买房贷款担保人的规定

❶ 买房贷款需要担保人吗房贷担保人的责任有哪些

法律分析：一般来说，申请买房贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，是不需要担保人的。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。担保人的责任为如果借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百八十七条 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；（二）人民法院已经受理债务人破产案件；（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。

❷ 买房贷款需要担保人吗

法律分析：购房贷款一般不需要担保人，但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保。房屋按揭贷款需要担保人这种情况不太常见，但是也不排除这种可能性。若借款人还款能力较弱，银行方面为了控制贷款风险，就会要求借款人提供担保人，共同承担还款责任。如果贷款人无法偿还贷款的时候，担保人就会按照约定履行债务或者承担责任的行为，也就是说银行会找担保人来偿还剩余的贷款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百八十二条 保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。

保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

第六百八十三条 机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。

❸ 贷款买房需要的担保人 需要满足什么条件

❹ 买房贷款父母做担保人

如果要你父母做担保人，房贷担保人需要满足以下条件：

1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。

2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。

3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。

3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。

4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户;且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款。

特殊规定：

第一，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。

第二，根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。

以上内容参考：网络-担保人

❺ 买房贷款担保人需要什么条件买房贷款担保人有何责任

有些人在申请房贷时，银行要求要提供贷款担保人，不然的话贷款就办理不下来。而大部分人贷款买房其实都是不需要担保人的。因此申请贷款者是否需要担保人是银行根据申请人来看的，那么买房贷款担保人需要什么条件？买房贷款担保人有何责任？

有些人在申请房贷时，银行要求要提供贷款担保人，不然的话贷款就办理不下来。而大部分人 贷款买房 其实都是不需要担保人的。因此申请贷款者是否需要担保人是银行根据申请人来看的，那么 买房贷款 担保人需要什么条件？买房贷款担保人有何责任？

买房贷款担保人条件

1、具有完全民事行为能力；

2、具有本地城镇 常住户口 或有效居留身份，工作、收入相对稳定；

3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额；

4、无 公积金贷款 余额及其他不良债务；

5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

6、担保人年龄加担保 贷款期限 不得超过法定的 退休年龄 。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、 收入证明 及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。 个人住房贷款 担保人的责任要看你们在担保合同中的约定，可以是一般保证也可以是连带责任保证。

买房贷款担保人有何责任

如借款人不还款， 房贷担保人 有是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做 房屋贷款 ，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。

换句话说，当房贷担保人有一旦签名作担保后，便是作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及 月供 款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。

房贷担保人有自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。

以上就是买房贷款担保人需要什么条件？买房贷款担保人有何责任的全部内容，我建议大家，还是不要轻易当别人的担保人的好，不管是贷款申请人还是替别人做贷款担保人，都应该先弄清自己的责任和义务，如果你是贷款申请人，别人肯帮你，就不要做出伤害别人的事情。

❻ 法律上房子贷款需要担保人吗

根据我国法律的规定买房子贷款需要担保人：借款人在想贷款银行申请房屋贷款时，必须要提供担保，人的担保或者是物的担保都可以，如果借款人有良好财产抵押进行担保则就不需要担保人在去担保了。
【法律依据】
《个人住房贷款管理办法》第五条
借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。

❼ 贷款买房担保人需要什么条件

【法律分析】：贷款买房担保人需要满足的最重要的条件就是必须要有稳定的收入来源，一定要确保能够按时偿还银行的贷款和本息，另外就是征信记录一定要是非常良好的。还有就是银行提出来的其他条件。不过业主实在找不到合适的担保人的情况下，开发商也可以为买房者进行担保。
【法律依据】：《中华人民共和国治安管理处罚法》 第一百零八条 担保人应当符合下列条件：（一）与本案无牵连；（二）享有政治权利，人身自由未受到限制；（三）在当地有常住户口和固定住所；（四）有能力履行担保义务

❽ 贷款买房需要担保人吗贷款买房的担保人有什么要求

若是出了一些事情，担保人会承担部分的责任，所以给别人当担保人也是有风险的，相信有的朋友在贷款买房的时候，会被银行或者第三方要求有一个房贷的担保人，但是这种情况出现几率会很小，那么贷款买房需要担保人吗？贷款买房的担保人有什么要求？

大家知道担保人是干什么的吗？顾名思义，就是作担保的，若是出了一些事情，担保人会承担部分的责任，所以给别人当担保人也是有风险的，相信有的朋友在 贷款买房 的时候，会被银行或者第三方要求有一个房贷的担保人，但是这种情况出现几率会很小，那么贷款买房需要担保人吗？贷款买房的担保人有什么要求？一起来看看吧。

贷款买房需要担保人吗？

当申请 房屋贷款 的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。

但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的， 首付 不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。

即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。 房贷担保人 要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及 月供 款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。

贷款买房的担保人有什么要求？

1、贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。根据中国人民银行颁布的《 个人住房贷款管理办法 》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：具有城镇 常住户口 或有效居留身份。

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30％，并以此作为购买首期付款；担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。

以上就是我介绍的贷款买房需要担保人吗？贷款买房的担保人有什么要求？在一些特殊的情况下，贷款买房是需要房贷担保人的，而且一旦出现事故，房贷的担保人是要承担一些贷款的责任，虽然担保人承担的是剩余部分的一些责任，但是那也不是一笔小数目啊，这时候担保人就可以向 贷款人 主张申请自己的权利，用法律武器保护自己。

❾ 买房子贷款需要担保人吗

【法律分析】：贷款买房如果不具备贷款条件的，银行通常需要贷款人提供一个或多个担保人。在申请房贷时，如果贷款人平时的收入比较多，或者日常信用良好，那么贷款一般很容易获得批准。银行对贷款者和担保人都有一定的要求，因此贷款者不能随便找一个人做担保，担保人除了要有稳定的工作和收入，在个人信用方面更要良好。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

❿ 购房贷款担保人需要什么条件

首先如果您和您男朋友符合青岛购房资质的话是可以加担保人的，不限制是什么人，但是最好是父母或者亲属。（未婚需要考核您和您男朋友两个人的购房资质，已婚一个人符合即可购房。）

银行需要查看担保人的负债情况，包括车贷，房贷，担保贷款等。所以要求担保人的月入流水是担保的部分和自己负债部分月供总和的2倍。