Ⅰ 盐城公积金贷款额度怎么算
法律分析：公积金贷款额度以下列标准最低额为准：
1、不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×40%×12×借款年限。
2、购买、建造、翻建、大修首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款金额不高于总价款的80%，套型建筑面积在90平方米以上的，贷款金额不高于总价款的70%；购买、建造、翻建、大修第二套普通自住房的，不高于总价款的40%。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。
3、借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过20万元，低于5万元的可放宽至5万元。
4、住房公积金贷款额度加提取额度不超过购房总价款的80%。
5、累计贷款额度不超过按现行住房公积金贷款政策计算的贷款限额。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
Ⅱ 公积金小额贷款和办理条件
申请公积金小额贷款的条件
一、资料
其实公积金小额贷款与我们平常的贷款有点类似，但是需要一个公积金缴纳的证明。现在很多企业都会提供五险一金的缴纳，其中的"一金"就是实际的公积金。公积金是将来住房的一种保障，这份保险我们可以利用也可以取出，主要是看缴纳者本身。
二、证明
想要获取公积金小额贷款，我们必须提供相对充足的证明的资料，例如自己的工作收入状况以及固定财产。如果是夫妻还需要提供爱人的个人信息状况，主要是确定贷款人的还款能力。
三、抵押
如果公积金小额贷款额度比较大，那么需要有一定的抵押资产，银行也是保障贷款的回收。一般公积金小额贷款申请者都会用自己已有的房产或者汽车进行抵押，如果周围有条件比价好的亲朋好友，那么可以做个人担保。
Ⅲ 公积金小额贷款流程是怎样的
借款人向银行或者公积金管理中心提出申请。这是最基本的也是最首要的。
1、向银行提供贷款材料。材料大概有住房公积金贷款申请审批表3份、借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件。家庭收入证明等等。贷款毕竟涉及到不少的钱财，所以需要的材料多且繁杂是很正常的。而且，一次带不全材料也是比较正常的，有很多人办理贷款时，都会因为材料带不全而跑好多趟。
2、填写贷款申请，并提交材料。在填写证明时，贷款人如果不明白的可以向有关工作人员咨询一下，他们会很耐心的解答的哦。
3、银行审核借款人提供的材料。银行在审核时审核时间的长短是不一定的，还请想要贷款的朋友们不要着急，耐心等待。
4、如果银行审核通过了之后，贷款银行就联系贷款人。
5、银行和贷款人签订合同。
6、银行向借款人放款，但是贷款人也要注意要按时还款。
Ⅳ 盐城公积金贷款能贷多少
盐城公积金贷款上限最高40万。借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过20万元，低于5万元的可放宽至5万元。
【拓展资料】
对于现在购买房屋来说，是会有很多的贷款优惠的政策的，在众多的贷款政策当中，还是属于使用公积金贷款就是非常的不错的，因为公积金贷款就是会享受比较低的首付以及利率上面的优惠。
一、盐城首套房公积金贷款额度。
（一）住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
（二）首套房按照还贷能力计算的首套房公积金贷款额度：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
（三）首套房按使用配偶额度计算的首套房公积金贷款额度：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%；月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工在满足公积金贷款条件后都可申请个人住房公积金贷款。
二、申请条件。
（一）个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上;
（二）本人及其配偶(或一名未婚子女)的公积金帐户内有不低于6个月的缴存余额；
（三）具有信用良好，有偿还贷款本息的能力，有中心认可的担保方式担保；
（四）有合法有效的在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批准资料；
（五）所购买的住房主体结构已封顶;无未还清的住房公积金贷款；
（六）住房公积金缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）购买首套或第二套普通自住房。
Ⅳ 公积金小额贷款流程是怎样的
公积金小额贷款只要在单位开个证明，然后直接去公积金中心申请，就可以贷款了。
Ⅵ 盐城公积金最多能做多少房贷
这里是盐城公积金贷款的额度：
公积金贷款额度以下列标准最低额为准：
1、不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×50%×12×借款年限。
2、购买、建造、翻建、大修首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款金额不高于总价款的80%，套型建筑面积在90平方米以上的，贷款金额不高于总价款的70%；购买、建造、翻建、大修第二套普通自住房的，不高于总价款的40%。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。
3、借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过20万元，低于5万元的可放宽至5万元。
4、住房公积金贷款额度加提取额度不超过购房总价款的80%。5、累计贷款额度不超过按现行住房公积金贷款政策计算的贷款限额。
Ⅶ 在盐城买二手房如何办理公积金贷款
在盐城购买二手房申请办理公积金住房贷款，共分两种方式，具体如下：
一、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。
1、住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
2、借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
3、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
4、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
5、签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
6、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
7、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
二、借款人委托中介公司代办手续。
1、客户直接向第三方中介公司咨询，领取并填写贷款申请表。
2、借款人将全套贷款资料提交第三方中介公司，由第三方中介公司送市住房公积金中心办理审批。
3、市住房公积金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。
4、第三方中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与第三方中介公司签订提供担保的三方协议。
5、房屋产权证单证过户后，市住房公积金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。
6、第三方中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。
Ⅷ 盐城公积金贷款一套房子最多可以贷多少钱，多少年
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
Ⅸ 盐城公积金贷款怎么计算
《盐城市住房公积金贷款服务指南》
一、贷款条件：
1、个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上；
2、本人及其配偶（或一名未婚子女）的公积金帐户内有不低于6个月的缴存余额;
3、具有完全民事行为能力，信用良好，有偿还贷款本息的能力,有中心认可的担保方式担保;
4、有合法有效的在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或其他批准资料;
5、所购买的住房主体结构已封顶；无未还清的住房公积金贷款；
二、贷款额度：公积金贷款额度以下列标准最低额为准。
1、不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×50%×12×借款年限。
2、首次利用贷款购建住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），不高于购买、建造、翻建、大修住房总价款的70%；对再次利用贷款（含住房公积金贷款、商业性住房贷款）购建第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），不高于购买、建造、翻建、大修住房总价款的60%。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。
3、借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过30万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过15万元，低于5万元的可放宽至5万元。
4、贷款额度不超过购房总价减去购房预付款及购房提取住房公积金后的金额。
5、累计贷款额度不超过按现行住房公积金贷款政策计算的贷款限额；
三、贷款期限：最长贷款期限为20年。贷款期限原则上不超过法定退休年龄，对连续、足额缴存住房公积金5年以上且信誉良好的借款人，可延长至退休年龄后1-5年。
四、贷款申请时间：
1、购买普通商品住房的，应在购房合同约定的房屋交付日前（所购房屋为已竣工交付的现房，在购房合同签订之日起3个月内），提出贷款申请；
2、购买二手住房的，应在《中华人民共和国契税完税证》开具之日起3个月内，提出贷款申请；
3、建造（翻建、大修）住房的，应在取得有关部门批准文件之日起1年内，提出贷款申请；
五、借款人申请贷款时需提供下列材料原件：
1、借款人夫妇身份证、住房公积金龙卡、结婚证或户口簿 (两件中有一件能证明夫妻关系即可)。
2、①购买住房的，须具有房管部门鉴证的购房合同或协议；②建造住房的，须具有《建设用地规划许可证》和《建筑工程施工许可证》③翻建、大修住房的，须具有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及规划管理部门的批准文件。
3、①购买普通商品住房具有不低于房价30%（或40%）以上的首付款证明；建造、翻建、大修住房具有不低于预算款30%（或40%）以上的自有资金证明；②购买二手住房的提供契税发票。
4、担保资料：
任选以下一种：①以现房抵押的，需提供抵押房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、抵押房产所有权人（抵押人）身份证和户口簿或婚姻关系证明；②以有价证券质押的，需提供有价证券及冻结手续、有价证券所有人身份证；③以公积金质押的，需提供出质人同意的质押书、出质人身份证；④以担保公司担保的，需提供担保公司的担保书；⑤以所购房抵押加阶段性保证的，需提供与中心签定合作协议的房产开发商出具的阶段性保证担保书。
房产抵押的，抵押房产所有权人（抵押人）需签署《自行安署承诺书》。
5、住房公积金管理中心规定的其他资料。
（2①、3②、4②③④⑤、5、6项收原件；1、2②③、3①、4①项看原件，收复印件）复印件用A4纸。
六、贷款流程：
1、提出申请。借款人持上述材料到住房公积金管理中心，填写《个人住房公积金贷款意向表》。
2、签订合同。经住房公积金管理中心审批后，借款人与公积金中心、委托银行签订借款合同。其中以4①方式作抵押的，抵押房屋共有权人都必须持身份证原件到场与公积金中心、委托银行签订抵押合同，借款人持抵押合同到房管部门办理抵押手续，《房屋他项权证》办好后到银行划款；以4②方式作质押的，有价证券所有人必须持身份证原件到场与公积金中心、委托银行签订质押合同；以4③方式作质押的，出质人必须持身份证原件到场与公积金中心签订质押书；以4⑤作阶段性担保的，按揭房屋共有权人都必须持身份证、婚姻关系证明原件到场与公积金中心、委托银行签订抵押合同，并到房屋座落地的产权管理部门办理按揭房屋抵押预告登记手续，《房屋预告登记证明》办好后到银行划款。借款人应在公积金中心审批同意之日起30天内与中心签订《借款合同》。
3、划转款项。借款人持本人身份证原件、贷款合同、放款通知及《房屋他项权证》和抵押合同4①方式、有价证券质押合同4②方式、公积金质押书4③方式、担保公司担保书4④方式、房产开发商担保书和《房屋预告登记证明》4⑤方式到受委托银行划款至约定帐户。借款人应在《借款合同》签订之日起30天内办理贷款划转手续。
4、按期还款。借款人必须每月20日以前偿还贷款本息。在还款过程中如需变更担保方式，由借款人向公积金管理中心提出书面申请。
5、贷款结清。借款人偿还贷款的全部本息后，到委托银行领取“贷款结清证明”，并办理抵（质）押注销手续。
（未尽事宜按《盐城市住房公积金贷款细则》及相关规定执行）
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