A. 按揭贷款买住房再按揭贷款买商铺有冲突吗
不冲突。
买商铺可以贷款，买商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。不过第二次贷款时收入证明要受到第一次贷款为还清部分的影响，可能会影响第二次贷款的最高额度！
商铺贷款和住房贷款有什么区别
1、住宅贷款包括商业贷款，现在的住宅贷款就是用商业贷款和公积金贷款；
2、在贷款时间上，商铺要求主体竣工验收后，住房要求取得预售证或者封顶；
3、在首付比例上，住宅较低30％，商铺较低50％；贷款年限：商铺最长10年，住宅最长30年；
4、在贷款利率上，商铺一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押贷款，能按揭几十年：住宅较低30％，商铺较低50％贷款年限，然后剩下的到银行去按揭，商铺最长10年，住宅最长30年贷款利率。
B. 买商铺拿自住房产证作抵押贷款付商铺全款可行吗
买商铺，拿自助房产证做抵押贷款，付商铺全款是可以的，只要你按时还款就可以
C. 可以将现有房屋抵押贷款，付商铺首期，再按揭购买商铺么
您好，请问您是想在哪个城市办理这笔贷款业务呢？
我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。且必须满足以下条件：
1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
2.已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。个人抵押购房贷款不接受公司资产作为抵押物。
3. 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。
4. 不接受评估现值在10万元以下（含）的房产作为抵押物。
5.抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
6. 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
7. 我行规定的其他条件。
具体要根据贷款经办行的综合审核为准，建议您可以通过“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0根据您的具体情况详细咨询。
D. 买房子贷款后又买商铺还可以贷款吗
可以用商铺按揭贷款，前题是加上商铺后不能是第三套房产；银行流水充足；收入是全部贷款2倍以上就没问题。
E. 住房是全款买的,现在拿来抵押贷款买门面,门面能按揭吗
招行有个人商业用房贷款，是我行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的贷款(主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房)。贷款所购商业用房，须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求。详细信息介绍：http://www.cmbchina.com/Personal/Credit/CreditInfo.aspx?guid=d40cc6bb-3f8f-4ae5-adb5-019347fc41c3
F. 可以房产抵押买商铺吗
可以，但是要找专业机构。
1、不过现在整个金融市场在控制杠杆，原因是前期以房抵押做杠杆的人太多；
2、房产抵押理论上是不允许钱流入房地产市场，金融市场这种风险较大的地方；
以上。
G. 用住房抵押贷款首付商铺可以吗
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
H. 用房子抵押贷款买门面可行吗
咨询记录 · 回答于2021-12-11