❶ 老房子能抵押贷款吗
老房子也可以可以办理抵押贷款的，只要有一定的价值空间，自然可以进行抵押以获取一定贷款资金使用。
不过如果房子房龄太长，房子的价值也会大打折扣，那去银行贷款自然也不容易通过审批。尤其是像三十年房龄以上的老房子，很多银行都会拒绝。而纵使通过了贷款审批，估计获批的额度也不会太高（贷款额度一般会在抵押物价值的百分之八十以内，具体以审批结果为准）。
拓展资料：
房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别
成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋所有人）。
先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。
抵押与无抵押
从贷款性质上来讲，无抵押贷款属于信用贷款，抵押贷款属于保证（或担保）贷款；
从贷款利率上来讲，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是抵押贷款2-3倍。
从贷款年限上讲，无抵押贷款的年限比较短，一般不会超过3年。抵押贷款年限可长、可短，可以是一年的，也可以长至20年。还款压力较小。
从贷款金额来讲：无抵押贷款金额一般都比较小，它是根据贷款人的工资、流水、负债等来进行评判的。从而决定贷款金额。
抵押贷款主要是根据抵押物的价值来确定贷款金额，如果贷款金额比较大，还要考量贷款人的还款能力。
从贷款发放的时间来讲，无抵押贷款贷款审批时间较短，一般3-5天就能拿到贷款；抵押贷款从审批---抵押登记---放款，需要2-3周的时间。
❷ 北京85年的房子能办公积金贷款和商业贷款吗本人年龄30
申请公积金贷款，如何计算贷款年限（如何确定贷款的最长年限）？
【按借款人年龄计算】：贷款最长时间：市属及中直：70-夫妻双方最高年龄；国管：69-夫妻双方最高年龄；
【按房龄计算】：贷款最长时间：砖混结构：房龄+贷款年限≤47年；钢混：房龄+贷款年限≤57年；
【银行要求】：最多贷款25年。
上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。
商业贷款的贷款年限有什么要求？
【房龄】：一般不超过30年，且贷款年限+房龄≤50年；
【借款人年龄】：贷款年限+借款人年龄≤65周岁，部分银行可贷至70周岁（光大银行，工商银行，中国银行）；
【最长贷款年限】：不超过25年；
以上三点同时满足，以贷款年限短的为准。
希望可以帮到您，望采纳！
❸ 连云港旧房子能贷款吗
可以的，只要是住房都可以！！！可向银行办理个人住房抵押贷款，此种贷款不同于一般所说的房屋按揭贷款。是将已经拥有完全产权的房屋，抵押给银行，获得贷款用于消费。因此不可以申请住房公积金贷款。 具体手续各银行有所差异，请到有关银行进行咨询！
❹ 85年建的房子能贷款吗
抵押贷款，不是能不能做，而是能贷多少的问题。
❺ 85年的房子去哪家银行可以获得贷款
原则上是不可以贷款！不知道你房子面积有多大？如果在60平方以下那是没有任何银行愿贷款的，如果在60-140平方之间，你的岁数又不是太大，工作稳定收入稳定的话还是有银行可以贷款的。比如广发 浦发 招商 兴业等等
❻ 80多岁有一套房子，女儿需要资金，房子可以用来抵押贷款吗
不可以，房子抵押需要符合要求。一，房龄不超过25年(部分城市或部分银行的抵押标准放宽至30年)；二，房屋抵押期限加上抵押人的年龄不能超过60岁(男性60岁，女性55岁)；三，抵押人的年龄不得超过退休年龄；四，房屋抵押人具有还款能力(有稳定的收入来源，能覆盖月供)。
❼ 青岛市黄岛区85年的房子还能办理抵押贷款吗
有房产证 没抵押过就可以 Q449
250后面710 我可以帮忙办理 有一定手续费
❽ 福建三明85年的房产证抵押有哪些银行可以贷款
各银行都一样，房龄满20年的都不受理不动产抵押贷款。