Ⅰ 买房贷款担保费怎么计算
法律分析：1、计算担保费有两种情况。第1是一般按揭贷款的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元0.3‰到0.5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。
2、如果在10年以内的（包括10年）每年收取担保金额的1.5‰。11到20年的每年收取担保额的1.0‰。21到30年的每年收取担保额的0.5‰。金额加起来就是担保总额，若不足500元则按500元收。其中还需交担保手续费80元每户。
3、借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款，都需要交纳这笔担保金。不过担保费有多有少，需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式，按照实际情况来看看是否需要追加担保费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百九十条 保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。
最高额保证除适用本章规定外，参照适用本法第二编最高额抵押权的有关规定。
Ⅱ 商业房贷必须缴担保费吗
商业贷款需不需要叫担保费主要看银行和贷款人的情况定的。
商业房贷担保费，各银行要求不同。是否需要第三方担保，是银行出于贷款风险方面考虑的。对于资质较好的借款人，一些银行不要求提供第三方担保。而资质较差的借款人，比如月收入不高、工作不稳定、信用较差或者负债较高的借款人，担保公司提供贷款担保，会更容易申请到银行贷款。也有一些银行会强制要求所有借款人缴纳担保费
Ⅲ 请问商业贷款一定要收按揭担保费的吗
你好,
我是按揭公司的员工
担保费不一定要交，如果你不做快贷的不需要去叫担保费。一般担保费都是有几个不同的阶段，如果做完税放款的话，贷款金额的0.3%，如果做抵押回执放款的是贷款金额的0.2%；至于按揭评估费得话是跟你上面的评估费应该是一样的，所以我想按揭评估费其实就是按揭费用吧；如果是公积金的话是不用公证费，但是有要买房屋保险；
Ⅳ 房贷贷款担保金按多少收取
法律分析：1、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.0003——0.0005每年(各地规定略有不同)。
2、贷款担保费的计算公式(费率取0.0004时)：贷款金额×0.0004×贷款年限。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
Ⅳ 房贷担保费收取标准是什么
商业按揭贷款的担保费率一般每万元为：0.3‰至0.5‰每年(各地规定略有不同)。贷款担保费的计算公式(费率取0.4‰时)是贷款金额*0.4‰*贷款年限。此外，担保费是可以退的。
Ⅵ 买房子办贷款还需要交担保费吗要交的话，交给谁
一般是不需要的，现在都是商业贷款，都是直接用房产作为抵押物，不需要人担保的。这个一般是在中介公司代办的时候收的，中介公司直接收了。如果你会谈判，也可以和中介谈判，或者直接去找银行信贷部去办理。
如果是开发商的话，就要看他是在那个银行办理的了，一般银行是不收取的！！！！！！！！！！！
Ⅶ 贷款要担保费吗
要是能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时就需要支付担保费用。
《个人贷款管理暂行办法 》第十一条：个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
Ⅷ 公积金商贷组合贷商贷部分有担保费吗
1、公积金商贷组合其中组合贷款部分是有担保费的，因为购买的房屋如果申请的是住房公积金（含组合贷款）的贷款申请需要先经担保公司担保，用房屋抵押给担保公司，再分别向住房公积金管理中心和商业银行申请住房贷款，担保公司收费是按照住房公积金贷款和组合贷款之和来计算担保费的。
2、组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
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