个人公寓贷款是住房贷款吗

A. 自己公寓有贷款,和男朋友一起买住宅,贷款在他名下,名字是我们两个人的,可以吗

直接上图有疑问私信我，女人要对自己好一点

B. 买公寓的贷款属于房贷吗

按揭贷款,就是把房子抵押给银行,向银行申请贷款。首付是购房资金的第一笔先按揭就是分期付款买房子。 举个例子: 我买一套房子100万,按银行规定,**少先付30%,然后剩下的部分按你和银行约定的期限,分期偿还。

C. 买过公寓贷款在买住宅房贷款还算首套房吗

不算二套房贷款，商铺贷款属于商用房贷款，和购买住房的按揭贷款属于两个科目。商业贷款只能贷商铺评估价的5成住房贷款可以贷房子评估价的7成

D. 公寓和住宅有什么区别呢能用公积金贷款吗

公寓不能用公积金贷款，因为它是属于商品房，不属于住宅类。

另外，住宅和公寓主要区别如下：

1、产权年限：住宅70年，公寓40年或50年（南京有少量65年产权公寓）。

2、资质：住宅限购，公寓不限购。

3、首付：住宅可使用公积金贷款：单人单款上限贷50万，夫妻双方（家庭）贷款上限100万；商业贷款：首付30%起。公寓首付50%起，无法使用公积金。

4、贷款利率：南京区域住宅贷款利率一般上浮20%，公寓上浮30%。

5、还款年限：住宅30年及以下，公寓10年及以下。

6、生活成本：住宅是民水民电，公寓一般为商水商电。

7、用途：住宅用于居住；公寓可以居住，也可以办公，能注册公司。

8、学校区域划分和户籍：住宅有，可落户；公寓无，且不可落户。

E. 公寓贷款跟住宅有什么区别

1、产权区别：

公寓大致可以分为两种类型，分别是住宅式公寓和商务公寓。其中普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；

住宅一般产权为70年。

2、贷款区别

公寓是不限购不限贷产品，首付五成，不需深户或五年社保，也没有限购要求；住宅则比较复杂，首先住宅要求是深户或连续五年社保，而且还有限购要求；住宅首付最低是三成。

3、学区区别：住宅一般是能够迁入户口的，而且带学区；大部分的公寓是不能迁入户口，无论购买的房产离学校多近，都无法享受就近上学

F. 公寓可以贷款吗

首先，购买公寓也是可以申请贷款的，特别是商业贷款，
其次，购买公寓申请贷款，需要你征信良好，没有不良记录，有还款能力，同时银行流水符合要求才可以申请。

G. 公寓可以贷款吗

买公寓可以贷款。

以西安市为例，按照《西安市人民政府关于印发西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》规定，单套建筑面积144平方米以下且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住房(含公寓类住房)可按普通住房享受信贷、税收优惠政策。

但是申请“公寓类住房”项目公积金贷款，需同时满足以下要求：按照土地性质为界定标准，土地规划用途为住宅用地，具有70年产权的“公寓类住房”项目，申请个人公积金贷款时按普通住宅标准受理。不满足上述条件的公寓项目，则还不能使用个人住房公积金贷款。

为进一步放宽公积金贷款条件，降低提取门槛、扩大使用范围、实现省内异地贷款、推行组合贷款、降低申请贷款项目工程进度要求，全面提高住房公积金的个贷率和使用率。住房公积金贷款最高额度调整为75万元;偿还贷款年限可延长至职工法定退休年龄后5年，最长不超过30年。

(7)个人公寓贷款是住房贷款吗扩展阅读：

普通住宅与公寓的区别：

住建部《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》明确：住宅是供家庭居住使用的建筑。公寓分为经营性公寓和公益性公寓。

经营性公寓又分为居住型、混合型、酒店型三种；公益性公寓包括学生公寓、老年公寓等。居住型公寓在土地性质和使用权属上跟普通住宅没有明显区分。

居住型公寓的用地类别归属为住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地类别归属为商业用地，使用年限40年。

参考资料来源：人民网-买“公寓类住房”也可使用公积金了

H. 请问购买公寓和住宅，贷款政策有什么不同吗

重庆目前购房政策为：不限购，限贷。

也就是说，在经济允许的情况下，您在重庆购买新房的数量不受限制。

但是如果您需要按揭购房，贷款受限制政策。

住宅贷款：

首套，首付30%；三无人员首付根据银行来判断，部分为40%，部分不能贷款。

二套，首付40%；三无人员首付根据银行来判断，部分为50%或以上，部分不能贷款。

三套，不能贷款。

公寓贷款：

按揭首付一般50%，部分需全款购买，具体还要看项目。

I. 个人商用住房贷款被认定为住房贷款

首先，认识三个概念，商用房（你写的是商用住房，常用语中没有商用住房，我估计应是商用房）指门面，住房指公寓住房，商用房和住房统称为商品房。
其次，认识住房贷款政策，由于国家打击炒楼，所以规定了一套房，二套房，三套房的标准，如果房管局查询书上注明家庭已有一套住房，或者个人信用信息查询书上注明在银行已有一次住房贷款记录，再为住房贷款就被银行认定为二套房，一般利率不享受优惠；如果已有二套住房，或已有两次住房贷款记录，再贷款就被银行认定为三套房，一般不予发放。
综上所述，银行一般会提高第二套住房贷款的利率，但一般不会拒绝发放贷款。个人征信信息是你们买商铺时借款的A银行录入的，你们可以到本地人民银行填写一张申请表，由人民银行责成录入信息的A银行进行改正，即可以把住房贷款改为商用房贷款。也可以试试由A银行向你们现在申请贷款的B银行出具一份说明书，你可以先问问B银行是否认可。