房子抵押贷款月利率多少

⑴ 房子抵押贷款利率

1、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。2、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
进行房屋抵押贷款可以及时的能从相关机构获得需要的大笔资金，然而无论是银行贷款还是其他的金融机构贷款，此时都需要逮人支付一定的贷款利息。那么你知道房屋抵押贷款利息是多少吗?我们一起在下文中进行了解。一、房屋抵押贷款利息是多少房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界)1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。贷款期限：一般最长不超过30年。贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。二、无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些1、贷款尚未结清的房产。房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。2、部分已购公房。
已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。3、未满五年的经济适用房。根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。
【法律依据】：《城市房地产抵押管理办法》第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。房屋抵押贷款是目前很多人选择的贷款方式，房屋抵押贷款的贷款人必须要有稳定的收入和良好的信用记录，一般来说，房屋抵押贷款的利率是根据贷款时间的长短而不同的，五年以上的年限利率为百分之4.9%，年限在五年以下的利率相对较低。

⑵ 拿房产证去银行抵押贷款利率是多少

西安房产证抵押贷款最高10年，房龄要求30年内，年龄18到65岁，住宅最高8成，公寓，写字楼，商铺最高5成，不看征信不看负债，等额本息，先息后本两种方式，利息3到8厘，5到7个工作日下款

⑶ 用房抵押贷款利率多少

法律分析：
房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界)1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。
贷款期限：一般最长不超过30年。贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。所抵押房产的条件：1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

衍生问题：
二套房公积金贷款利率是什么意思？
二套房贷款利率又称第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

⑷ 农业银行房产证抵押贷款利息是多少

银行贷款利息根据2022年中国人民银行贷款利率可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。具体分析：
1.短期贷款：六个月（含）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%。
2.中长期贷款：一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%；三年至五年（含五年）的贷款利率为4.75%；五年以上的贷款利率为4.9%。
3.公积金贷款：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%；五年以上的贷款利率为3.25%。
实际执行利率可能会有所浮动，具体请以实际交易利率为准。
申请条件
借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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参考资料：度小满有钱花官网

⑸ 建行房屋抵押贷款利率是多少

一、建行房屋抵押贷款利率：

1. 短期贷款 六个月（含） 6.10 六个月至一年（含） 6.56

2. 中长期贷款 一至三年（含） 6.65 三至五年（含） 6.90 五年以上 7.05

3. 贴 现 以再贴现利率为下限加点确定

二，建设银住房抵押贷款的申请条件：

1、18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；

3、行规定的其它条件。

三，个人房产抵押贷款申请材料：

1、证明

2、户口本

3、姻证明

4、入证明

5、押房产的房地产证及评估报告

6、款用途证明

7、行规定的其它资料

⑹ 农行房产抵押贷款利率是多少

农业银行房产证抵押贷款利息：六个月以内利息为5.10，六个月至一年利息为5.56；中长期贷款1至3年利息为5.60，三至五年利息为5.96，五年以上利息6.14。如果要时间长利率可能会上浮10%左右，办理贷款推荐摩尔龙，企业税票贷款单笔可贷500万，30分钟放款，值得信赖。

房产抵押一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65岁；
2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明；
3、具有良好的的信息记录和还款意愿；
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

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⑺ 房屋抵押贷款利息多少

住房抵押贷款贷款利率：银行基准4.9%。

1、从房屋抵押贷款开始，什么是房屋抵押贷款？指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

2、贷款所具备的条件：年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押；房龄加上贷款年限不超过40年；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

3、抵押房屋需要您带上下面的资料：身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；所在单位营业执照复印件(加盖公章)；结婚证。

(7)房子抵押贷款月利率多少扩展阅读：

房屋抵押贷款可支持的用途有很多，包括装修、旅游、购车、购买耐用品、医疗等各个消费领域，但规定不得用于买股票信托等投资行为，具体可以分为以下二类：

第一类：用于日常消费。为了支付消费行为而把房屋抵押获得资金，范围包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人日常消费用途。

第二类：用于企业经营。为了获得资金而把房屋抵押，可以用于购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金等合法生产经营活动用途。

此外，购买商品房无法一次性支付，用已有房屋抵押贷款来支付房款一定程度上是可行的，具体需要咨询信贷员。

⑻ 农行房产抵押贷款利率

中国农业银行：利率基准上浮5%-20%。六个月以内（含6个月）贷款4.35%，六个月至一年（含1年）贷款 4.35%，一至三年（含3年）贷款 4.5%，三至五年（含5年）贷款 4.75%，五年以上贷款年利率是4.9%。4、中国建设银行：利率基准上浮20%。六个月以内（含6个月）贷款 6.1%，六个月至一年（含1年）贷款 6.56%，一至三年（含3年）贷款 6.65%，三至五年（含5年）贷款 6.9%，五年以上贷款年利率是7.05%。
一，用房子抵押贷款，借款人可以将取得的资金用于经营，或者消费。
二，用于经营比用于消费的利率高，一般来说，前者利率为现行同期同档次基准利率上浮50％左右，后者利率为现行同期同档次基准利率上浮30％左右。
三，经营的风险相对较大，借款人可能亏损还不上贷款。而贷款消费的借款人，具有消费能力，还贷能力也不会差，风险相对较小。
四，假设贷款50万元，贷款12个月，等额本息还款：用于经营，利率为6.53％，一共需要支付17861.36元利息；用于消费，利率为5.66％，一共需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押贷款，各家银行的各种产品对利率的规定不同，因此利息也有差异。
五，各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

⑼ 抵押贷款利率是多少

哪种贷款利息最低，在所有银行贷款的产品中，利息最低的贷款就是公积金贷款和抵押贷款。
公积金贷款的利率不跟随LPR利率进行浮动，一般是由央行和银保监会联合发布。五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
而抵押贷款中，一般来说，房贷抵押贷款的利率是最低的。因为抵押贷款的风险非常小，房子又属于非常保额又容易售卖的抵押物，因此很多银行是非常乐意客户申请房产抵押贷款的。很多银行的房产抵押贷款利率都是低于基准贷款利率的。
比如建行的普通贷款基准利率为4.9%，而房产抵押贷款的基准利率则是3.85%。跟公积金贷款利率比较起来，抵押贷款的利率自然是比较高的，但是其他贷款产品比较起来，抵押贷款的利率确实相当低的了。
借款人如果想要申请公积金贷款，贷款资质和贷款额度都会受到比较大的限制。但抵押贷款的贷款额度是没有限制的，主要根据借款人提供的抵押物价值决定。
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⑽ 房子银行抵押贷款利率是多少

目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。
首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

拓展资料：
房屋抵押贷款利率是指借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款而产生的利息计算方式，通常是在基准利率的基础上上浮的。
首先要搞清这几个问题：
从房屋抵押贷款开始，什么是房屋抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
贷款所具备的条件：年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
抵押房屋需要您带上下面的资料：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。
贷款金融、年限。房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过五年，最长可到十年。
抵押特征：
房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。
抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。
抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。
房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。