合肥抵押担保贷款

① 合肥房产可以抵押贷款吗

合法的房产理论上可以办理抵押贷款手续，银行同意后，既可以办理。

《中华人民共和国物权法》

第一百八十条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器。

(1)合肥抵押担保贷款扩展阅读：

抵押贷款管理办法：

为更好地支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款安全。维护借贷双方合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。

第一条 抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。

第二条 办理抵押贷款遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。

第三条 抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。

② 合肥工商银行办理个人住房抵押贷款需要哪些条件

需要提供：
1、申请人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证原件（单身，离异，丧偶须提供未婚证明，未再婚证明）
2、申请人房产原件（有土地证的也要提供）
3、申请人夫妻双方工作收入证明
4、抵押物是住宅，门面，商铺自用的，提供近期一个月的水电单
5、门面商铺租凭的须提供租凭合同

③ 合肥哪个银行可以办理房产抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

④ 合肥哪家银行申请抵押贷款比较好办

条件符合都是可以的。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

⑤ 合肥哪家银行的抵押贷款好办理

各行基本相同，抵押贷款的贷款条件：

1. 有合法的身份；

2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3. 有合法有效的购房合同；

4. 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6. 能够提供贷款行认可的有效担保；

7. 贷款行规定的其他条件。

⑥ 合肥房产二次抵押贷款如何办理

1、提出申请，打印贷款余额；
2、房产评估（减去上次贷款余额）、提交材料，面签审批；
3、审批通过后，抵押登记；
4、领取他项权证，银行放款。

⑦ 合肥的房子抵押贷款，流水必须是合肥银行的吗

如果是在合肥的房子，办理抵押贷款，流水必须是合肥的银行，这样才符合办理贷款的条件。

关于银行流水。

什么是银行流水？在银行申请借贷款的时候，银行会要求申请人提供一段时间内的银行流水证明自己的经济能力。那么什么是银行流水？

银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录，也称银行账户交易对账单，指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。

1 工资流水

稳定压倒一切。工资流水是属于银行完全认可的个人收入证明，它是扣除了社保、公积金后的收入，体现了本人工作的稳定性和保障性。

2 转账流水

通过柜台、网络或网银转账的交易记录，如果有固定时间，固定金额的转入，则属于银行认可部分。很多自由职业者和兼职工这种流水比较多。

3 自存流水

通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水。

银行流水真假的甄别

分析客户的银行流水，从甄别流水的真假开始；业内已经有很多相关的方法，诸如摸纸张、看印章、辨字体，这类完全依赖个人经验的方法我就不介绍了。

再说现在都是电子化审批，这些方法有很大的局限性。以下我介绍的方法和经验容易上手，可操作性强，适合行业小白参考。

1 看

第一个要看的就是结息，看结息正不正常。如果一份流水从3月21日至6月21日期间，账户最低的余额都有20000元，但是6月21日的结息只有10元，你说这份流水正常吗？显然是不正常的，即使日均余额最低为20000元，期间的结息至少都有17.50。

如果结息低于这个数，流水交易期间又没有隐藏，该份流水造假的可能性极大。现在还是有很多拙劣的造假者很容易忽视这个问题，我们应该要重视这个细节。

第二个要看的就是交易时间和交易金额。如果一份流水交易额都是整百，整千；如果流水中的薪金发放，对公交易时间在节假日；如果流水中的ATM机交易金额不是整百、整千；这些就很不正常，需要引起我们的重视，并进行下一步的核实。

2 查

第一个要查的是流水的账号和户名是否匹配。查流水的账号和户名是否匹配可以通过相关银行的客服电话进行自助语音查询，输入客户流水账号，如果账号是杜撰的，语音会提醒你账号不存在。

也可以通过第三方的征信平台进行查询，看账号和户名是否匹配。

第二个要查的是柜台所打印的流水是否真实。客户在柜台打印的流水，一般流水的最后一页会显示经办的柜员。我们可通过网络查到支行的电话，然后打电话到该支行询问是否有该柜员。

如果柜员小哥哥、小姐姐们又比较悠闲，还可以请求他们帮忙查一下该流水的打印记录，直接核实流水的真假。

3 问

如果怀疑流水异常，可通过询问客户什么时间，在哪个支行打印的流水，账户余额大概多少，最近交易的数额如何等问题，看客户对答是否正常，反馈的信息是否匹配流水上的信息。

⑧ 合肥哪个银行可以办理个人创业贷款 有房抵

目前中国工商银行、中国银行、中国农业银行、建设银行、交通银行等都已推出了个人创业贷款业务，具体的你可以打热线电话或者到网点去了解一下。
一、建设银行创业贷款
建设银行也会是为大家的是提供了两种的创业贷款的，分别的是为建设银行下岗失业的人员小额的担保贷款的 和 建设银行个人助业贷款。
二、中国银行创业贷款
中国的银行是为大家的所提供了两种的创业贷款的，分别的所为中国的银行个的人投资的经营的贷款 和 中国银行的柯达的个人的投资的经营的贷款的。
三、农业银行的创业贷款
农业银行也会是为了大家的是提供了两种的个人的创业贷款，分别是为农业的银行的个人生产的经营的贷款 和 农业的银行的个人的助业的贷款。
四、工商银行创业贷款
工商的银行也会是为大家的是提供了一种的创业贷款的，是为 工商的银行的“幸福立业”的个人的经营贷款的。
创业贷款条件：
1.年龄在18周岁以上，有本人有效身份证明、居住证明;
2.具有稳定的经营场所，并且具有工商行政管理机关核发的营业执照、许可证等证明文件;
3.有稳定的收入，有偿还贷款的能力;
4.创业项目具有一定比例的自有启动资金;
5.个人信用良好，无违法违纪行为;
6.贷款资金用途合法合规。
如果还有什么贷款方面的问题可以到数财网咨询了解一下。

⑨ 合肥银行贷款担保人需要提供什么材料

申请担保人需要准备以下材料：

1.婚姻状况证明；
2.个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;
3.贷款用途中的相关协议、合同;
4.担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。
担保人满足条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间;
2.具有合法有效的 身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的信用记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
以下几类人不能成为贷款担保人：
1.夫妻双方不能为他人担保;
2.贷款地以外户籍的人士不能为他人担保;
3.自己生活无法自拟，无收入来源者，不具备替他人还本付息能力的人不能为别人担保;
4.离休人员不成为担保人;
5.其他原因审核不通过的。

⑩ 合肥科技农商行房抵贷款怎么样

＜strong＞合肥科技农商行房抵贷款很好。＜/strong＞
产品简介：
商用房按揭贷款是指我行向法人客户发放的用于购买位于合肥市的商用房（包括商用门面房、商铺、办公用房、写字楼等），并以其所购房产作为抵押物的人民币贷款业务。
产品优势：
1.客户支付部分首付款后，即可利用银行信贷资金一次性购进长期经营所需房产；
2.贷款最长期限可达5年。
适用对象：
以所购房产（已竣工验收）为借款提供抵押担保的企事业法人及其他经济组织。