⑴ 父母买房，我能否贷款
你好：
如果你要用你的公积金贷款，就必须写你的名字；并且逼得名字排第一位，你是主贷人。
你的这种情况，如果没有别的房产是可以用公积金贷款的，但属于二套房，首付60%；公积金贷款利率提高到同期的1.1倍。
如果你或你父母除共有一套房产外，还有别的房产；就属于第三套房，不支持公积金贷款。
祝你春节愉快！
⑵ 我名下已贷款买了一套房。如果转到父母名下，再贷款买房。是否属于二次购房
已经转到父母名下了，再买房就不属于二套房范围。
首付的问题要看各个地方的政策。有的6成，有的7成。
⑶ 我想贷款买一套房子（首次购房） 父母把他们名下的房子过户给我
第三条是正确的！！！！
如果你买了一套以后
在想让父母过户给你的话
是不行的！5.1后一家庭为单位限购一套
证明你名下已经有一套了！在过户的话过不了的！
但是所谓的遗产继承
必须遗嘱死亡证明等你才可以接纳！！！不能直接过户！！！
购房置业团队高
回答
不是跟你说了吗只能是遗产继承，利率看你商贷还是公积金
.在网上可以查到，截止今年12月26日央行再次上调利率百分之0.25个百分点
具体你走哪个利率还要看你是几次贷款
首次走下浮。2次走上浮，三次巨贷！！
⑷ 自己名下有房,再贷款给父母买房算二套房
如果是以父母的名字为贷款主体，属于首套房，如果是以自己的名字贷款，属于二套房。
二套房界定标准：
一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
⑸ 父母贷款买了一套房了 我再贷款买房子是否算第二套房
如果房主是你本人，那就要算第二套房了，首付要五成。
你父母新买的房子已经签商品房买卖合同了并且备案了就不可能让房地产商收回去的，除非有关系。。呵呵
销售人员是没有那种义务的帮你卖的。你可以请他们帮你卖算抽成给他（私下的），如果他愿意就可以了，，不然就要按政府规定的年限后卖房免税了。。
纯属愚见，供参考。
⑹ 子女结婚后贷款买了一套房后如果父母要贷款买房的话算是二次贷款吗
您好!家庭为单位的是指夫妻双方名下的房产，如果您的父母买房子，父母的各项情况银行能接受，可以视为首套贷款。
⑺ 我是单身贷款买了一套房,父母有一套！那我还可不可以再贷款买房了！
你是单身 你多大岁数了？如果你已经成年了，也只有一次贷款记录 名下也没有其他房产 你可以按照二套的标准贷款 如果你父母名下只有一套 也没有贷款记录 你父母也还可以按照二套贷款
⑻ 子女买房贷款，父母协助还款，现在父母自己买房还能申请贷款吗
七种哪一种你不会看啊？你是不是搞事情？他属于哪一种人家自己不会分辨？又不了解人家具体情况怎么确定哪一种？拒绝我那么多条你要干什么，都是鸡蛋里挑骨头。说吧你想怎么样？
可以，不过首付很高60％
认定二套房标准
银行认定为二套房的七种情况:
1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解:根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解:根据银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解:过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解:银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解:公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。
贷款流程
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;
⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;
⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续
⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;
⑽ 借款人按月还款;
⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
⑼ 父母买方参与贷款了，自己再买房算二套房吗
多数城市有限购限贷政策，你有过一次贷款记录，在哪家银行都能查出来，你再贷款买房，自然算二套，除了契税按3%缴纳以外，首付不低于60%，利率至少上浮1.1倍。
限贷城市，每个家庭可以贷款两次，你还可以贷款的。老家的房贷还不还完没关系。