地震贷款房子抵押物

『壹』 抵押给银行的房子地震了怎么算

债务依然存在
贷款者与银行之间是债务关系,不因抵押物(房屋)的灭失而消失。也就是说,地震导致房屋没了,其实只是一个抵押物的损毁,但债务人与银行的债务关系仍然存在

『贰』 房子在地震中塌了，房贷还要还吗

房子在地震中塌了，那么这种情况下的房贷还是要继续，还的。因为购买房子的时候已经和银行形成了一种契约关系并不是银行派人把你的房子弄塌的所以他们会要求你继续还房贷。这个和他们本身并没有什么直接的关系。

『叁』 房子被地震震垮了，或者被洪水冲毁了，房贷还要还吗

自从六月下旬以来，我国南方长江一带迎来罕见的暴雨天气，重庆、湖北、江西、安徽、浙江等省份降水量不断提升，安徽歙县甚至因此而延迟了高考，随着水量的大增，不少地方被淹没，有的地方甚至被洪水冲垮了房屋，那么被洪水冲垮的房屋，还需要偿还银行的房贷吗？

房贷就是你向银行贷款，贷款资金用于购买房屋，为了保障银行的权益，在贷款还清之前，你的房子要作为这笔贷款的抵押物，抵押给银行。从字面上的意思我们即可看出，房子只是作为你与银行债权债务的一种附加保证措施，如果房子损毁了，你们的债权债务并没有消失，因此房子被冲毁，房贷依旧需要偿还，甚至因为你的抵押物消失了，银行可以要求你提前还款或者增加其他的增信措施。这点在我国的《合同法》法也可以得到佐证，按照《合同法》规定：借款人与债权人之间是债务关系，不因为抵押物（房屋）的灭失而消失。

为了应对风险，其实最好的方式还是购买保险，比如国内目前的保险公司有销售巨灾险、也有地震险等等，虽然说遇到巨大自然灾害的概率不高，但是购买一份保险，保证自己的财产安全，我认为还是很有必要的，毕竟对于很多人而言，房子可能是一辈子的奋斗，才有了这一套。

综上所述，在国家没有出台特殊政策的情况下，如果房屋被洪水冲垮了或者地震垮了，只能由房屋所有人自行承担损失，房贷依旧需要偿还！

『肆』 房子被地震震垮了，房贷还要还吗

如果按照现行法律，如果房子没了，但是借贷合同依然成立，所以说依然要还房贷，但是按照情大于法的原择，国家会适当的出台一些政策，对于房倒屋塌的群众，可以要求银行不催收，逾期的可以不上征信黑名单，但是不代表不用还，如果没有偿还能力的，可以适当放宽欺限，如果有钱，那是必须要还的。

『伍』 贷款买的房子，如果地震后房子没了，那贷款还要还吗

首先，法律界人士表示，地震中即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。这是因为，贷款者与银行之间的债务关系，不因抵押品（房屋）的灭失而消失。华夏银行总行资产管理部研究员李虹含表示，根据国际经验，在处理地震灾后抵押物的过程中容易出现四种情况。

第一种情况是抵押物毁损贷款人失踪，银行将终止合同关系，尚未偿还的贷款，将会核销处理；

第二种情况是抵押物尚存贷款人失踪，且无抵押物继承人的，银行可按法律规定，回收抵押物，未归还贷款按照坏账进行处理；

第三种情况是抵押物尚存贷款人失踪，有抵押物继承人的，由继承人承担借款合同关系，继续归还贷款；

第四种情况是抵押物尚存贷款人亦未失踪的，继续履行贷款关系。

上述是地震灾后有抵押物与担保品的四种情况，若为信用贷款，银行将面临更大的损失与风险。

『陆』 按揭中的房子因地震成了废墟,房贷应该怎么办

地震中即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。这是因为，贷款者与银行之间的债务关系，不因抵押品（房屋）的灭失而消失。在处理地震灾后抵押物的过程中容易出现四种情况。第一种情况是抵押物毁损贷款人失踪，银行将终止合同关系，尚未偿还的贷款，将会核销处理；第二种情况是抵押物尚存贷款人失踪，且无抵押物继承人的，银行可按法律规定，回收抵押物，未归还贷款按照坏账进行处理；第三种情况是抵押物尚存贷款人失踪，有抵押物继承人的，由继承人承担借款合同关系，继续归还贷款；第四种情况是抵押物尚存贷款人亦未失踪的，继续履行贷款关系。
【法律依据】
《民法典》第六百零四条，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

『柒』 已经按揭了一年的房子，受到地震倒塌了，剩下银行贷款，还要不要还了

从法律上来讲，借款人从银行获得贷款，与银行签订的是房屋抵押合同和借款合同，从法律上来讲，即使房屋损毁，抵押物灭失，但借款合同依然有效，不能作为借款人不还贷的理由，也就是说地震后房子没了，银行贷款在法律上来讲还是要还的。

但我们是社会主义国家，从实践来看，汶川地震后政府对此类问题根据实际情况给予了一些政策性的解决，另外对于受灾地区和受灾群众，也会有其他帮扶措施以及一些来自社会各方面的救助。

而从我们个人角度来看，在购置家庭财产或者做相关投资时，确实应该具有一定的风险防范意识，比如可以购买保险。需要注意的是，一般的家庭财产保险，对于地震、海啸等不可抗的自然灾害是排除在赔偿范围之外的。财产险的免责条款规定，战争、核污染、地震、暴雨、台风、洪水、暴风、龙卷风、雪灾、雹灾、冰凌、泥石流、崖崩、滑坡、水暖管爆裂、盗窃、抢劫以及被保险人自身故意行为或纵容所致的原因，造成保险标的物的损失，保险人是不负责赔偿的。

但这不意味着保险没有用了，投保人需要选择一些险种，如地震房屋险，或者一些附加险，如目前有的财产险的附加险也有地震险等，来最大限度的弥补地震带来的损失。每一种保险都有详细的说明，保险理赔都有严格的规定，对地震的烈度、房屋的抗震等级都有明确的限定。因地震造成的次生灾害导致的财产损失是否赔付也要看具体的规定。在投保保额上也要注意，是否能在赔付时获得房屋毁坏损失相应的赔偿。建议在投保时仔细研究相关条文，选择最适合自己的一种。

居安思危，思则有备，有备无患。这是我们面对自然灾害应有的态度和处理方式。

『捌』 雅安市芦山县发生了6.1级地震，地震后房子没了的话，房贷还要继续还吗

如果遇到地震房子没了的话，房贷还是要继续偿还的。从法律的角度来看，在房贷的合同当中，房子其实就是一种抵押物，而抵押物的损坏或者是消失是不会影响到我们和银行的债权债务关系的，所以银行肯定有理由要求我们继续去偿还贷款。

所以综上所述，如果房子在地震当中没了，到底是否要去偿还房贷，这个还得看实际情况，主要是看政府有没有相关的政策出台。如果政府没有补助的政策出台，那我们就需要继续偿还贷款。另外也要看你的房子是否有保险，有些人为自己的房子投保了，当房子摧毁之后就能够拿到赔偿，此时你也是需要继续去偿还贷款。

『玖』 地震了房贷还要还吗

如果地震房子没了，但是你人还在的话，那么房贷还是要继续还的。
【拓展资料】
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
基本概念：
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

『拾』 地震过后，房子的贷款还用还吗

根据相关法律规定，在交付使用前房屋毁损、灭失的风险由出卖人承担，交付使用后则由买受人承担。也就是说，地震后房屋因自然灾害而毁损的，将由房贷用户本人承担损失。不过对于自然灾害导致的房屋损坏，通常国家会给予一定的补偿。办理房贷其实是购房者将房屋产权抵押给银行获得的贷款，也就是说房贷是购房者和银行之间的债务关系，债务关系并不会因为房屋才倒塌而消失，所以按照相关规定，无论是天灾人祸，房贷用户都需要继续履行自己的还款义务。