抵押贷款断贷

① 浦发银行房屋抵押贷款断供怎么办

想办法凑钱还呀，
否则最终结果是银行向法院申请，拍卖你的住房用来还贷款。
拍卖所得资金，还完贷款还剩余的，返还给你

② 房贷断供了，房子就要被法院收回，拍卖首付款还能不能拿回来

许多购房者在遇到财务困难后不想偿还抵押贷款。他们认为，如果他们选择切断抵押贷款，就不必偿还银行贷款。事实上，这是一个错误的想法 事实上，中国买家和银行之间的债务关系需要承担无限责任，这与美国个人抵押贷款的有限责任不同 在中国，选择切断房贷供应，其实对购房者是非常有害的。

所以，如果买家借钱买房，最多只能获得5-8年的租金补偿 但是，购房者会失去他们的财产，他们也会失去预付的首付和月供 买家经济困难，不想断供。有三个临时过渡计划 。当然，许多买家已经意识到切断他们的供应会对他们自己产生很大的不利影响，并且不愿意切断他们的供应。

但是购房者确实因为各种原因出现了经济困难。此时，如果他们不选择切断供应，他们只能利用过渡计划来中止短期的财政困难 购房者可以向银行申请延长抵押期限 如果买方之前签订的抵押合同不是30年，实际遇到资金困难，可以向银行申请延长贷款期限，从而减少每月还款额，缓解压力 买家可以向银行申请每月按揭还款延期 如果买方在短时间内收入减少或没有收入，无法支付每月抵押贷款，他可以向银行申请每月付款，并推迟几个月

买受人可以向银行申请暂停偿还贷款本金，只支付贷款利息 暂停偿还贷款本金可以减轻购房者每月的还款压力 然而，上述三种方法只是一种过渡解决方案 要真正解决问题，购房者只能想办法增加收入，尽快走出财务困境，稳定偿还房贷

综上所述，无论房价涨还是跌，都不利于购房者主动选择房贷断供

买家需要明白，自己和银行之间存在债务关系，抵押房产价格涨跌，买家和银行的债务关系不变，买家断供要还房贷 如果你没钱，你将被拍卖以偿还债务 所以，断供并不能断你的债，理性思考清楚后果，不要轻易选择断供 如果你在实践中遇到困难，可以向银行申请暂停还款，这样你就可以度过生活的困难时期

③ 银行断贷什么意思

银行断贷指的是银行认为企业经营状况出现问题了，停止给企业贷款的行为。

根据《贷款通则》第七十一条借款人有下列情形之一，由贷款人对其部分或全部贷款加收利息；情节特别严重的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款：

一、不按借款合同规定用途使用贷款的。

二、用贷款进行股本权益性投资的。

三、用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营的。

四、未依法取得经营房地产资格的借款人用贷款经营房地产业务的；依法取得经营房地产资格的借款人，用贷款从事房地产投机的。

贷款通则，为了规范贷款行为，维护借贷双方的合法权益，保证信贷资产的安全，提高贷款使用的整体效益。促进社会经济的持续发展，根据《中华人民共和国商业银行法》等有关法律规定，制定本通则，自1996年8月1日起施行。

(3)抵押贷款断贷扩展阅读

《贷款通则附则》

第十一条贷款期限：

贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。

自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。

票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

第十二条贷款展期：

不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。

短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。

④ 借名买房断贷怎么办

如果他断贷的话，我们可以及时的补上，然后将房子要回来。

个人建议：

借名买房断贷也会产生非常大的影响的，如果我们用自己的名字借给他人买房子的话，如果他人不交房贷，那么就会严重影响我们的个人征信影响自己以后和银行的借款行为，如果出现矛盾问题的话，我们也可以走法律诉讼的形式来捍卫自己的合法权益，在买房子之前一定要确定房产证上的名字是自己的才行，只有这样才可以让我们的生活越来越好。对于房贷逾期现象，我们也一定要学会及时的处理，只要不是恶意逾期，一般来说都不会产生很大的影响的，希望每个人都能够认识到这一点，当然一定要提前与银行打电话进行沟通才行，如果时间过长的话，也会影响我们的个人生活。

(4)抵押贷款断贷扩展阅读：

贷款时要认真辨别

一、提前缴纳费用

许多无担保无抵押贷款公司会要求借款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用，像此类十有八九都是骗子公司。

二、机构证件是否齐全

小额贷款公司的设立都是经有关部门审批的，数量十分有限，因此在选择民间机构贷款时，要先查看该公司的相关证件是否真实齐全。

三、利率高低

如今国家规定，民间借贷年利率不得高于国家基准利率的4倍，否则则为高利贷，不受国家保护。

四、贷款方是个人还是企业

应当注意，由于办理贷款作为金融行业的一项重点控制管理的业务，个人一般是不具有代理资格的，在办理类似无担保无抵押贷款时，如果出现个人代理则应当向公安机关报警。

在申请无担保无抵押贷款时候，一定要到正规合法的银行金融机构或其他可以发放贷款的金融机构。如需贷款的网民无法通过正常途径顺利取得银行贷款，在选择这些金融机构的时候，应严密思考、谨慎行事，避免不必要的麻烦。

⑤ 房子贷款断供多久会收回

房贷断供六次以后,银行就会收回房子,如果断供一个月,银行就会进行电话与短信通知,如果断供三个月,银行经理就会直接向业主致电进行催款,且罚息,断供六个月,银行就会直接收回房子。所以一定要注意不要断供。

(5)抵押贷款断贷扩展阅读：
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

房贷，又叫个人住房贷款。个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

借款人应向贷款人提供下列资料： 身份证件；借款人家庭稳定的经济收入的证明；符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；贷款人要求提供的其他文件或资料。

⑥ 妹妹房子抵押贷款姊妹是共同还款人如果断了还贷,会是什么结果

妹妹房子抵押，姐妹共同还款，如果断了还贷款，银行将会冻结房子，如果再不还款，银行将把房子拍卖，拍卖很便宜的咯，你要亏本的哦，还是想办法把贷款按期还上吧。

⑦ 房子抵押贷款无力偿还怎么办

房子抵押贷款无力偿还的办法:1、向银行申请展期。如果还不上款只是一时的，那么是可以向银行申请展期的，如果情况属实，银行不会那么苛刻。你可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。

2、向亲朋好友借钱。如果确实钱比较紧张，可以向亲朋好友求助，不管能不能借到，总是要先尝试，但是要打好借条，等经济宽裕了，及时还钱。

3、实在不得已，那只能任抵押物被拍卖。这种做法是不得已而为之，我们自然不希望自己的房子被拍卖掉，可能对于很多人来说只有这一套房产，是不想失去的，但是如果没有其他办法，那么只能这样。贷款机构拍卖抵押物后，所得价款优先用于偿还贷款本息，所剩的款项将会退还给你。

民法典中房屋抵押还不上怎么处理房产

债务人不还钱，债权人不得直接占有抵押物：

或许很多人认为既然债务人无力还款，那房屋就应该归债权人所有的诉讼请求合情合理，但事实上，这是违法无效的。

我国担保法明确规定，在订立抵押担保合同时，债权人与抵押人不得在合同中约定：如果债务人还款期限届满时无力偿还债务，抵押物归债权人所有。

在抵押担保合同中，所有类似条款都会因违法而无效，又因为此类条款属于合同的主要条款，合同主要条款无效的，整个合同无效，所以此类抵押担保合同无效。

因此，实质上当债务人不还钱或无力还钱时，债权人是不得直接占有抵押物的。

债权人可以通过以下方式追偿：

在债务人不还款或无力还款，抵押担保合同又无效的情况下，不代表债权人没有其它办法追回借款。常见的追款方式如下：

1、债权人委托律师到法院起诉债务人，通过法律措施追款。出借双方的借款合同，不会因为抵押合同无效而受到影响的，债权人依然可以向法院起诉债务人，要求还本付息，且胜诉后，还可以拿着已生效判决书向法院申请强制执行，通过法院强制拍卖、变卖债务人的财产来受偿。

2、抵押担保合同无效，担保人存在过错的，也需要承担相应的民事责任，但不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。尽管担抵押担保合同无效，但只要债权人有证据证明担保人存在过错的。也可以要求担保人承担相应的清偿责任，至多可以要求担保人清偿债务人现有欠款的二分之一;协商不成的，也可以到法院起诉担保人追偿。

(7)抵押贷款断贷扩展阅读:

无力偿还抵押贷款,多久会收回房子?
抵押房子的贷款还不上，银行不会立马收回房子，但会进行财产保全，在财产保全期间不得进行出租，收回房子要经过三个阶段。

1、贷款到期，无法偿还贷款，银行会起诉你，要求还款。

2、如果你仍然没有还款，法院会判决你限期还款。

3、如果你在规定时间内仍没还款，银行会要求法院进行强制执行，对所抵押的房子进行拍卖。

房子抵押贷款还不上，被拍卖后,自己还有钱拿吗?
房子抵押给银行后无法偿还贷款，在房产拍卖后，清偿所欠款后的余额是会还于产权人的。

根据《中华人民共和国担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

⑧ 银行抵押贷款贷三年,刚贷了一年,就说不给贷了,该怎么办

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⑨ 房子借给别人抵押贷款，他还不上，房子被拍卖还贷，这影响我的征信吗

因为房子是你的，信用也是你的。银行贷款断贷，被拍卖房产，征信记录一定会被列入黑名单的。
逾期还贷记录都会被记入央行个人征信系统，这将影响你未来房贷、车贷等信贷业务的办理，而且即使到时候将贷款还清，不良信用记录也会保存五年。