哈尔滨房屋抵押银行贷款

⑴ 哈尔滨---我要把房子抵押给银行贷款，手续该怎么办

其实很简单现在的房屋贷款一般都是可以做的现在做的最多最好的就是商业银行最高可以带到评估的70%左右建议你去咨询一下这样会很保险找别人也就是所谓的中介也是不错的选择那就这样给分吧

⑵ 哈尔滨银行神灯贷款抵押正规不

神灯也是一家做房产抵押贷款服务的及相关其他服务的一个服务商，靠谱还是很靠谱的。
房屋抵押贷款是指贷款银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
这种贷款方式可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。

⑶ 哈尔滨银行五常分行房屋抵押贷款流程

以下是关于房屋抵押贷款的流程：

1. 填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

2. 借贷人所在单位出具的借款人收入证明；

3. 借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；

4. 借款人身份证明（具有法律效力）；

5. 符合法律规定的有关住房所有权证；

6. 抵押房产的估价报告书、鉴定书；

7. 贷款银行要求提供的其他文件或材料；

8. 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；

9. 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；

10. 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；

11. 贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同；

12. 贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%。

贷款的申请资料：

1. 房产证

2. 权利人及配偶的户口本；

3. 权利人及配偶的身份证；

4. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
   

5. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

6. 收入证明；

7. 为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

⑷ 哈尔滨江北利民开发区的小区哪个银行能办理抵押贷款

哈尔滨江北利民开发区的小区商业银行能办理抵押贷款，可以具体去银行咨询。
哈尔滨市利民经济技术开发区归属于呼兰区，她位于哈尔滨市江北，南接松北区，北接呼兰区。
是1991年6月经省政府批准创办的省级开发区，规划面积24.39平方公里，2011年国务院同意哈尔滨市利民经济开发区升级为国家级经济技术开发区。

⑸ 如何在哈尔滨办理房产抵押贷款

房产抵押贷款主要是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求担保人承担连带偿还本息的责任。

在抵押期间，抵押人不得随意地处理已被抵押的房地产，作为抵押权人的银行有权对抵押物进行监督和检查。

办理流程如下：

1、 客户本人及配偶持相关原件来本公司面签委托代理协议；

2、签约当天客户交贷款服务费，本公司为客户上报评估；

3、签约当天或第2个工作日由评估师预约客户上门评估；

4、签约的4个工作日内评估所返回评估报告，客户在此期间内补齐贷款资料;

5、评估报告返回当天安排客户与贷款银行面签;

6、银行签约2个工作日内将贷款资料送到银行进行审批;

7、本公司对通过银行审批的客户出具批贷证明，并通知客户送交产权证原件做网审;

8、对于需要垫资的客户，在银行批贷后安排原贷款银行的还款手续;

9、银行返回抵押合同的3个工作日内安排产权人去所在区县的建委办理抵押登记手续;

10、根据银行放款条件，本公司安排贷款银行办理放款手续，在办理完抵押登记手续2个工作日内银行将贷款资金打入指定帐户;

11、办理其他后期手续。

(5)哈尔滨房屋抵押银行贷款扩展阅读：

办理房产抵押贷款的条件

办理房产抵押贷款，需要满足一些条件。借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保；

抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。

贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元。

抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%；写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。

签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人到场。取款时，借款人可带本人身份证到银行取款或到代办公司办理取卡手续。

⑹ 哈尔滨办理房屋抵押贷款，贷20万，怎么贷合适。

第一贷款年限上，要看你的具体还款能力了。一段抵押贷款，只要房龄不超过20年，年龄不超过60岁都能办理的。现在抵押贷款年息在6-7之间，按照你贷款20万，假如贷款4年，等额本息还的话，每月还款差不多要五千多了。如果你每个月收入较高，可以选择年限少一点。
第二，如果你着急用钱，而且用钱时间不长，并且你的房子还有欠银行贷款，建议你咨询你们当地的一些银行是否有无抵押的贷款产品，因为你要是垫资什么的，还要另外支出一部分费用，而且现在银行个人抵押贷款方面不是很容易放贷。就算批贷了，可能也要排队很久才能拿到钱。在你房子不欠贷款，银行无额度限制的情况下，抵押贷款最快2周就好了，但如果银行无额度，或者你房子有欠款，最低也要一个多月吧
第三，如果你当地银行做不了无抵押的，你就考虑找民间借贷的吧

⑺ 在哈尔滨银行想房屋抵押代款需要什么手续

抵押类贷款通常需要：身份证、户口本、结婚证、房产证、工作证明、流水等

⑻ 哈尔滨如何办理房屋抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

⑼ 哈尔滨银行抵押房屋贷款贷10万元十年还每月还多少钱

人家都说了,哈尔滨银行的抵押贷款,上面还发那么多废话,
哈尔滨银行的10年期贷款基准利率是5.4%,你抵押贷款就是消费用途,贷款利率一年是8.316%,如果你要是等额本息的还款方式,还10年的话,每个月还款1234元

⑽ 哈尔滨沙曼小区房子可以抵押贷款吗

哈尔滨沙曼小区房子可以抵押贷款。
只要有《房产证》贷款没有问题，如果你是过户之前贷款最好，那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款，利率会打折，利息少。
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。