设备抵押贷款范本

① 机器设备抵押贷款。

据了解，机器设备能申请抵押贷款。不过用机器设备办理抵押贷款，还是要看当地银行能不能申请。而且还要看机器设备的价值。若机器设备的价值较高，会比较好办理抵押贷款。
用机器设备办理抵押贷款，需要申请人先找银行认可的评估公司，对要办理抵押贷款的机器设备进行评估，并出具评估报告，有了评估报告后，才好申请抵押贷款。
总之，机器设备能否正常办理抵押贷款，贷款额度的高低，还要看设备的市场评估价值，不过，有些地区的银行不受理机器设备抵押贷款，这就需要借款人提前咨询，以免耽误正常贷款的正常办理。

② 谁有;抵押贷款合同文本

文件号：房信二第四号（ ）
农银二手房按字（ ）第（ ）号
贷款人：中国农业银行北京分行 _
（以下简称“甲方”）
借款人：_________________________ （以下简称“乙方” ）
保证人：__________________________ (以下简称“丙方”)

鉴于乙方购买房产，

并以该房屋作为抵押物向甲方申请购房抵押贷款；丙方为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间提供连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》及中国农业银行有关规定，经甲、乙、病三方协商一致，订立本合同。
第一条 释 义
在本借款合同中，除合同内另行定义外，下列名词定义如下：
1、欠款：乙方所欠甲方在本合同项下的一切款项，包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息及其他有关费用。
2、购房合同：乙方与卖方签订的，购买本合同抵押房屋的《房屋买卖合同》、《商品房预售合同》或其他购房协议。
3、抵押物：购房合同项下的房屋及一切与该房屋有关的权益的统称。
4、抵押贷款阶段性担保：指由银行认可的保证人为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记上未办妥期间提供的连带保证责任。

第二条 乙方所购房屋
1、房屋座落____________________________________________
2、房屋类型____________________________________________
3、房屋结构____________________________________________
4、建筑面积____________________________________________
5、房屋所有权证编号______________字第____________________
6、国有土地使用证编号___________________字第_____________
7、房屋评估价值_________________________________________
8、房屋交易价值_________________________________________

第三条 借款用途
本合同项下的借款，乙方必须用于其与售房人签定的《购房协议书》中购买的坐落于__________________________的房屋。乙方不得擅自改变本合同中确定的借款用途。

第四条 借款金额
借款金额为人民币（金额大写）______________________,即乙方所购房屋价款的___________%

第五条 价款期限
借款总期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月，分 期归还。

第六条 借款利率
1、借款利率按月利率 ‰执行。
2、借款利息按月计付，结息日为每月第20日。
3、借款期限一年以内（含一年）的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应利率档次执行新的规定利率。

第七条 借款划拨
在办妥本合同抵押登记，取得他项权利证后的7个工作日内，甲方将上述借款金额拨入乙方在甲方处开立的存款帐户（帐号 ）内；甲方同时根据乙方预先签署的《委托付款授权书》，将借款金额一次性以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的售房存款帐户（帐号 ）内。
丙方同意为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间内提供连带责任保证，并作为全权代理人，保证为乙方办理完产权证及抵押登记。在丙方为上述保证与甲、乙三方签署《个人住房抵押借款合同》，取得房地产卖契后7个工作日内，甲方将上述借款金额拨入丙方在甲方处开立的专用帐户内；丙方根据乙方预先签署的《付款授权书》将借款金额以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的存款帐户（账号： ）内。

第八条 借款偿还
1、乙方应按期足额偿还甲方贷款本息。
2、借款期限在一年以内（含一年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。
3、借款期限一年以上的，本合同项下借款本息以每一个月为一个偿还期，每月第________日为乙方的每期还款日，首期还款发生的次月第________日。
4、乙方在获得甲方贷款之前必须在甲方处开立存款帐户（帐号__________________）或办理银行卡（卡号_______________），每期还款日前，乙方应在上述存款帐户内存入不少于一期的应还借款本息。甲方于每期还款日根据乙方预先签署的《付款授权书》直接从该存款帐户中扣收与本合同项下借款有关的款项。如果款项不足扣划时，甲方给乙方_________日的宽限期，期满帐户存款仍不足扣划时，则该期应还贷款本息全部作逾期处理。
（1） 等额还款法：
每月还款金额=贷款本金×月利率×
每月等额还本付利息金额为人民币（大写金额）
。
（2）递减还款法：
月还款额= +（贷款本金—已归还贷款本金累计额）×月利率
（3）
6、提前还款
乙方若提前还款，须征得甲方同意，并按下列规定办理：
（1）乙方可在每期的还款日之前偿还部分或全部未到期借款。
（2） 乙方须在预定提前还款日的一个月前，以书面形式向甲方提出申请。
（3） 乙方提前偿还全部借款的，按合同约定的利率和借款余额以及实际使用期限计算利息，利随本清，已计收的借款利息不再退还。
（4） 提前偿还部分借款本金的，其提前偿还部分借款本金后对剩余的部分可以调整还款计划，即还款期限缩短，每期还款额不变或者还款期限不变，每期还款额减少。选择期限缩短的，按调整后总的借款期限确定利率档次计收以后的利息。
（5） 若乙方提前偿还全部欠款而此合同项下的借款尚在阶段性保证期内，丙方的保证责任自动终止。
7、逾期还款
对逾期未还的贷款本息，乙方选择以下第 种方式偿还：
（1） 乙方在上述存款帐户内存足款项，由甲方在下一个还款日划收。但在存款日至划款日之前，甲方仍向乙方计收逾期及其复利。
（2） 乙方到甲方的信贷部门领取欠款清单，再凭欠款清单到营业柜台交付现金，从交付欠款之日起，停止计收逾期利息及其复利。
8、乙方、丙方及售房方在《房屋买卖合同》及其它约定项下就购房事宜发生任何纠纷，均不得影响本合同项下借款本息及有关费用的按期偿付及保证责任的承担。

第九条
同》及其它约定项下就购房事宜发生任何纠纷，均不得影响本合同项下借款本息及有关费用的按期偿付及保证责任的承担。

第九条 甲方义务
1、在合同约定的期限内，将借款足额提供给乙方。
2、核收和保管与抵押物有关的房屋所有权证、他项权利证和其他所需文件。
3、在乙方向甲方偿还全部欠款后，甲方与乙方向房地产管理部门办理注销抵押登记手续，并将抵押物所有权证及其他有关证明文件交还乙方。
4、在阶段性担保期间，乙方未能依约履行还款义务，而由丙方代为清偿乙方欠款的，甲方须将与抵押物有关的证明文件转交给丙方处理。

第十条 乙方义务
1、按时足额还本付息。
2、在甲方处开立存款帐户，并存入不低于30%的购房首付款，同时授权甲方从此帐户内划付与借款有关的款项。
3、对抵押物必须妥善保管并负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的检查监督。如抵押物发生部分或全部毁损，无论何种原因及何人的过失，均由乙方承担全部责任，乙方须向甲方赔偿由此引起的一切损失。
4、抵押物除自用外，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的部分或全部抵押物出售、出租、赠与、转让、舍弃、托管、重复抵押、以抵押物清偿其他债务或以其他方式处置。
5、在丙方履行了阶段性担保责任，代乙方偿还全部欠款后，乙方同意甲方将抵押权转让给丙方。
6、按本合同第十二条第4款的约定办理抵押房屋保险。
7、在变更通讯地址时立即以书面通知甲方。

第十一条 丙方义务
1、丙方为乙方提供阶段性担保，担保期限自甲方依《个人住房抵押借款合同》、房地产卖契发放贷款之日起至抵押登记办理完毕之日止。担保范围为乙方所欠甲方的一切款项，包括借款本金、利息、逾期利息、罚息及其它相关费用。
2、丙方接受乙方委托在 月之内办理完毕以下事项：
（1）代乙方办理房屋过户手续，代收代缴土地出让金。
（2）代乙方办理正式产权证，并保证将其移交给甲方收押。
（3）代乙方办理所购房屋的抵押登记手续，并在收到他项权利证书之日起5日内将该证书交与甲方。

第十二条 违约责任
1、乙方在合同期内，未按月偿还借款本息，甲方按规定对其逾期还款按实际天数每日计收万分之 罚息，并对逾期支付的利息计收复利。
2、本借款发放后，在阶段性担保期间：乙方不能按时偿还借款本息的，由丙方代为偿还，丙方偿清全部欠款后，即可处置该项抵押物；在抵押登记生效后：乙方连续三个月或任何一期贷款本息及相关费用逾期三个月的，甲方即可处置该项抵押物，以偿还乙方欠款。
3、本借款发放后在阶段性担任期间：丙方未能在合同约定的期限内办理房屋过户、抵押登记手续的，甲方有权从其保证金帐户中扣除_______%的保证金且该笔保证金不予退还。此后丙方仍有义务继续办理过户、抵押登记手续，直至将产权证、他项权利证移交给甲方，其阶段性担保责任方可解除。

第十三条 房屋抵押
1、抵押期限
抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日，自抵押登记办妥之日起至本合同借款日后六个月止。
2、抵押率___________
3、抵押担保范围：借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师代理费、抵押物处理费、过户费等甲方及丙方实现抵押权的一切费用。
4、抵押登记
（1） 乙方出具《授权委托书》委托丙方或乙丙双方共同以本合同、购房合同以及其他有关房地产所有权证明文件在房屋所在地的房地产管理机关办理抵押登记手续。
（2） 低压物的所有权证明文件、抵押登记的《他项权利证书》及其他有关文件须交予甲方收执和保管。
5、抵押物的保险
（1） 乙方在本合同项下的借款期限内，为抵押物足额投保。

③ 抵押借条范本

法律分析：借款人(抵押人) (以下简称甲方)：_______________________________________

出借人(抵押权人)(以下简称乙方)：______________________________________

甲方因经营和生活需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其合法拥有房产权利(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：

1、甲方向乙方借款金额为人民币_______ 。

2、借款利息为_______ 。

3、乙方已知该房产已向_______银行_______抵押贷款 元整，贷款期限为____年__月__日至____年__月__日，本次抵押为余额抵押，双方约定房产权利价值为______万元整。

4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按实际收到借款日起算)。借款__个月，到期一次性全额归还本金及利息。

5、甲方以位于___市___区______________的房产，房地产权号：沪房地_________号，建筑面积为___平方米的自有房产做抵押，向乙方提供担保，到所属区房地产交易中心办理抵押登记手续(即办理房产他项权利证)。乙方在《房地产登记证明》办妥后将借款全额支付给甲方。

6、担保范围为本合同项下的借款本金及借款利息。

7、甲方承诺：甲方抵押物在抵押给乙方之前，未出租给任何人，也未与他人签订过租赁协议。在抵押期内，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处理。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割转让等影响，如乙方发现甲方有违本条款的情节，乙方有权提前收回借款、并以国家法律法规处置抵押物。

8、违约责任

(1)乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负违约责任。

(2)甲方如未按合同规定归还借款，甲方应向乙方承担逾期的利息，逾期利息为 。

9、本合同未尽事宜，双方可另订补充协议，补充协议系本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10、合同签订地：_________，双方经协商一致同意，如有纠纷向上海市______人民法院提起诉讼。

11、本合同壹式肆份，甲方执壹份，乙方执贰份，___区房地产交易中心执壹份。甲方： 乙方：

日期：

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

④ 设备抵押贷款的注意事项

法律风险：在办理设备抵押贷款过程中，其抵押资产的产权只是有限责任公司的才可设定为抵押物。在实践中通常认为是单位股东或法定代表人个人同意以公司资产担保的无效，而经全体股东同意的担保合同有效，其中因各地差异有很大不确定性。这类个人担保抵押贷款若已发生，必须完善相应手续，在公司章程中没有约定禁止对外担保的需补齐抵押人全体股东会议就同意给该笔贷款提供担保的决议，若在公司章程中有禁止对外担保约定的一定需增加其它形式的第二担保。
操作风险：①在办理设备抵押贷款时没有对拟抵押设备的范围作出界定，如将那些专业性极强的设备，使用期已过的设备，若设定为抵押物，处置时难度极大即不易变现，又难以求得适宜的价格。②将企业按揭取得的设备也设定为抵押物，实际上该设备已设定抵押，造成设备的重复抵押。③对抵押物是否属于抵押人的问题，在业务操作中没有产权确定报告，存在甲用乙的设备为抵押的状况。④在办理抵押贷款过程中，必须在确定了抵押物的合法性基础上，才能在办理抵押登记后发放贷款。
价值风险：在办理设备抵押贷款时，一般都将抵押率确定在50%，而忽视设备的折旧率和使年限与贷款期限的匹配，在办理设备抵押时一般对抵押物价格都是以其原价值论价，这是一个致命的误区，若一台三年前以15万元购置的铲车按现在操作模式可申请抵押贷款7.5万元，而贷款期限再定为二年，等贷款到期时，该铲车可能只以当废铁变卖了，另外，有许多设备都规定了一定的使用年限，所以在确认抵押物时一定确保贷款到期在该设备使用期内。为了减少损失，应注意：①借款人有足够的自偿能力。②有足够材料证明抵押人担保意愿明晰。③在确定抵押物权属状况的情况下承诺办理贷款。④必须有抵押人同意用设备抵押的合法承诺。

⑤ 如何进行企业设备抵押贷款

这属于供应链融资一种，你可以去西部助贷网了解一下，他们比较专业

⑥ 机械设备抵押贷款

机械设备抵押贷款 有机贷 - 时刻占尽先“机”！ 选择有“机”贷，助您尊享： n 更大的销售规模 n 更快的资金周转速度 n 更低的采购商风险 n 不需额外提供抵质押和保证担保的融资服务 封二 产品简介： 如果贵公司是一家通用机器设备生产企业或销售代理商，我行可为您提供量身定做的“有机贷”融资服务，为购买贵公司产品的客户提供机器设备抵押按揭贷款，直接用于向贵公司采购机器设备，帮助您扩大销售规模，加快资金周转。 产品特点： 1. 帮助贵公司获得更多订单，扩大市场份额； 2. 提前收款，减少资金占用； 3. 提供采购商风险管理，降低交易风险； 4. 不需提供额外抵质押和保证担保； 5. 额度一次审核，循环使用； 6. 贷款最高可达设备价值的70％，期限最长2年 适用范围： 1. 有较长期的、稳定的经营历史，资信状况良好，具备一定行业优势地位的通用机器设备生产厂商或销售代理商； 2. 较多采用分期赊销的贸易模式、亟待缩短销售款回收周期的通用机器设备生产厂商或销售代理商； 3. 通用机器设备产品具备一定的技术优势，保值程度高。 封三 办理流程: 额度申请 额度审批 买方审核 抵押登记 单笔放款 还款 - 合格的生产厂商或代理商向我行申请回购额度； - 我行完成信贷调查，批准额度； - 我行审核设备采购商的资信； - 办理设备抵押登记手续； - 发放设备按揭贷款，并支付给设备生产厂商或代理商； - 设备采购商按期归还按揭贷款； 典型案例： A公司是一家以数控机床为主要产品，集科研、生产、销售为一体的民营科技企业，经过多年的发展，随着技术的不断成熟和营销网络的逐步完善，公司产品已占有了一定的市场，年销售额达到近1.2亿元人民币。 一直以来，由于A公司面临一定的资金周转压力，只能主要以全额付款的方式销售产品，因而难以有效扩大销售规模，实现利润增长。 深圳平安银行李经理了解了情况之后，向A公司推荐了“有机贷”产品。经过审核，给予了A公司2000万元人民币的专项设备按揭回购额度。对于要求分期付款的设备采购商，只要符合一定的标准，并预付30％的货款，深圳平安银行就会代采购商将采购余款一次性先付给A公司，从而大大减少了A公司的资金占用。 2007年，公司销售额增长了近50％。 深圳平安银行民田路支行 地址：深圳福田区福华三路星河购物公园COCO PARK一、二层 电话：8284 6697 联系人：王生

希望采纳

⑦ 抵押借款协议书是怎么写的

法律分析：抵押借款协议书应写明，借款人和贷款人、抵押人的姓名或者名称、住所等基本信息；借款的数额、利息和履行期限、方式；抵押物的基本情况；抵押担保的范围和担保的方式等内容。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

⑧ 企业贷款申请书的范文

下边边是一个范本，详情请关注中国贷款网（常用文件）(要是自己写，写成这样就可以，双方还有什么约定的话，你们可以协商加到里面就行了，希望对你有帮助。要是不行去中国贷款网上有更多的范文可以参考）合同编号：

贷款抵押人＿＿＿，以下简称甲方；

贷款抵押权人：＿＿＿，以下简称乙方。

甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为＿＿＿资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的＿＿＿（以下简称甲方抵押物），作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：

第一条 贷款内容

１．贷款总金额：＿＿＿元整。

２．贷款用途：本贷款只能用于＿＿＿的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。

３．贷款期限：

在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交＿＿市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第一期贷款期限为：＿＿个月，即自＿＿年＿＿月＿日起，至＿＿年＿＿月＿日止。

４．贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国＿＿银行的规定执行。

５．贷款的支取：

各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提前＿＿天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。

第一期贷款＿＿次提取。

６．贷款的偿还

甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款，须经乙方同意。

第一期贷款最后还款日为＿＿年＿月＿日。

７．本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。

第二条 抵押物事项

１．抵押物名称：＿＿＿。

２．制造厂家：＿＿＿。

３．型号：＿＿＿。

４．件数：＿＿＿。

５．单件：＿＿＿。

６．置放地点：＿＿＿。

７．抵押物发票总金额：＿＿＿。

８．抵押期限：＿＿＿年（或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止）。

第三条 甲乙双方的义务

（一）乙方的义务：

１．对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

２．在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。

（二）甲方的义务：

１．应严格按照合同规定时间主动还本付息。

２．保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。

３．甲方应合理使用作为抵押物的＿＿＿，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。

４．甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在１５天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。

５．甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。

６．抵押物由甲方向中国人民保险公司＿＿＿分公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。

第四条 违约责任

１．乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

２．甲方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收＿＿＿％的罚息。

３．甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收＿＿＿％的利息。

４．甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

第五条 其它规定

１．发生下列情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。

（１）甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。

（２）甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息。

（３）甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。

（４）甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。

２．乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料。

３．甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

４．甲方提供的借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同有关的其它书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第六条 有关本合同的费用承担

有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。

第七条 本合同生效条件

本合同系经＿＿＿市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。

自公证书签发之日起生效，公证费由甲方承担。

第八条 争议的解决

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意由＿＿＿仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。

甲方：＿＿＿（章） 乙方：＿＿＿（章）

代表人：＿＿＿（签字） 代表人：＿＿＿（签字）

地址：＿＿＿ 地址：＿＿＿

银行及帐号：＿＿＿ 银行及帐号：＿＿＿

订立时间：＿＿年＿＿月＿＿日

订立地点＿＿＿
上边是一个范本，详情请关注中国贷款网（常用文件）

⑨ 怎样办理机器设备抵押贷款

机器设备是特指人们利用机械原理制造的装置。而在资产评估中所指的机器设备与自然科学中的定义是不同的，评估中所指的机器设备是广义的概念，除了机器设备，还包括人们根据声、光、电技术制造的电子设备、电器设备、仪器仪表等，包括单台设备及设备的组合。
随着银行业务的发展，企业用机器设备向银行抵押贷款的情况越来越多，机器设备与房地产在价值上一个最大的不同就是机器设备一般不具有保值性，它会随着使用年限的增加而不断贬值，而房地产则相反，往往会升值，贬值的可能性较低。而且机器设备相对于土地、房产等不动产来说，其易转移、不易保管、价值变动大、易损坏、专用设备难以处置等特点又使其贷款风险远大于房地产抵押贷款。现从笔者个人认知的范围分析一下机器设备抵押贷款可能产生的风险。
1、 选择用于抵押的机器设备时产生的风险机器设备按其在企业生产中的重要性和用途可分为主要生产设备（如印刷机、注塑机、各种自动化生产线等）、辅助生产设备（如各种工业泵和风机等）和办公设备（如电脑、分体空调等）。其中主要生产设备相对来说价值大、不易转移、不易损坏，比较适合抵押，而一些次要的辅助生产设备和办公设备则价值小、易贬值、易转移、易损坏，并不适合用于抵押。但在本人所接触的用于抵押用途的评估案例中，有些贷款企业是将其固定资产账上的所有机器设备全部委托评估，而银行在办理抵押贷款时也未加以甄别。当企业拖欠贷款，银行向法院起诉申请处置抵押物时，往往会发现那些次要的辅助生产设备和办公设备要么被转移，要么早就残破不堪一文不值，使得做为抵押权人的银行利益无法得到保障。
2、 企业取得机器设备时发生负债产生的风险企业固定资产账上的机器设备按其取得方式可能有以下几种情况：①、股东做为出资投入的机器设备，在企业的财务处理上借记固定资产，贷记实收资本，不产生负债；②、企业购入的机器设备，已付清设备款，在企业的财务处理上借记固定资产，贷记银行存款，不产生负债；③、企业购入的机器设备，未付清设备款，在企业的财务处理上借记固定资产，贷记银行存款、应付账款，会产生负债；④、企业从母公司或关联公司拨入的机器设备，在企业的财务处理上借记固定资产，贷记应付账款或其他应付款，会产生负债；⑤、企业以融资租赁方式取得的机器设备，在企业的财务处理上借记固定资产——融资租入固定资产，贷记长期应付款——应付融资租赁款，会产生负债；在以上五种情况下，企业以融资租赁方式取得的机器设备一般已设定抵押，不再适合抵押贷款。企业购入未付清设备款的机器设备和企业从母公司或关联公司拔入的机器设备，虽然从会计角度来看企业列入固定资产是符合会计制度的，但因企业取得时产生负债，也不宜用于抵押，特别是企业用于抵押的机器设备中此类设备占多数时银行更应慎重。如果企业因设备款问题处理不善，这些债权人提起法律诉讼必然影响到企业的经营活动。虽然银行因这些设备已设定抵押具有优先受偿权，但毕竟银行贷款的目的是为了获得利息收入，并希望企业发展顺利，企业的经营困难必然会影响到银行的利益。
3、 机器设备评估时权属确认不清产生的风险机器设备不同于房地产，它没有类似于房地产证之类的产权证书，因此评估公司在对拟贷款企业所拥有的机器设备进行评估时，就要通过审核企业取得这些机器设备时的财务资料（如购买合同、发票、海关报关单、付款凭证、银行对帐单、固定资产验收入库单等）来确认企业对这些机器设备的所有权。如果企业提供虚假的财务资料（如假发票），评估公司因经验不足或工作疏忽未能识别，将不属于贷款企业或法律手续不完善的机器设备确认为贷款企业所拥有并进行评估，那么银行依据这样的评估报告而放出的贷款无疑具有极大的风险。
4、 机器设备抵押后监控不善产生的风险企业将机器设备抵押给银行，需持购置或进口机器设备时的发票、报关单等证明材料在工商局办理抵押登记。在工商局办理抵押登记可以防止企业恶意更改企业名、变更股东以逃避债务。但与房地产不同的是机器设备发生产权变动时，不需要履行登记手续。如果银行对抵押物监控不善，抵押人在办理设备抵押登记后，擅自将设备转售他人，就会发生贷款风险。
5、 机器设备处置变现时产生的风险在企业向银行申请贷款时我们对企业所拥有的机器设备进行评估时采用的评估方法是重置成本法、市场比较法、收益法，评估结果反映的是机器设备在企业持续经营情况下的公允市场价值。无论采用哪种评估方法，评估时有个很重要的评估前提就是企业持续经营，这保证了我们所评估的机器设备能够得到良好的维修保养，机器设备的成新率也可以比较准确的计算。
当企业经营不善，资不抵债，被债权人向法院申请破产时，企业一般会陷入停产状态。而破产清算又是个漫长的过程，要经历法院裁定破产、成立清算组、债权申报、清算审计、破产资产评估、拍卖、破产财产分配等程序，快则一两年，慢则三四年甚至更长时间。在这段时间内，抵押给银行的机器设备因停产缺乏维修保养以及时间因素不断贬值，而银行方面并不能因为已设定抵押而要求优先处置。且由于法院拍卖时强制快速变现的要求，此时对这些机器设备进行破产资产评估时采用的是清算价格法，评估结果反映的是快速清偿价值也就是拍卖价值，评估前提及假设是所有设备的销售以单台为基础，以当时、当地成交，没有考虑任何未知费用，如安装调试费用、运输费用等，买主负责所购设备的拆迁并承担风险。快速清偿价值通常不包括附加价值，如：可以生产的产品、已有的安装、制造许可证、商标、客户清单、可持续经营等因素。在最终对这些机器设备进行处置时，处置时的拍卖底价以及最终的拍卖成交价都会大大低于当时贷款时的评估价，甚至低于银行打折后的放款额，使银行的利益难以得到保障。
针对以上情况，曾兵生律师认为银行在接受企业用机器设备抵押时要选择信誉良好的企业，用于抵押的机器设备要选择企业的主要生产设备，剔除那些次要的辅助生产设备和办公设备，在委托评估的同时对贷款企业的财务资料进行必要的审核，并在办理抵押贷款后加强有关的监控措施。对于进入破产清算程序的贷款企业的抵押物，应向法院争取尽快处置，尽量减少处置时的风险。

⑩ 抵押借条怎么写

抵押借条以下以房屋抵押借条格式为例：

借据

兹由本人向 XXX 借款 XXX 元，本人已于 XX 年 XX 月 XX 日收到 XXX 支付的款项 XXX 元。该款项期限至 XX年 XX月 XX日。利息按照年 XX %计算，不足1年的按照实际天数计算。现本人愿意以本人拥有所有权的房屋 XXXXXXX 抵押给XXX，抵押范围为借款、利息及其他相关利益。

借款人: XXX

书据时间：XX 年 XX月 XX 日

(10)设备抵押贷款范本扩展阅读：

抵押借款合同的格式如下：

贷款方：

借款方：

保证方：

借款方为进行生产(或经营活动)，向贷款方申请借款，并聘请保证方作为保证人，贷款方也已审查批准，经三方(或双方协商)，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条：贷款种类

第二条：借款用途

第三条：借款金额

金额：人民币(大写)元整.

第四条：借款利率

借款利息为千分之，利随本清，如遇国家调整利率，按新规定计算。

第五条：借款和还款期限

第六条：还款资金来源及还款方式

1、还款资金来源：

2、还款方式：

第七条：保证条款

1、借款方用做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还给借款方。

2、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。

3、借款方必须按照合同规定的期限还本付息。

4、借款方有义务接受贷款方的检查,监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行，经营管理，财务活动，物资库存等情况。借款方应提供有关的计划,统计,财务会计报表及资料。

5、需要有保证人担保时,保证人履行连带责任后,有向借贷方追偿的权利,借贷方有义务对保证人进行偿还。

第八条：违约责任

一、借款方的违约责任

1、借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款,对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。情节严重的,在一定时期内，银行可以停止发放新贷款。

2、借款方如逾期不还借款,贷款方有权追回借款,并按银行规定加收罚息.借款方提前还款的,应按规定加(减)收利息。

3、借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息,有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任.情节严重的,由司法机关追究刑事责任。

二、贷款方的违约责任

1、贷款方未按期提供贷款,应按违约数额和延期天数,付给借款方违约金.违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。

2、银行，信用合作社的工作人员,因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的,应追究行政和经济责任。情节严重的,应由司法机关追究刑事责任。

第九条：解决合同纠纷的方式

执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决.协商不成,双方同意由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。

第十条：其他

本合同非因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《借款合同条例》要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。

本合同变更或解除之后,借款方已占用的借款和应付的利息,仍应按本合同的规定偿付。本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商,作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，贷款方，借款方，保证方各执一份;合同副本一式，报送等有关单位(如经公证或鉴证,应送公证或鉴证机关)各留存一份。

贷款方：(签字)

地址： 电话号码：

借款方：(签字)

地址： 电话号码：

保证方：(签字)

地址： 电话号码：