『壹』 房屋抵押贷款还不上法院会执行其它的房产吗
法律分析:不会。达到贷款合同的约定,银行会起诉至法院,查封你的房子,法院会随机选择拍卖公司拍卖此房。银行拿走属于他的贷款及利息,滞纳金,剩下的钱给你。
法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 第一条 对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》 第四十条 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
『贰』 房子在银行有贷款,但又欠了私人款可以申请法院强制执行吗
可以的,只要你不按时交还贷款或与银行沟通好是可以的,只是会影响你的信誉。
法院会强制执行财产的情况:
强制执行是法院审理案件完结以后,应该支付一方不支付,被支付一方向法院申请的,如果是判定您应该支付对方债务,法院会强制执行您的财产。
根据《民事诉讼法》第22章的规定,我国人民法院强制执行的通常方法和手段有以下几种:
一、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。
查询是指人民法院向银行、信用合作社等单位调查询问或审查追问有关被申请人存款情况的活动。
冻结是指人民法院在进行诉讼保全或强制执行时,对被申请执行人在银行、信用合作社等金融单位的存款所采取的不准其提取或转移的一种强制措施。
人民法院采取冻结措施时,不得冻结被申请执行人银行账户内国家指明用途的专项资金。但被申请执行人用这些名义隐蔽资金逃避履行义务的,人民法院可以冻结。
冻结被申请执行人的存款的最长期限为六个月,需要继续冻结的,应在冻结到期前向银行、信用合作社等办理冻结手续,否则,逾期不办理,视为自动解除冻结。
划拨是指人民法院通过银行或者信用合作社等单位,将作为被申请执行人的法人或其他组织的存款,按人民法院协助执行通知书规定的数额划入申请执行人的账户内的执行措施。划拨存款可以在冻结的基础上进行,也可以不经冻结而直接划拨。
人民法院采取查询、冻结、划拨措施时,可直接向银行营业所、储蓄所及信用合作社提出,无需经其上级主管单位同意。外地人民法院可以直接到被申请执行人住所地、被执行财产所在地的银行、信用合作社查询、冻结和划拨存款,不需经当地人民法院同意或者转办手续。当地银行、信用合作社必须协助办理,不得以扣收到期贷款或贷款利息等任何理由拒绝和搪塞。拒绝协助的,人民法院可以依照《民事诉讼法》的规定予以罚款,建议监察机关或者有关机关给予纪律处分。
二、扣留、提取被申请执行人的收入。
《民事诉讼法》第222条规定:“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。”在执行实践中,扣留、提取被申请执行人的收入是人民法院经常使用的一种执行措施。扣留和提取是紧密相联的两个执行措施,扣留是临时性措施,是将被申请执行人的收入暂扣下,仍留在原来的单位,不准其动用和转移,促使其在限定的期限内履行义务。如超过期限仍不履行的,即可提取该项收入交付申请执行人。
『叁』 房产证抵押给银行了其他债权人申请强制执行和保全房子能被执行吗
你的房产证抵押给了银行,无非是两种情况,其一是已交付首期房款以证押在银行作按揭贷款;其二是你以房屋抵押给银行进行商业性贷款;然而,你所欠其他债务人的债务如不能按时归还,他们随时可以向你所在地的人民法院起诉,法院受理后,为保全财全,首先要对你名下的帐户及所有大额固定财产(包括房产)进行查封,而原来你抵押在银行的房产只属于限期抵押,人民法院的查封属于债务偿还性的一锤子买卖!
『肆』 欠钱不还,有房贷的房子法院能执行吗
原则上法院会保证欠款的一方有最低的生活保障。作为受损失的当事人,你可以向法院申请强制执行。如果法院认定对方的房子被拍卖不会对其最低的生活水平构成影响的话,他有贷款的房子也是可以被拍卖的。另外如果他一意孤行阻挠还款的话,会被限制坐动车和坐飞机等交通工具的权利。
『伍』 银行抵押贷款的房子法院可以执行吗
法律分析:房屋抵押在银行的,如果房屋不是被执行人生活必需的,房屋可以被执行,但银行有优先受偿权。
法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第一百五十七条 人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
『陆』 如果我欠别人的钱法院能把我按揭贷款的房子,强制执行吗
你多虑了,法院不会的。
你在还按揭,就是说你在还欠银行的钱,在没完以前,房子是属于银行的,而银行并不欠他的钱。法院的强制执行,是有条件的,必须保证债务人正常生活的前提下,行使的。
『柒』 房子在银行抵押贷款,法院能强制执行吗
法律分析:抵押房屋可以被强制执行,虽然法律规定如果抵押人无第二住所只能查封不能强制执行,但是现实中都会在抵押时提供第二住所证明的。
法律依据:《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》
第一条 对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。
第二条 人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。