1. 央行降息，个人住房贷款是否需要去银行申请降息呢
建议去咨询，我是建设银行的，不需要申请，其他的就不太清楚了。
不过根据央行的指示，貌似 只要不是有不良还款记录的就应该自动降息（固定利息贷款的除外）偶尔逾期还款也没什么影响
2. 央行降息，对我买房子商业贷款有什么影响
您好，个人住房贷款是有利息的，贷款利息的计算参考贷款金额、执行利率、贷款年限及还款方式等多种因素。如执行利率降低，贷款利息也会减少。如您想试算一下月供或贷款利息以作参考，请打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，尝试使用您申请到的贷款利率，再选择对应的还款方式等信息进行试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
3. 银行降准降息，之前办理的商业贷款基准利率也会降低么
会降低的，但你的月供暂时不会降，你的情况需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的。
希望有帮助！
4. 房贷降息需要申请吗
不需要。
房贷降息后，银行会根据贷款人的贷款合同，自动调整贷款人的贷款利率，重新为贷款人计算月还款额。
当然，如果你的贷款是固定利率，就必须申请取消固定利率，按照浮动利率计算。
房贷利率的调证，每年只有一次。公积金的利率调整在每年1月1日；商业贷款利率调整根据贷款合同约定，一般是首次还款月调整。
5. 现在的商业住房贷款利息多少前几天降息后的
降息后您只要不提前支取（定期存款），还是按原来的利率计息。