银行房子贷款的抵押材料

① 拿房子去贷款，需要什么材料

一、准备相关资料
准备好房产证、身份证、户口本、结婚证、收入证明、征信记录、缴税记录等相关资料。
二、提交贷款申请
贷款人向银行提交贷款申请，然后等待银行的审批通过。
三、提交相关资料进行评估
等银行审批通过之后，就把相关资料提交上去。银行会根据资料进行评估，贷款的金额主要是根据房产的估值和征信来决定的。同时提交的资料也要有效、齐全，否则需要重新提交，很耽误时间。
四、签订贷款合同
等评估结束之后，就可以和银行签订贷款合同。签订贷款合同的时候，需要提交相应银行的账户，方便后面打款收钱。
五、办理抵押登记
等贷款合同签订完之后，就需要按照要求办理房产的抵押登记。
六、收款、还款
等房产的抵押登记做完之后，银行就会把贷款的钱打到提交的银行账户。接着就是每个月分期还款了，直到把所有贷款还完为止。
【拓展资料】
房子抵押贷款怎么抵押？
1.选择贷款机构
想要房子作为抵押品来贷款的话，首先要选择合适的贷款机构，现在提供贷款的机构不少，譬如说各大银行、信贷公司等等，其中银行贷款的话是比较安全可靠的，而且贷款的利率较低，不过其审核严格、速度较慢。而信贷公司的审核比较宽松、速度快，就是贷款利率较高。需要办理房产抵押贷款的，可以根据自己的需求来选择。
2.填写抵押贷款申请并提交相关材料
贷款机构选好后，就可以装备好个人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明等等相关材料，提交给贷款机构进行贷款申请，同时要填写好抵押贷款申请表，特别是要说明贷款用途。
3.初步审核
接下来，银行等贷款机构就会对其贷款资料和贷款资格进行审核，一旦符合该机构的贷款申请条件，就会给予审批通过。
4.房产评估
审核通过后，贷款机构会指定其认可的评估机构对该抵押的房产进行价值评估，申请人需求缴纳相关的评估费用，其评估费标准会根据区域来收取。
5.审批贷款并签抵押贷款合同
评估结果出来后，贷款机构就会根据其提交材料、评估报告等继续贷款相关的额度、期限、利率及还款方式进行确认，双方意见一致后就可以签抵押贷款合同了。
6.办理抵押登记及放款
一旦贷款抵押合同签订后，贷款抵押的当事人，也就是申贷人和银行等贷款机构都需要到当地房地产中心进行房屋抵押登记备案才行，这些手续都办完后，银行指定的金融机构才会放款给申贷人。

② 办理房屋抵押贷款需要准备哪些材料

房屋抵押贷款需要的资料有：
1、《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》；
2、有效身份证明材料；
3、职业证明材料和收入证明材料；
4、学历及技术等相关证明；
5、抵质押物权属材料及估价文件；
6、其他可以证明个人资信情况的材料；
7、银行要求的其他资料。
【法律依据】
《中华人民共和国商业银行法》第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

③ 房屋抵押需要什么材料

购房合同。银行贷款合同和夫妻双方身份证明。户口本等。
办理房屋抵押手续流程是这样的，需要提供购房合同。银行贷款合同和夫妻双方身份证明。户口本。结婚证。房产证(已婚的话还需准备配偶的身份证。户口簿。未成年人需提供单身证明)。银行卡或者近一期的流水帐单。收入证明。银行卡。另外就是办理房子抵押登记流程，需携带房产证原件及复印件到房管局，办理抵押手续。
购房合同。银行贷款合同和夫妻双方身份证明。
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④ 银行房屋抵押贷款都需要向银行提供什么材料

房屋抵押贷款需要准备什么资料
1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。
3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。
4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。
5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。

⑤ 房抵贷需要什么材料

房抵贷需要的材料如下：
1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的；
2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明；
3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本；
4、权利人的婚姻证明；
5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响；
6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，
9、如果是企业贷款的，就需要提供：营业执照正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡，公司章程，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及用款说明。
《个人住房贷款管理办法》
第五条
借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。

⑥ 房产证抵押贷款需要的材料

法律分析：房产抵押贷款需要的材料有：

1、借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）

2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；

3、房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；

4、公司营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；

5、借款人家庭其他房产，（证明资产情况及是否有其他居所）

6、办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；

7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；

8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；

9、公章、法人等；

10、三方支付合同；

11、支付合同中收款人身份证正反面照片；

12、收款人银行卡正反面照片；

法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》 第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明抵押房地产价值的资料：

(七)登记机关认为必要的其他文件。

⑦ 房屋抵押贷款，需要哪些材料

房屋抵押贷款，需要的材料是根据银行的规定来确定的，以中国银行为例，申请个人抵（质）押循环贷款须提供的资料：

1、《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》；

2、有效身份证明材料；

3、职业证明材料和收入证明材料；

4、学历及技术等相关证明；

5、抵质押物权属材料及估价文件；

6、其他可以证明个人资信情况的材料；

7、银行要求的其他资料。

(7)银行房子贷款的抵押材料扩展阅读：

《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

⑧ 个人去银行办理房屋抵押贷款，如何办理，需要哪些材料

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑨ 房产证抵押需要什么材料

借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；所在单位营业执照复印件(加盖公章)；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料。

现房抵押所需材料：房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)；房屋所有权证；土地使用权证复印件(验原件)；有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；银行借款合同；夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

期房抵押所需材料：购房预售合同；与银行签订购房借款合同；购房预交款收据复印件(验原件)；夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

办理房产证抵押贷款注意事项有哪些

1、未还完贷款的房产只能在同一家银行抵押，严格意义上来讲，未结清贷款的房产是不可以用于抵押的，但是如果你的房产是抵押在中国人民银行，只要取得了一次抵押银行的同意，是可以办理二次抵押贷款的，但是只能在同一银行办理，有很大局限性

2、房产证抵押贷款的贷款利率比房贷高。不要以为房产证抵押贷款的利率和房贷利率是一样的哦，目前房贷利率都能上浮10%-20%，那么抵押贷款利率只会更高的，需要申请人做出有效判断，能曾受较高的成本。

3、房产证抵押贷款对房屋要求较高。在申请前一定要对自身房屋情况有一定了解，所有贷款机构都会对房屋有要求的。比如说房子的地段、房龄、面积等影响其价值的因素。

4、用途限制较为严格，国家政策对房屋抵押贷款用途控制十分严格，明令禁止抵押贷款用于炒房、炒股、赌博等不良用途。一旦发现申请人阳奉阴违，擅自改变用途，申请人不单要承担违约风险，严重的还会被禁止贷款。