福州抵押贷款条件

㈠ 福州无抵押贷款应该注意的几件事

在生活中，经常出现贷款骗子，福州的李先生申请无抵押贷款的时候，骗子在放贷之前收手续费，骗了李先生2000元，对于此类事经常在网上看到，所以，整理一下内容谨防上当。
1、所谓无抵押贷款，就是个人信用贷款，是有条件的。不是每个人都可以贷款的，只有稳定收入和信用良好的，才有可能申请下来。再次提醒福州市民，在面临无抵押贷款时，那种只字不提信用和收入的，多半是骗子，一定不要被便宜冲昏头脑。没有限制，没要求就放贷给您，对正规贷款机构来说这根本是在给自己揽风险。
2、正规贷款机构在放贷之前是绝对不会收取手续费的。以各种理由要求提前收手续费的，这是无抵押贷款骗子的典型特征，这种情况绝对是骗子。
3、索要对方固定电话。只留手机或者网络虚拟电话的一般为骗子，并且可根据电话进行判断，因为无抵押贷款只能本地办理，也就是说福州本地人只能办理福州无抵押贷款。如果是别的地区的电话，一般情况下是骗子。
提醒广大市民，不管是申请何种贷款，一定要到正规贷款机构办理相关手续，对手机短信、各类报刊、网络上刊登的无息贷款广告不可轻信，应仔细鉴别后再作决断，以免上当受骗。大家也可以通过专注一些咨询、新闻等了解更多的贷款常识，增强防骗意识。

㈡ 福建福安的房子·可以拿到福州的银行做抵押贷款吗·

不可以的，现在做抵押贷款都是区域性的，你可以找福安本地的贷款机构，或者你要在福州贷款也可以考虑做信用贷款（无抵押贷款）。。满足下列条件之一就可以申请
1、公司员工，打卡工资2000以上，工作半年以上
2、企业法人，有营业执照且营业执照满一年，个人信用记录良好或有房产
3、在福州有商品房或使用权房
4.公务员，事业单位的员工
上班人士需要的资料：身份证+工作收入证明+最近6个月的银行流水+住址证明；
企业法人或股东需要的资料：身份证+营业执照+场地租赁合同+租金收据或发票+最近6个月的银行流水+住址证明
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㈢ 福州中小企业贷款的条件和政策是怎样的

私营企业主贷款业务是指银行向私营企业主个人发放的用于小企业生产、服务、经营用途的人民币担保贷款
申请材料：
1、本人有效身份证件、居住地址证明；

2、私营企业营业执照、税务登记证、法人代码证等行政机关经营资格证明；

3、私营企业的纳税证明（或贷款卡）；

4、近一年度经审计的财务报表；

5、以质押担保申请贷款的应提交担保所需的权利质押物，以第三人权利质押的还需提供出质人身份证件、质押授权书，同意质押书面文件；

6、以房产抵押担保申请贷款的，借款人须提供两套以上《房地产所有权证书》，房屋共有人同意抵押的书面文件；

7、以第三人名下的房地产做抵押的，还须提供房产所有人的身份证件、抵押授权书，房屋所有人同意抵押的书面文件；

8、借款人或第三人以共有财产作抵押的，须财产共有人共同出具同意抵押的书面文件，同时财产共有人必须在抵押合同上共同签名；

9、能够证明符合其经营范围的购销合同或发票；

10、银行规定的其他资料。

业务流程：

1、借款人提出贷款申请，提交相关材料。

2、经审批同意的，借款人和担保人与银行签订借款合同和担保合同。

3、银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人在银行开立的账户。

4、借款人按期归还贷款本息。

5、贷款结清，按规定办理撤押手续。
企业贷款：
贷款额度：10-200万贷款时间：1-3年 贷款利息：月利率5里左右
贷款要求：必须是注册于中国的中小企业,且经营状况良好,无不良信誉记录。

㈣ 20年房龄的房子可以做抵押贷款吗

可以的。

贷款流程

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明。

抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

(4)福州抵押贷款条件扩展阅读：

贷款条件

借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的购房合同；

（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（6）能够提供贷款行认可的有效担保；

（7）贷款行规定的其他条件。

贷款额度

最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；

贷款期限

一般最长不超过30年。

贷款利率

贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。

㈤ 信合贷款都需要什么手续

信和贷是福建省福州市地区的一家P2P网贷平台，那么办理信合贷的贷款业务需要的手续有：
1、借款人签字的贷款申请书；

2、借款人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件；

3、财产共有人同意贷款意见书；

4、借款人夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料(工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等)；

5、借款人稳定住所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）；

6、借款合同。

信合贷款的条件

债权抵押贷款条件：
1、申请人的年龄在18-60岁之间，有完全民事行为能力；

2、具有本人或第三人的森林资源资产作为抵押物，并且具有县级(含)以上政府颁发的《林权证》书，被本市林业主管部门和村信用社认可。

3、有充足的还款金额，本人遵纪守法，没有不良征信记录；

4、申请人的资产负债率在60%以下；

5、企事业单位或合伙经营实体须有一定的资金，并且有固定的经营场地。

个人消费贷款条件：
1、有固定的住所；

2、有完全民事行为能力；

3、有稳定的收入来源，有按时还款的能力；

4、信用良好，并且在农村信用社开立了存款账户。

个人住房按揭贷款条件：
1、男士申请贷款，贷款时间加年龄不超过60岁，女士不超过55岁；

2、具有30%(含)以上的自有购房资金；

3、具有稳定的收入，有按时偿还贷款本息的能力；

4、具有购房合同、协议或其他有效文件原件。

以上介绍信合三种不同种类的贷款产品所需的条件，大家可以根据自己的个人实际情况以及自己的需求，来选择适合自己的贷款项目。希望可以帮助到大家！

㈥ 福州民间借贷房产抵押贷款的条件

民间借贷的现象一直存在，以前，福州民间借贷房产抵押登记对个人没有开放，现在改善了市场上的一些乱现象，办理抵押登记后，在房产证备注栏有注明在押状态，出借人无需上网即可识别借款人用于抵押的这套房屋是否已经抵押出去。下面，介绍下办理福州民间借贷房产抵押贷款的条件。
一、个人与个人之间
若个人与个人之间为保障其债权的实现，提供房屋设定抵押的，可以办理抵押登记，需要满足以下条件：
1、申请人需要提供抵押登记申请表；
2、经公证的主债权合同和抵押合同，主债权合同包含抵押条款的，可以只提供经公证的债权合同；
3、房屋所有权证；
4、申请人的身份证明。
需要注意的是，申请人委托他人代为申请抵押登记的，需提供经公证的委托书和代理人身份证明；监护人代为申请未成年人房屋抵押登记的，必须提供监护关系证明和未成年人利益的书面保证。
二、企业与企业之间
企业与企业之间，为担保正常生产经营活动中签订的经营性合同履行，以债务人或第三人的房产设立抵押担保，并申请抵押登记的，按相关规定办理，但债权人、债务人上一年度的纳税证明和财务报表等材料不再收取。
三、个人与企业之间
个人与企业之间因产品赊销、购销合同提供房产来抵押的，也是按照企业与企业之间的规定进行办理。