Ⅰ 房子抵押贷款能贷几成，利率是多少
房子抵押贷款能贷7成，资质特别好的可贷到房子市值的8.5成。
利率：
一、短期贷款
六个月以内（含六个月） 5.60
六个月至一年（含一年） 6.00
二、中长期贷款
一至三年（含三年） 6.15
三至五年（含五年） 6.40
五年以上 6.55
Ⅱ 银行房屋抵押贷款一般多久放款
如您在中国银行申请的个人住房商业贷款，您可登陆中国银行手机银行、网上银行、微银行查询本人名下贷款审批进度。也可直接与贷款经办行联系，了解贷款审批进度。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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Ⅲ 如何做房屋抵押贷款
1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，就需要准备相应的资料。 2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费、用途说明、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。 3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。 4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。 6、抵押登记并放款：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。手续齐全后，放款方放款。
Ⅳ 房产证抵押后多久可以放款
如果房产无其他抵押，且信用良好，一般银行会在至少15个工作日起放款。申请人需要提供身份证，户口簿，房产证。如果房产有按揭贷款，则需要多一份财产证明和收入证明。关于全款的房子和贷款的房子能够贷到的额度比例，需要自己详细的去咨询贷款银行的工作人员。
关于房产抵押贷款的限制
1、年龄限制：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。
2、房产评估差异的限制：申请房产抵押贷款时，你需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑。（简单说就是，银行认为你的房子不值这么多钱，最起码价值是小于这个贷款的额度。）
3、职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制。（哪怕你是有房子的人了，如果你现在的工作收入不是那么稳定，或者征信不好，银行照样可以拒绝你。认为你还款的能力较弱或者不具有还款能力。）
4、法律和银行不允许的贷款行为。（例如政府福利房和已经被司法机关查处的房产，都不可以。）
关于房产抵押贷款的小知识就到这里了，毕竟是自己的房子呐，不到万不得已，非得用钱的份上，还是不建议大家去用房产证抵押贷款。
拓展资料
一、房屋抵押的申请条件：
1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3.抵押人征信近24个月不得连累
4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5.实际用款用途明确
二、准备资料：
1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2.借款人婚姻状况证明及复印件
3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5.工作单位收入证明
6.家庭民间借贷条等证明材料
7.评估报告
三、房屋抵押贷款的流程：
1.提交材料
2.签署银行文件
3.房屋评估
4.银行审核通过
5.银行放贷
6.抵押登记
7.按月还贷
Ⅳ 房屋抵押贷款最高可以贷到几成最长多长时间放款
房屋抵押贷款，坐标西安，最高能贷到房屋市场价值的8折以内，一般5到15个工作日下款。具体看走哪家银行，或者哪个金融机构。
Ⅵ 别墅抵押贷款率最高是多少
一般来说，办理别墅抵押贷款放款时间在22-25个工作日，具体时间以办理的时间为准。不同的银行其办理流程有细微差别，但是大体上来说是相似的。
要求借款人具有完全的民事行为能力；借款人具有该别墅的所有权，或者该别墅的所有权人均同意用别墅做抵押贷款；借款人有合法稳定的收入来源;别墅的相关证件(房产证、土地所有证等)都齐全；借款人个人信用良好；银行规定的其他条件。借款人所需材料:借款人身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、借款人配偶身份证及户口本。
房产抵押借贷的流程：
1、准备贷款相关材料；
2、去银行指定的评估机构报评估；
3、带上相关资料和评估报告面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、审批通过银行下批贷函；
6、借款人到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、分行约贷款额度(需要提供用途合同和第三方公司)；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人按合同规定偿还本息。
办理别墅抵押贷款去哪个银行划算？
1、2016年各家银行用房屋申请抵押贷款的利率各不相同，若想找到最低的且适合自己的那一家，需要大家多找几家银行，并对比它们的贷款利率，选择性价比最高的那一家申请。
2、农业银行用房屋抵押贷款的月利率在0.51%左右、招商银行为0.65%左右、北京银行的短贷宝月利率为0.61%、浦发银行和华夏银行的房屋抵押消费贷款月利率则为0.56%、工商银行企业经营房屋抵押贷款的月利率则为0.63%、光大银行房抵贷月利率则为0.61%。
3、贷款利息低固然好，但一定要在满足银行申请要求的前提下进行，否则申请贷款被拒就不好了。银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2016年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为5.6%、一年至五年(含五年)的基准利率为6.0%、五年以上为6.15%。
如果想要缩短办理别墅抵押贷款的时间，就需要大家熟悉各银行提交贷款申请流程，一次申请通过就能加快办理的进度。不同时段付款的时间也可能受影响，比如说年底，也会有2个月才付款的情况。
Ⅶ 别墅房产证不能抵押贷款吗
住房抵押贷款是银行比较认可的一种方式，豪宅别墅也是住宅的一种（商业别墅除外），自然也是可以申请银行抵押贷款的。首先，别墅抵押贷款条件和资料:
1、借款人为年满18到65周岁的具有完全民事行为能力的自然人；
2、拥有别墅的产权或产权人同意抵押贷款的书面证据；
3、工作收入稳定，具有良好的还款能力；
4、信用记录良好，无犯罪记录；
别墅抵押贷款资料:借款人身份证、户口本、婚姻证明材料、工作证明材料、房产证、已婚的配偶身份证、户口本
别墅抵押贷款额度
别墅抵押贷款能贷多少钱，是很多人关心的。一般银行规定别墅抵押贷款的额度在房产评估值的5成左右。具体看走哪家银行或者哪个金融机构，会有所不同。
Ⅷ 银行房屋抵押贷款一般多久放款
不同银行放款速度也是不一样的，还与审批进度有关，如果审批顺利，应该可以马上放款，也就是说马上审批完毕马上就可以放款。