『壹』 公积金贷款初审和终审额度一样吗
公积金贷款初审和终审额度不一样。
公积金贷款的额度要经过计算的，一般是住房公积金缴存基数的14倍。具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。
2、使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
拓展资料：
一、按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
二、个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
『贰』 公积金中心终审一般能通过吗
可以。
通常资料齐全的情况下，自提交起需要15-30个工作日。但也不是固定，有些地方慢点，有的地方快点。终审通过后边不会马上放款的，要等待审查结果。公积金贷款终审通过以后，银行需等待公积金中心的贷款资金到账后，按公积金中心的放款名单放款。
影响放款速度主要有以下原因：1、 客户资料不完整。2、 开发商没有及时送《商品房销售备案表》至银行，银行无法及时办妥房产抵押手续。3、 公积金中心放款资金未到位。具体情况请联系银行个人贷款中心。
『叁』 公积金贷款从初审到终审要多长时间
担保公司会先去公积金管理中心预审、报评估。评估值需要5个工作日左右出，出值后买卖双方到公积金管理中心初审，5个工作日左右通知面签，之后过户，放款。总的流程下来需要20-25个工作日。
『肆』 公积金终审需要多久
通常资料齐全的情况下，自提交起需要15-30个工作日。但也不是固定，有些地方慢点，有的地方快点。
终审通过后边不会马上放款的，要等待审查结果。公积金贷款终审通过以后，银行需等待公积金中心的贷款资金到账后，按公积金中心的放款名单放款。
影响放款速度主要有以下原因：
1、 客户资料不完整。
2、 开发商没有及时送《商品房销售备案表》至银行，银行无法及时办妥房产抵押手续。
3、 公积金中心放款资金未到位。具体情况请联系银行个人贷款中心。
『伍』 公积金初审通过，复审和终审大约多久
银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。
市住房公积金管理中无抵押贷款一般1-5个工作日，抵押贷款需要18-19个工作日。
办理银行贷款的流程:
1.借款人提出贷款申请;
2.准备贷款相关资料;
3.客户经理贷款调查;
4.银面签后，还有审核，抵押，取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款;慢则要2.3个月。对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的。
拓展资料：
一、住房公积金
住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。它具有保障性、互助性和长期性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
二、住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:
(1) 住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
(2) 只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
(3) 住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
(4) 住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
『陆』 公积金贷款终审额度不够可以放弃么
公积金贷款终审额度不够是不用放弃的，还可以申请商业贷款的。一些人在使用公积金买房的时候，可能出现这样的情况，那就是自己的公积金贷款额度不够，这时候可以通过一些方法来解决。
一、公积金贷款终审额度不够可进行组合贷。
在大家出现这样情况的时候，也是可以贷款的，也就是申请商业贷款，或者是组合贷，一般就这2种方案，就国家在公积金贷款上的规定。公积金贷款的金额一般取决于首付款、总房价等，其中也涉及贷款上限居室的建筑面积等，还有就是贷款人月收入及月存款额等，其中的账户余额、贷款人年龄及存款基数也是必须考虑的必要因素。而这时都是组合贷必须考虑的。
二、在大家公积金贷款额度不够时进行的组合贷方式。
大家在公积金不够时可申请组合贷款、例如在广州假如大家买了200万的房子，而公积金最多可申请12万元的话。扣除首付大约60万元，还有20万元基本差额的时候。此时大家就可选择20万元组合贷了，也就是向银行申请进行组合贷款。但是大家必须注意，也不是所有的银行都可以进行组合贷它。
三、大家申请商业贷款可用公积金余额进行抵押。
假如公积金贷款的数额不那么大的话，也不能放弃公积金贷款，去直接进行商业贷款，而在商业贷款的时候，借款人可在向银行提交贷款申请之后，大约2周之内就可发放贷款了。但是大家必须注意此时也符合银行一些相关条件，这样借款人大多可依据预期金额得到发放贷款的了。
以上就是关于我们关于公积金贷款终审额度不够的时候，可以怎样做的一些情况介绍，可以说在大家公积金贷款额度不够之时，是可以选择组合商业贷款的，在这样处理之后，大家一般在很短的时间内就可得到贷款，进而购买到自己中意的房子。
『柒』 公积金贷款初审和复审需要多长时间
住房公积金贷款是指商业银行受公积金中心委托，向符合公积金中心规定条件的职工个人（户籍和非户籍）发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。公积金贷款是为了提高职工住房消费支付能力，支持职工解决自住住房问题。不同银行各城市公积金贷款的放款时效不一样，建议您联系贷款客户经理详细咨询。
应答时间：2021-01-04，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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