贷款担保的案例分析

1. 担保法 案例分析

1、如果约定是一般保证，丙、丁拥有先诉抗辩权，甲不可直接要求，如果无此约定，甲可以直接要求。
2、乙、丙、丁是连带责任保证的关系。丙、丁为乙的债务承担连带责任保证，无先诉抗辩权。
3、丁要承担，丙不承担。根据《担保法》规定，保证应当以书面形式订立，丙未书面同意。
4、要。根据《担保法》规定，保证担保的责任范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、和实现债权的费用。保证合同对责任范围另有约定的，按照约定执行。

希望楼主尽快选择最佳答案，以便解决你提出的其他问题。

2. 银行贷款担保人有什么风险一则示例来分析

办理银行贷款需要贷款人具备还款能力，如果还款能力不足想贷款，可以去找人做担保人。但是，这个贷款担保人并不好做，会有一定的风险的。那么，贷款担保人有什么风险呢？下面就以一则示例来分析。

案情回顾：
李某想贷款买房，但是还款能力不行，银行让他找个优质客户来为其提供担保，于是李某找到了同事谢某。谢某和李某关系不错，二话不说答应了。由此，李某和银行签订了贷款合同，在合同中谢某承诺为李某还款承担保证责任，谢某就和银行形成了贷款保证关系。
可是李某房贷批下来后就离职了，开始还好好的还了几年房贷后就逾期了。银行联系不上李某就找到谢某让他还款，谢某觉得自己太冤枉，钱是李某借的，怎么到最后要他去当这个冤大头，便也不去还钱，结果被银行告上了法院，法院判决谢某对李某的房贷负连带责任。
示例分析：
在上述示例中，谢某是李某房贷的保证担保人，而保证担保是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人必须按照约定履行债务或者承担责任的行为，所以谢某要对李某的房贷承担还款责任，在李某不还款时就要替他还款，这也是贷款担保人的风险之一。
李某贷款审批后，作为保证担保人，该笔贷款也会体现在谢某的征信报告里的借贷信息里，包括该笔贷款的还款信息，李某逾期，谢某的征信也会出现不良信用记录。
综上所述，贷款担保人的风险还是比较大的，所以大家在做担保时一定要仔细考虑清楚。不要轻易不熟的人，以及还款能力不行的人做担保，否则会把自己给坑进去。

3. 经济法，担保法的案例分析题 求解 问题：

我想楼上那位没明白这个问题的意思，这个案例是要考察有担保的债权和普通债权何者优先受偿，以及登记与未登记的抵押何者优先受偿的问题。所以即使借5万和借10万看起来没关系，实际上是考谁优先受偿的问题。
1、建行优先受偿10万，潘某和赵某以5:4的比例分余下的4万元。因为可以看出上述款项到期前，物权法尚未实施，所以只能根据担保法，那么担保法规定，抵押合同不登记不生效，所以赵某虽有抵押合同，但合同不生效，就是普通债权，债权都是平等的。
2、抵押合同无效。但是这里我要说的是，这道案例出得真蹩足！出题人的意思我明白，是要考察无处分权的人处分他人财物是无效的，但是他有没有想到，那可是抵押登记，房产证上如果写的不是李某的名字，而是李某朋友的，房管局在没有产权人同意的情况下能给抵押登记？建行能傻到不看产权人是谁就抵押放款？只能说明他比房管局和建行都傻！
3、10万元直接归建行。该点有担保法明文规定，不解释。

4. 求助:担保法案例分析

第一题：乙没有取得所有权。不动产的所有权以登记生效，虽然甲乙已签署了合同，并且该合同成立，但没有登记，只是在他们之间有效，不能对抗第三人。丙取得所有权。
如果租赁期届满，丙有权依所有权可要求乙腾房。如果未届满，根据买卖不破租赁的原则，不能要求乙腾房，租赁合同仍然有效。
第二题，抵押合同未生效。根据担保法规定，不动产的抵押应当登记生效。如果是因丙的原因导致的未登记，丙应当承担一定的责任（过错责任）.对于抵押登记的效力，我国学者有两种观点，一是主张抵押登记为抵押权的生效要件，抵押权必须抵押登记方能成立，不经登记就不能成立；二是主张抵押登记为抵押权的对抗要件。抵押登记不是抵押权的必须程序，登记只具有公示效力，抵押登记与否不影响登记抵押权的成立。但未经登记的抵押权不得对抗善意第三人。。

5. 案例分析。

吴某向银行贷款20万元，银行提出以房产作为抵押担保，吴某即交出房产证，房产证记载吴某为产权人。银行与吴某签订了借款合同和抵押合同，并办理了抵押登记。借款期满，吴某因无力还款，银行正准备拍卖该房产时，突然接到一纸诉状，吴某之弟在诉状中提出，抵押房屋系其父母购置，应归他们兄弟二人共有，现在吴某私自抵押，请求法院判决该抵押关系无效。经查，该房屋为吴某兄弟年幼时其父母为其兄弟二人所购置，但只以吴某姓名登记，其间并无其他记载。试分析：

6. 贷款风险案例分析求答案

1．XX银行在这笔贷款管理过程中存在哪些问题，请予以简单说明。（至少四点）
⑴2006年企业出现亏损，无法足额偿还本息；⑵企业不提供担保，信用等级下降，贷款风险加大；
⑶银行未进行有效的催收；⑷ 银行未进行有效的贷款风险回避
2．该笔贷款在2006年8月时可定为风险分类中的哪一级？请简单说明理由。
次级贷款。该公司的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常经营收入无法足额偿还本息。
3．在2007年9月时应定为哪一级，说明理由。
可疑贷款。该公司无法足额偿还贷款本息，即使执行担保也会造成较大损失。

7. 案例分析：关于担保贷款

1、李三作为担保人，应当承担担保责任：如果是连带保证，在李一到期不还款时，银行就有权要求李三还款；如果是一般保证，银行应在起诉李一还款无果后，才能要求李三还款。

2、第一次法院判决中是否有判决李一还款、李三承担连带责任的表示？
（1）如果第一次的判决中有让李三连带还款的表述、或者是李一不履行法院判决后银又起诉了李三并有判决的话，法院现在划扣李三的存款给银行就没有错误；
（2）如果第一次的判决中并没有涉及让李三承担连带赔偿责任的问题：现在法院在银行没有起诉李三、并有法院判决确定让李三承担连带还款责任的情况下，直接划保李三的存款，属于违法。李三可以向法院提出执行异议。

3、“李三应如何索回自己被法院划转的存款”：很有可能是要不回了，因为银行一般设定的是连带保证、在起诉李一时很可能也起诉了李三：如果法院的判决中确定让李三承担连带还款责任，这钱李三是肯定要不回了。
但，李三可以在这一万被划扣后二年内，向李四索要这钱。

8. 房屋抵押案例分析

【案例】王先生的朋友李某因做生意资金周转不灵而向王先生借钱，并答应以李某名下的一套90平方米的房子作为抵押，该房子市值约70万元。于是王先生与李某签订借款协议，并订立抵押协议，借给李某40万元，并约定年利率20%，一年后归还本息，并以李某的房产作为抵押。
李某将其房产证拿来交给王先生保管。王先生和李某共同到某公证处办理房产抵押的公证，但未到房管局办理抵押登记。借款到期后王先生要求李某还钱，但李
某还不出钱，后该房屋被他人依法保全查封。王先生问，当时借款时李某以其房屋作抵押并办理了公证，王先生对该抵押房屋享有优先受偿权吗?

【分析】王先生对李先生的房屋所享有的抵押权虽办理公证，但未到房管局办理抵押登记，没有取得他项权证，所以抵押合同尚未生效。《中华人民共和国担保
法》第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记。抵押合同自登记之日起生效。以房屋进行抵押的，必须履行登记手续抵押
合同才生效，未经登记，抵押权尚未发生法律效力。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定：房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记，办理房屋抵押登记的部门为县级以上的房屋管理行政部门，而不是公证机关。

因此，虽然王先生与李某签订借款合同，但是王先生对李某的房屋所享有的抵押权尚未生效，王先生对该抵押房屋不能享有优先受偿权。

9. 经济法担保法案例

1.该题涉及抵押权顺位问题。李某向潘某的借款属于民间借款合同，且没有设定任何担保，属无担保债权，无权要求李某以房产变卖清偿债务。建设银行和赵某的债权设定抵押担保，故按登记先后顺序清偿。房屋变卖14万首先清偿建设银行10万且加计利息和拍卖费用，剩余不足4万不足清偿赵某。赵某和潘某有权要求李某承担违约责任。

2.抵押合同有效。李某构成无权处分，银行设定抵押合同并以登记，适用善意取得制度取得抵押权。但是赵某的抵押合同并未登记，抵押合同有效而抵押权没有成立。

3.抵押物灭失，抵押权人可以就保险金优先受偿。但该债权未到履行期限，抵押权人可要求提存该10万元保险金以备偿。