经营性抵押贷款怎么贷

『壹』 个人房屋抵押经营性贷款怎么办理

北京房屋抵押贷款申请到放款的大概流程：
北京房屋抵押贷款满足贷款条件，贷款申请
北京房屋抵押贷款申贷资料准备：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
北京房屋抵押贷款看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
北京房屋抵押贷款报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
北京房屋抵押贷款借款合同公证：借款人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
北京房屋抵押贷款抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；
北京房屋抵押贷款开户、放款：借款人开立还款账户、放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

委托【钻诚担保】办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由钻诚担保跑。钻诚担保长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。

『贰』 抵押经营贷怎么做

抵押经营的话首先有两点要求第一呢要求你有营业执照第二呢必须要求由你有抵押物而且你的这个借款的用途必须适用于你的经营上。最后额度的话，基本上就是你抵押物所评估价值的六成到七成左右。

『叁』 个人如何向银行申请房子抵押消费贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『肆』 企业经营性贷款流程

借款人提供所需资料
1、借款人夫妻身份证
2、户口簿
3、婚姻状况证明
4、收入证明、银行流水
5、评估报告、房产证明
6、个人或公司近3个月的纳税证明
7、公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证、纳税证明、章程、财务报表等

贷款条件
1、经营年限：2年以上，有经营实体；
2、注册地：贷款所在地；
3、流水要求：月经营流水30万以上，营业额100万以上；
4、房产要求：需提供名下贷款所在地的房产。

『伍』 企业经营性贷款需要什么条件，能贷多少

所需资料清单
⑴、公司营业执照 、（正副本）、

⑵、税务登记证 、（正副本、国税、地税、）、

⑶、组织机构代码证书 （正副本）、基本存款账户开户许可证、

⑷、公司贷款卡、公司章程（需最新的）、 验资报告、

⑸、法人和股东的身份证、（正反面）、

⑹、法人结婚证、（或大股东结婚证）、

⑺、法人名下财产证明、（房产证和车辆登记证复印件）、

⑻、公司近两年财务报表、（以资产负债表、利润表为主）、

⑼、近一年增值税纳税申报表、（提供最近月份）、

⑽、企业近6个月主要往来银行对账单、（需到营业厅打印并盖章、网银办也可以）、

⑾、经营场地厂房租赁合同 （需最新） 租金单和最近三个月的水电单、

⑿、工厂最近三个月员工工资单、公司最近三个月的 购、销合同 （三至五个为主）、
电话：要三三要六八四九七七0

『陆』 个人经营性贷款流程

1、企业主提交贷款申请表和提交的贷款资料；
2、银行申请借款人提交的资料
3、审批通过后，银行与法人签订借款系也i；
4、贷款机构发放贷款;
5、企业按时还款。

『柒』 经营贷抵押房产是怎样一个流程

办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：

1、营业执照复印件；

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

4、借款合同(主合同)；

5、抵押合同；

6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书。

房产经营贷款条件是指在贷款对象的范围内，借款单位向银行申请贷款前应具备的基本资格，其内容：

①借款单位的法人地位；

②借款单位实行独立经济核算；

③借款单位的经济实力。借款单位向银行申请流动资金贷款时，条件是：经有权机关批准，依法注册登记具有法人地位的企业；实行独立核算，有健全的管理机构；经营贷款应以房产等不称产作抵押，在贷款的银行开立结算帐户。

以上内容参考：网络-房产经营贷款

『捌』 抵押经营贷的资金怎么弄出来

如果想要弄出抵押经营贷的资金，直接向银行提出申请即可。
抵押经营贷款是用户有需求的时候就可以申请的，只要是符合贷款条件则多数可以申请成功。申请经营性贷款，银行一般会把贷款资金放款到第三方账户，而不是借款人的账户。借款人需要向第三方账户持有机构或个人申请使用该笔借款，要保证借款的用途，申请通过后第三方账户会把款项打到申请人的账户。
目前银行放款的资金都是有具体用途的，为了控制具体用途，所以大部分银行都是受托支付放款到第三方账户的。不同地区不同银行政策都不同，大部分银行是放到三方对公账户，有的银行金额较小可放到三方法人或者股东个人账户。所以当借款要资金的时候，需要向第三方申请。
抵押经营是一种专款专用的贷款，打到三方账户也是银行为了防止资金流向房地产，基金股票等投资用途的一种手段。贷后资金管理，是抵押贷款中很重要的一个环节。如果不按照银行要求，随意使用贷款资金，那就很可能导致资金被提前收回。
【拓展资料】
经营贷的条件：
（一）个人经营贷款个人经营贷款是指个体户等申请的用于个人经营的贷款。借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。个人经营贷款的申请需要满足个人经营贷款的条件，对申请人自身的条件要求比较高，比如信誉、理财金、个人资产、经营项目、偿债来源等要求比较高。
（二）企业经营贷款企业经营贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。
（三）企业经营贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。企业经营贷款品种多，包括：流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。
（四）企业经营贷款对公司本身要求比较高，比如公司现金流、资产、现有负债、收入、净利润、偿债能力、人行征信查询是否有逾期贷款、信用是否良好等等。

『玖』 个人经营性贷款申请条件期限一般几年

申请条件
个人经营贷款的对象为符合银行个人经营贷款政策的、具有完全民事行为能力的中国公民（不含港澳台居民），包括个体工商经营者、独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东等。
1、年龄在18周岁（含）以上、60周岁（含）以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明；
2、借款人及其经营实体信用良好，经营稳定；
3、相关银行规定的其它条件。
申请资料
1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件；
2. 经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件；
3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等；
4. 能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料；
5. 抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人（包括房产共有人）同意抵押的证明文件。
6. 贷款采用保证方式的，须提供保证人相关资料；
7. 银行要求提供的其他资料。

贷款期限长：一般授信的最长可达10年，单笔贷款最长可达5年；