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贷款变为夫妻俩

发布时间:2021-07-07 19:54:42

㈠ 婚后买房,是夫妻中一人办贷款,能在办房产证之前变更抵押登记为夫妻俩吗,变更后房产证是两个人的名字吗

不用变更也是夫妻共同财产共同债务,要办理变更当然也很简单,少一个人银行可能不愿意,加一个人没道理不愿意

个人贷款买的房产,如何变为两个人的共同财产

不能。
房产证上加名字及办理,主要有以下几种情况:第一种情况:房屋有贷款尚未还清如果房产有贷款,则不管是加配偶或是子女的名字,都须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字,而一般抵押权人是不会同意的,所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。所以,如果房屋有贷款要增加名字或去除名字,则必须先还清贷款。第二种情况:房屋无贷款,或贷款已还清,要加配偶的名字夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证(均需原件)至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。

㈢ 婚前贷款购房如何变为夫妻共有财产

小弟也来说说个人建议吧~其实您在做以下事情前~请你一定也要相信您和您先生的感情能幸福美满~在茫茫人海中您俩能结为夫妇确实不易~要珍惜和信任对方~好好沟通相互体谅组建和谐家庭~给我们再物质横陈的社会中亮一个明灯~呵呵~小弟光棍一个~就不多废话了~请谅解~
1、双方共同到律师事务所签订相关协议~当事人对协议内容意思表达明确无误~在见证人见证下共同签字盖章~并在该事务所存档~这个可以作为以后相关房产判定依据。
2、在协议中,不知是否能加入一点内容:该协议自签订生效之日开始,至该房产在房产证加入女方姓名:XXX,后该协议法律效应自动消灭。(以后房产证上有您名字了,自然这个协议也就没有意义了,取消掉之后也能拉近您双方感情生活不是?)
3、去公证财产应该需要你们的房产合同相关资料复印件做备份吧~这个自然是很有效的法律手段了~放心吧。
4、您把房产证房您父母那就管用了?其实不尽然~所以我还是想说要相信您的先生~更要相信您自己的魅力值~如果以后发生了什么事情~就算房产证放在你父母家保管~男方一样可以报警说您非法扣押个人房产证明证件~或者是直接去办理房产证挂失~您怎么办呢?如果他报警~然后后面引起的各种纠纷~或者官司~到时候就闹大了。(如果事情我看到过了~建议不要采用)
最后祝福楼主感情生活和谐~合家幸福~心想事成~!

㈣ 被抵押贷款的房产能变成夫妻共有吗

此房产要是在夫妻关系存续期间取得的,本身就是共同财产,要是婚前取得,那就是更人财产了,即使离婚的时候也不会分割,要想以防不备可以咨询当地公证处,是否可以公证,再去房产交易中心办理增加共有人

㈤ 夫妻双方买房贷款如果改变还款人,利息可以降低吗

改变还款人也不会改变利息,因为你的贷款已经贷下来了,可以考虑重新贷款公积金贷款,把商贷还了。

㈥ 房子以我名义贷款买的,还款为夫妻两人共同还款,想更改下主还款人,能改不

可以,很简单,去银行申请就可以。还款人变更需要到银行申请,然后签新的合同后,银行和你们夫妻去房管局(也可以委托银行去,看当地房管局是否可以接受委托)办理变更主合同的手续,把基本的证件都带上就行了。
变更后在债务上是没有太大的变化的,其实你不换还款人,让你老婆迁完户口孩子一样可以落户啊?只要你房子是长春的。

㈦ 银行商业贷款,如何转成夫妻两人的住房公积金贷款

若您是在招行办理的个人住房商业贷款,具体您所在当地是否开展“商转公”业务,以及相关业务规定,请您直接联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。

㈧ 贷款房是夫妻两个人名,还贷期间可以改成一个人名字吗

贷款还完后可以 变更。
1、领证以后买房属于夫妻共同财产,除非真的离婚分割,不然视作统共拥有,谁出钱不重要;如果离婚,可以出示银行转账凭据来证明自己出钱份额;作为你自己主张的证据;但是离婚有成本,所以做好割肉准备,除非你证明对方有过错;
2、如果离婚女方同意过户,我的建议是通过法院调解,法院会出一个调解书,这个具有法律效力,比你自己拟的协议有效,可以避免以后的纠纷,费用也就3、4千,具体看你财产的标的大小;
3、凭法院出具的调解书去名证据办理离婚手续,然后去银行办理还款人变更手续,取得银行那本他项权证后去房管局办理变更手续;

㈨ 夫妻一方商业贷款可以转夫妻双方公积金贷款吗

可以的。
商转公:
商业贷款转住房公积金贷款操作步奏:
1、符合住房公积金贷款条件的个人,有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择:
2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,公积金中心放款至客户存款账户。
3、客户交纳保证金,用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金。
4、客户可找一家担保公司,由担保公司垫资还清客户原贷款,客户缴纳垫资费和保证金,担保人提供阶段性担保,抵押落实后公积金中心放款,退还客户保证金。
公积金贷款条件
1、首先你工作的单位给你上了公积金,那么你就有了个公积金帐号;
2、公积金需缴存12个月以上,时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金贷款
4.不是未成年人贷款 需要的相关手续,你只需要准备: 1、你的公积金帐号; 2、单位的公积金帐号; 3、月缴存额; 4、缴存比例; 5、公积金缴存地点。
注意事项
购房者申请的新的贷款期限,必须在公积金贷款规定的期限以内,最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话,剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的,申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。

㈩ 贷款,如何转成夫妻两人的住房公积金贷款

若您是在招商银行办理的个人住房商业贷款,个人住房商业贷款转换为公积金贷款要看您所在地有没有开展此类业务哦,建议您可以联系当地贷款经办行确认一下。

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