;所购房产设定抵押权商业贷款转公积金贷款;未申请住房公积金贷款和商贷转公积金贷款条件所需材料(所资料均需提供原件):购房合同原件;税务部门具购房发票原件;《房屋所权证》及《土证》原件;夫妻双身份证原件(距失效期);结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);户口簿原件;银行结清证明及款凭证原件;与银行签订《借款合同》。

❸ 个人用房产证贷款怎么贷

1、直接到银行办理。要满足以下几个条件:

a. 房屋需要符合银行要求:一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产。

b.信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。

c.房主的还款能力:您具有抵押物还不行,还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如,您做一个10年期的贷款,月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

2、委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。当然了,客户要承担一定的服务费啦。

基本流程是这样:签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款

时间:一般需要1个月左右

申请办理房产抵押贷款的条件:

1、申请人年满18周岁以上,

2、有稳定的工作与收入、个人信用良好;

3、申请的银行规定的其它条件。

4、 一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少有银行接受了)

5、一般要求房产上不能有抵押(或者没有还完按揭贷款也不行),除非能在放款前先还上上笔贷款。

(3)个人房产混合信用贷款扩展阅读:

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。

这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用抵押贷款方式

参考资料:

网络-住房抵押贷款

❹ 已有个人信用贷款对申请自住房和购房贷款有影响吗

有影响。
银行个人住房贷款条件
1、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
2、有合法的身份。
3、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
6、贷款行规定的其他个人住房贷款条件。
申请人除满足中国建设银行个人住房贷款条件外还需提交以下材料:
1、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
2、合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;
3、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;
4、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
5、借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;
6、贷款行规定的其他文件和资料。

❺ 房子可以做信用贷款的

您好,房子是可以自由买卖的,是不需要还掉之前的信用贷的,因为你的贷款是信用贷款,房子只是你的资产增加银行给你贷款的条件而已,房子没有作为抵押物,但是如果房子作为抵押物来贷款的话,是不可以卖掉的,谢谢
望采纳

❻ 个人名下有一笔信用贷款影响房产抵押贷款申请吗

只要你那笔信用贷还款没有预期过是不会影响,它只是证明到你名下有一笔负债,如果是再做信用贷的话可能会对申请额度有影响,对抵押贷款无影响

阅读全文

与个人房产混合信用贷款相关的资料

热点内容
买新车贷款还要到车管所办抵押吗 浏览:207
贷款咋贷在手机上 浏览:958
小额贷款解冻金 浏览:103
夫妻贷款需要双方银行流水吗 浏览:349
农行二手房贷款都有啥条件 浏览:133
中行网上银行还贷款 浏览:877
担保贷款资料有假 浏览:22
深圳前海微众银行股份有限公司贷款什么情况 浏览:977
欠小贷和银行贷款换工作后被找到 浏览:495
建设银行贷款40万利率多少 浏览:964
小额贷款公司电话号码是多少钱 浏览:824
没有工作都可以贷款的 浏览:83
可以找人担保贷款买房 浏览:704
购房贷款下来后会有哪些资料 浏览:402
返乡农民工无息贷款 浏览:599
夫妻北京公积金提取公积金贷款 浏览:27
农行个人公积金贷款利率是多少 浏览:56
朝阳市小额贷款公司 浏览:450
子女购房可以用父母公积金贷款么 浏览:25
没有银行流水怎么申请房子贷款 浏览:400