抵押贷款款能拿出来吗

1. 房屋抵押给银行贷款后，可以拿到现金吗

可以的，银行会打到贷款人账户，可以直接取现。

贷款流程

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。

借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

(1)抵押贷款款能拿出来吗扩展阅读：

借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的购房合同；

（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（6）能够提供贷款行认可的有效担保；

（7）贷款行规定的其他条件。

抵押形式

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

2. 房产证在工商银行抵押可以拿出来吗

法律分析：房产证在银行抵押可以拿出来的，一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》

第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。

第三十九条 商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：

（一）资本充足率不得低于百分之八；

（二）贷款余额与存款余额的比例不得超过百分之七十五；

（三）流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五；

（四）对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十；

（五）国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。

本法施行前设立的商业银行，在本法施行后，其资产负债比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由国务院规定。

3. 房屋抵押贷款钱已到帐显示到银行卡上的为什么还不是可用余额,为什么取不出来

如果贷款资金到账之后，客户却无法提取出来使用，不能进行转账、提现的话，那很可能是因为这笔贷款资金是专款专用的，客户只能用于规定用途，不能提现、转账出来进行他用。

比如客户去银行办理房贷，那贷款资金就会先发放到客户的账户里，然后再拨至房地产经销商指定的账户中。因为这笔贷款资金是用于支付房款的，所以放在客户的账户里时是处于冻结的状态，客户自然没法挪作他用。

当然，一般像消费类的信用贷款产品，在贷款资金发放下来之后，客户都是可以马上提取出来使用的。如果无法提取、转账，贷款资金被冻结的话，那客户可以联系贷款机构、平台的工作人员进行咨询。

而若碰上必须先缴纳一定的费用（比如保证金等等），才能解冻贷款资金，进行提现、转账的话，那客户就要小心了，这很可能是碰上了高利贷、诈骗分子。

4. 平安车底贷没还完房子拿着房本去银行抵押贷款能贷出来吗

不能。
如果个人住房抵押贷款还没有还清，就不能在申请抵押贷款时使用房屋抵押贷款。可以抵押贷款的房子，要求是全款的房子，而如果是抵押的房子，也要求贷款已经还清，并且可以申请注销抵押登记。所以，抵押的房子不能处理抵押贷款。假如你必须用抵押在房子里办理抵押贷款，还需要找担保公司，先将抵押中的房子从银行“赎回”出来，再申请找担保公司申请房产抵押贷款。

5. 二次抵押贷款,贷下来一百万的话,可以现金提取吗

抵押贷款当然可以提取现金了，不过抵押物或者房产不能重复抵押。

6. 定期存款质押贷款后可以取出来吗

法律分析：存单质押之后没有还清贷款之前存单中的金额是不能取出的。人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百三十六条 债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。

质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

7. 贷款的钱可以取出来吗

如果你是贷款成功了，放在贷款卡上，作为每个月自动扣的，就不能取出来，如果除了每个月扣的，还有多余的，肯定是可以的。

8. 在银行贷款来的钱，钱贷到了，是不是马上就可以取出来用呢

个人贷款的款项一般是发放在你申请贷款的卡上;可以取出来用; 如果金额较大,可以向要取款的储蓄网点预约大额取现.

9. 抵押在银行的房产证能借出来么

可以的。贷款抵押在银行的产权证是可以借出来的，因为银行抵押扣的是房产证的他项权证，也就是所谓的抵押权证，并不是房产证。房产证是在购房业主手里的，只是在为还清银行贷款的情况下业主是不能买卖或抵押该房产的。只要你与银行协商说明需要产证的原因，银行应该是可以给你们使用的。不过一般会需要做个申请出库的手续，一般银行是客户经理提交申请，还需要个金风险等相关部门转签，签完就能出库了，等你用完了拿回来重新入库就好了。
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。 它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房 按揭贷款 合同连接起来的三角关系。
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