北京房子银行抵押贷款

❶ 北京的房子想办理抵押贷款，哪家银行好呀

申请北京房产抵押贷款，各大银行都可以，但是国有的大银行手续流程都会比较严格。房产抵押贷款放款时间长短和北京当地的房管局和土地局的办事效率有关联，如果你的地是划拨的可能就会慢一些，如果是你的土地证是出让的，可能就会快一点，要是你在房管局有相关的话，当天就可以拿出他项权证，很快三天就能够放款。

❷ 在北京办理房屋抵押贷款有手续费吗

北京房屋抵押贷款如果是自己去银行办理的话，是没有手续费的，但是自己不知道自动资质适合在哪个银行办理的话，就需要找中介来帮助办理。贷款中介机构一般是按照放款金额收取3%-6%中介服务费，合理合法，确确实实能帮助客户提高贷款效率和降低贷款成本！是非常值得和划算的！

❸ 在北京，按揭贷款房屋可以二次抵押贷款吗

是可以的，方法呢一般有两种可以参考：
1、银行直接贷款。不过需要注意的是需要提前还清房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。当然，不同银行的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
2、也可以通过贷款公司。这种呢是不需要提前还款的，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。你可以结合自己综合情况考虑，希望有帮助哈！

❹ 想做北京的银行房产抵押贷款，但是听说下款得一个多月，怎么办

目前办理北京银行房抵贷，只要您的材料齐全，7-15天就可以办理完成，如果是银行告知需要1个多月的话，建议您换银行或者换产品。您也可以找助贷公司咨询一下，专业的人办事效率也会更快，更节省时间。

❺ 我想用100个，找过几家银行但利率有点高，想问一下北京房产做抵押贷款，利息多少合适

2022年哪个银行存款利率最高？2022国内各银行存款利率表，利息收入皆会不同!不过1万元，资金量还是过低，即便是存款利率差距再大，每年的利息最多也就相差几百元而已!要想知道10000元，定存三年会有多少的利息收入!这得分情况来看，不同的银行、不同的存款途径、甚至不同的存入时间，利息收入皆会不同

❻ 在北京，个人房屋抵押贷款需要满足什么条件呢

你好，首先肯定是身份了，拥有合法有效的身份证明，户籍证明等。另外就是年龄，不能太小也不能太大，一般是18—65周岁。办理贷款银行很看重你是否有稳定的收入，避免还不上贷款。最后很重要的一点就是征信是否良好，希望我的介绍能帮助到你哦😀

❼ 北京房子抵押银行贷款如何办理月利率多少

中行贷款种类较多，因贷款类型不同，贷款利率、办理方式存在差异，如有贷款需求，建议联系当地网点详细咨询。（月利率＝年利率/12）
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

❽ 北京个人住房抵押贷款能贷多少年

个人申请房产抵押贷款，可以办理的贷款年限一般是1-20年。而个人的房产具体可以办理多少年的房产抵押贷款，还要看具体的情况。如房产的房龄、申请人年龄等。虽然房产抵押贷款理论上可以办理1-20年，但是因为个人房产的房龄不同，可以办理的贷款年限也是不同。房龄越大，房产抵押贷款的年限也就越短。

(8)北京房子银行抵押贷款扩展阅读：
房产抵押贷款条件：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于50平米;
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

这些房子不能办理房产抵押贷款：
1、小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
2、房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
3、公益用途房屋
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
4、未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
5、拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
6、部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
7、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

❾ 北京房屋抵押贷款怎么办理快一点呢

首先肯定是选择产品，了解北京银行房产抵押贷款产品要求和办理流程，根据自身资质情况和资金需要来选择出合适的产品。贷款推荐摩尔龙，该平台不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，具有企业税票贷款,抵押房贷款,不押车贷款等项目，口碑好，值得选择。

房产抵押贷款办理流程：
1，提交申请。目前各大银行申请都是助贷公司提交申请或者到银行网点进行开户申请填写征信授权书等。
2，提交资料。包括个人身份资料，房产证，婚姻证明，经营材料。
3，银行进行审核，有些产品会有回访审核电话；银行下户审核到经营地和家里拍照等。
4，审核通过后到网点签约，等待报押出他项权证后放款。

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❿ 北京有哪些银行做房屋抵押贷款业务

您好，国有四大银行和招商银行、民生银行、浦发银行等商业银行都可以办理房屋抵押贷款业务。央行基准利率为：
利率项目 年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款 6.10
六个月至一年（含1年）贷款 6.56
一至三年（含3年）贷款 6.65
三至五年（含5年）贷款 6.90
五年以上贷款 7.05
贷款利率会上浮，上浮比例具体看各家银行政策和贷款用途，上浮在10%--40%范围内。