贷款合同咨询担保公司

⑴ 我找了一家担保公司向银行担保贷款.需要与担保公司签什么合同，与银行签什么合同，银行和担保公司签什么

您好，您与银行签订借款合同，与担保公司签订担保合同，银行与担保公司签订委托担保合同，您的卡是银行发的，不是担保公司的。建议当面咨询律师。

⑵ 银行贷款为什么还要找担保公司啊

1、贷款流程复杂，不但涉及银行还涉及房屋管理部门，银行也需请担保公司办理抵押登记等工作。

2、客户希望贷款越多越好，利率越低越好，银行很难为客户想办法，担保公司以其对贷款政策熟悉以及自有贷款产品，会最大程度上为客户争取。

3、贷款办理时间较长，担保公司基于对流程及相关部门的熟悉，可以把控办理节奏、压缩办理时间。

4、借款人没法提供符合银行要求的足值抵押物，因此引入担保公司为借款人在银行做担保。一旦逾期或欠息由担保公司承担责任进行代付。

5、通过担保公司担保的借款人，进一步进过担保公司的审查，控制风险更多一环，银行更容易接受。

6、担保公司介入，银行不用去办财产抵押，放款手续简单，就一个贷款合同一个保证合同。

(2)贷款合同咨询担保公司扩展阅读：

1、贷款担保公司是指经中国银行业监督管理委员会依据有关法律、法规批准,由境内商业银行或农村合作银行在农村地区设立的专门为县域农民、农业和农村经济发展提供贷款服务的非银行业金融机构。

2、现时网上很多打着贷款担保公司的旗号骗钱,其实现在市场上正规贷款公司很少,很多打着某某招牌,说如何诚信的无抵押贷款公司其实都是骗钱的。

参考资料来源：网络-贷款担保公司

⑶ 和担保公司签贷款合同

法律分析：担保合同、贷款合同、合同公证、你如果是需贷款的公司，要找正规的担保公司，跟担保公司签定担保合同后，同去银行签贷款合同，银行告诉你的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

第四百六十七条 本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。

⑷ 公司准备向银行贷款，找了个担保企业，需要签几个担保协议

担保公司
和银行签一个担保合同，公司和担保公司签一个
反担保合同
（性质也是担保合同）。

⑸ 办房贷找担保公司靠谱吗

房贷批不下来可以找担保公司吗？能解决实际问题！

虽然现在房价居高不下，可是对于部分人而言，买房是刚性需求，所以就算贷款也会购房。由于今年国家政策有变，银行贷款额度收紧，所以很多人的房贷都因为不符合条件被拒了，那么批不下来可以找担保公司吗？怎么担保呢？

房贷批不下来可以找担保公司吗

在无计可施的情况下，可以选择担保公司，这是我国允许的一种交易方式。

住房置业担保是指：在借款人（购房者）无法满足贷款人（银行）要求提供担保的情况下，为借款人申请住房贷款而与贷款人签订保证合同，并提供连带责任保证担保的一种民事法律行为。

所以，在房贷批不下来的时候，可以找担保公司帮忙，这需要把商品房作为抵押物，并且会收取一定的担保费。

担保公司怎么收费？

每个公司的收费标准不同，下面介绍一般的情况：（服务费+评估费+代办费）

1、担保服务费＝贷款额度×贷款年限×0．75‰－公积金贷款额度×1．5‰（担保费贴补）。

2、评估费，需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估，评估费为300元左右。

3、由专业代办人员陪同至交易中心办理相关住房贷款业务抵押登记手续并领取房产证，代办费为300元左右。

综上所述，大家平时选择担保公司的时候，一定要注意查看其是否具有正规资质，担保公司的资金来源主要通过政府预算资金、资产划拨及骨干房地产企业获得，在其承担保证责任的能力方面具有可靠的实力保障。

⑹ 担保公司和担保咨询公司有什么区别

保证保险合同本质上是一种保险合同，其与保证担保存在着“质”的区别。

这种法律意义上的“质”的差别，决定了两者在司法实践中不能混同。

（1）合同的功用上的区别。自传统的民法理论而言，保证担保应属单务无偿合同，保

证人仅承担担保义务，而不从责任承担中获取相应的对价。当然，目前独立担保合同的出现，已使得双务有偿保证合同成为传统民法理论在实践上的突破。但是，毕竟独立担保合同运用尚不够普及，其在国内的法律效力也待探讨。保证保险属于保险一个险种，保证保险合同是典型的双务有偿合同。英国保险法学者就认为，保险与保证两者动机不同，导致了合同无效时后果的不同。保证担保合同无效，由于其单务无偿性，保证人一般没有应返还的利益，但是仍须依其过错承担缔约过失责任。而一旦保证保险合同无效而不是由于投保人的责任导致保险合同无效时，保险人则必须返还投保人所缴纳的保险费；或者当解除保险合同之时，保险人有时也须退还保险费或者部分保险费。

（2）合同的当事人不同。保证担保合同的当事人应有三方：债权人、债务人、保证人，

此点应无异议。保证保险合同的当事人问题却颇多争论。与保证担保合同必须由三方当事人构成不同，保证保险合同只需要两方当事人即可达成，即投保人（债务人）与保险人。被保险人（债权人）作为保证保险合同的利害关系人，可以享有合同所约定的保险金请求权。

另外，保证保险合同中谁为被保险人也是一个值得研究的问题。《保险法》第22条规定：被保险人是指其财产或人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人，投保人可以为被保险人。太平保险有限公司原有的《个人贷款保证保险条款》第2条规定：本保险的被保险人为经中国人民银行批准开办个人贷款的商业银行。中国太平洋保险公司原有的《分期付款购车合同履约保险条款》第2条规定：本保险的被保险人为具有经营汽车分期付款销售义务能力，与投保人签订《分期付款购车合同》和《汽车抵押合同》的汽车经销商。可见，各保险公司的规定多依《保险法》，将债权人视作被保险人。

但是保监会于1999年8月30日向最高人民法院告诉申诉庭出具的《关于保证保险合同纠纷案的复函》[保监会（1999）16号]中指出：“保证保险合同的当事人是债务人（被保证人）和保险人（保证人），债权人一般不是保证保险合同的当事人，可以作为合同的第三人（受益人）。”依保监会的函，被保险人不是债权人，而应是债务人。保监会如此认为其实反映了英美法系与大陆法系在保险法上的区别。英美法系认为交付保费与享有保险金请求权者原则上为同一人，并对保险标的须具有保险利益；而大陆法系却认为，因为保险利益的关系，保费交付义务与保险赔偿请求权可归属于不同的人，投保人与被保险人可以不是同一个人。可见，保监会的解释采用了英美法系的观点。但问题是，这一解释与《保险法》的规定相左，且与目前国内的通行惯例相异，最好应予以纠正。同时，若将债务人设为被保险人，则须规定债务人在获得保险金以后再将该保险金给付债权人，但如此一来一旦债务人出于恶意不愿履行债务或债务人陷于破产困境，则债权人只能对债务人再行主张一般债权，其债权仍无保障。如此设计，有违保证保险设计的初衷。另外，保证保险是财产保险的一种，受益人的概念是人身保险中特有的，保监会的复函违反了《保险法》的规定，恐有不妥。作者认为，最高人民法院（1999）经监字第266号复函中将债权人视为被保险人，在目前我国的司法实践更为合理。（3）保险人与保证人的抗辩权不同。在债务人不履行债务、债权人提出请求之时，保险人与保证人的抗辩权明显存在差异。在一般保证担保中，保证人可以以先诉抗辩权为理由进行抗辩；但保险人却无此抗辩权。同时，保险人与保证人均可以以保证保险合同或保证担保合同无效为理由拒绝履行或作给付。除了《合同法》所规定合同绝对无效与合同可撤消的事由均适用保证保险合同与保证担保合同之外，保险人与保证人可以各自特别的理由而为抗辩。如保证人可以主债务合同无效进行抗辩，保险人则可以依《保险法》的相关规定进行抗辩。具体而言，在保险法中，最大诚意原则（utmost faith）是其灵魂与统帅，由此而引申出来的投保人如实告知义务等也成了保险合同的效力基石之一。
尽管，在保证担保合同中保证人也可以债权人、债务人欺诈为理由否定合同效力，在银行借贷中借新还旧的告知义务就是诚信原则的体现，但毕竟保险合同中对诚信的要求要远高于保证担保合同。如在保证保险合同缔约以后，被保险人还具有危险增加通知义务，而被保证人却无此义务。这一方面固然是最大诚意原则在保险合同履行中的适用，另一方面也与保险合同的双务有偿性有关。因风险增加而投保人的对价（保费）并未相应增加，对保险人有失公平，保险人可以认为合同所承保的风险发生了实质（）变化而解除合同或要求增加保费。相形之下，在债务人不履行债务的风险增加时，保证人却不能以债权人、债务人未履行危险增加的通知义务作为抗辩。再如，保险人可以保险事故发生之时，被保险人不具有保险利益进行抗辩，保证人则无此可以援引。
（4）共同保证与重复保险问题。依《担保法》的规定，对同一债务可以由数个保证人提供共同保证担保。保证人应按保证合同约定的担保份额承担担保责任。没有约定份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或要求其他共同保证人承担应承担的份额。
所谓复保险（也称为重复保险），我国台湾保险法学者江朝国认为，指与损害保险范围内对同一保险利益，同一保险事故，和数保险人分别订立数个保险之契约行为。同时，我国台湾地区保险法学者江朝国还认为“同一保险期间”为复保险构成要件。因为数个保险合同，虽具有共同的保险利益与保险事故，但如果承保的期间前后不一致，被保险人也没有获得多个保险金的可能。
重复保险的保险金额总和超过保值价值的，各保险人的赔偿金额的总和不得超过保险价值。除合同另有约定外，各保险人按照其保险金额与保险金额总和的比例承担赔偿责任。此规定与共同保证人的分额分担明显不同，共同保证人如果没有合同约定，则应平均分担保证份额。两者责任分担方式不同，主要来源于一者是无偿合同，一者是有偿合同。
（5）形式要求不同。保证的功用既在促进商品的流转关系，对债的履行提供保全，则为了避免保证人逃避保证责任，同时使担保关系明晰、稳定，保证担保多要求以书面形式体现。《担保法》第13条就对于保证担保的要式形式进行了规定。
然而现代民法多以自由方式为原则，以法律或当事人另外规定为例外。美国、英国、德国、日本等保险大国均为规定保险合同为要式合同。《保险法》也未如此规定。在此我们必须澄清一个概念：保险单或暂保单并非保险合同，而只是保险合同内容的体现而已，属于保险凭证。在保险单、暂保单出具以前，如果投保人与保险人就保险事项达成一致意见，则应认为双方已缔结了保险合同。一方提出要约，一方承诺，则保险合同已经成立；只因保险内容复杂、繁琐，为避免争议而最好将之物化为保单而已。
（6）债权转让后的影响不同。债权人转让债权的，若债权人与保证人事先无相反规定的，保证债权同时转让，这充分体现了保证担保的债之保全功用和担保对主债务的强烈附从性质。而我国《保险法》第21条规定：“在保险合同有效期内，投保人和保险人经协商同意，可以变更保险合同的有关内容。变更保险合同的，应当由保险人在原保险单或者其他保险凭证上批注或者附贴批单，或者由投保人和保险人订立变更的书面协议。”由是观之，如果被保险人（债权人）转让债权，未经保险人同意且未办理保险合同变更手续，保险金给予请求权不能一并转让。
综上所述，作者认为保证保险是保险的一种，保证保险与保证担保存在法律性质上的区别。在法律适用上，对于保证保险纠纷的审理应该严格适用《保险法》。当然，目前各家保险公司所制定的保证保险合同条款之中存在许多问题。如有的保证保险合同之中约定债权人是第一受益人，将人身保险之中的受益人概念胡乱用于财产保险；有的合同将债务人作为被保险人，以至于出现了保险金请求权的问题，使得债权人的合法利益得不到充分保护，不能达到保证保险险种设置的初衷；还有的保证保险合同之中充斥着担保人、被担保人、担保债权之类的混淆概念。凡此种种，也提醒保险人在拟定保证保险合同之时予以认真考虑。

⑺ 担保公司与贷款企业需签订哪些合同

担保公司、贷款企业、银行要签订三方协议的担保合同。

担保公司和银行签一个担保合同，公司和担保公司签一个反担保合同（性质也是担保合同）。

⑻ 怎么找担保公司贷款

担保公司贷款流程是：
1、写贷款申请表，并提交相关资料；
2、银行收到借款人申请，按规定对借款人提交的资料真实性进行审查；
3、符合条件的，发放贷款；
4、跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
第六百七十九条
自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

⑼ 朋友征信不好，想购房贷款，可以找担保公司担保么具体流程说下。

这是不行的，既然你的朋友征信不好，这就不符合买房贷款的条件，因为征信不好，说明这个人还款不及时，或者还款能力比较差，银行是不会同意买房贷款。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。