A. 关于婚前个人房产，婚后作抵押贷款，现在要离婚的问题
这位知友，责任和利益是均等的关系，你作为担保人“签了银行贷款方面的文件”，就已经和丈夫的贷款盈亏挂靠在一起。因为你是担保人，不是款项的受益人，所以只负责这笔贷款相关的逾期不还的担保责任。你想离婚，这个贷款没有逾期，所以目前你没有偿还贷款的义务。尽管是在离婚协议上也可以注明此项内容。
B. 丈夫婚前抵押贷款，婚后无力还款，会不会动我的婚前财产呢
丈夫婚前抵押贷款所形成的债务，属于丈夫个人婚前债务，与女方无关，债权人无权要求女方承担偿还责任。但如果债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。 具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。
相关规定：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
C. 婚前房产,婚后抵押贷款如何偿还
婚前个人买的房，婚后想做房屋抵押贷款，夫妻双方必须到场签字。
房产虽为个人单独所有，但是债务为夫妻双方共同承担。
房子是婚前财产，但是现在办理抵押贷款是婚姻状况是已婚，房产证是一方的名字，但是银行是要求夫妻双方共同签字，一方为借款人，配偶为债务共同承担人。
D. 一方婚前的银行抵押贷款，结婚后会变为共同负债吗
答：不会。共同负债是以你们领取结婚证的时点为准的，也就是说，婚前形成的个人债务永远系其个人债务，除非经你同意作为共同债务。2001年修改婚姻法后，已取消了婚前财产经过一定年限转化为夫妻共同财产的规定，虽然此处指的是婚前财产而非婚前债务，但二者是同样的道理，这也是2001年婚姻法修改对此问题的精神，是以结婚时间为界点的，那么一方的婚前债务就不属于夫妻共同债务，是男方的个人债务。 答：不会。同样基于前述介绍，婚前财产是个人的，你既问婚前资产，那么就是你个人的财产。在你们婚姻存续期间，一方或者双方的收入或者负债（当然应用于家庭生活的目的，否则也不是共同负债）是共同财产或者共同负债。也就是说，在你们婚姻期间，如果他资不抵债了，要牵扯到的也是你们结婚以后形成的财产。另一方面，资不抵债是公司的资不抵债，那么这时就要看你所说的公司是指的什么类型企业，从法律上讲，公司是指《公司法》上特指的有限公司或者股份公司，如是公司法上的公司形式，那么资不抵债的对外债务的偿还义务是公司，公司实行的是法人财产制，应用公司财产偿还，偿还不了的，可能公司要破产，自行公司对他人的负债，要么有剩余财产清偿，要么得不到清偿而终止，也不会涉及到你们夫妻任何一方或者双方的财产清偿问题，就更别说是否会牵扯到你的婚前个人财产了。第二，如果你所说的公司是个体工商户或者个人独资企业，那么这时就可能牵扯到你们婚姻期间所取得的财产了，因为个体工商户或者个人独资企业是由个人承担无限连带责任的，那么因为是在你们婚姻期间发生的债务，虽然根据《婚姻法》规定，是一人承担一半，但作为第三人的债务人是可以对你们夫妻婚姻期间财产要求清偿的，因为不能对抗第三人。需注意的是，可能牵扯到你们婚姻期间的财产，而不会牵扯到你的婚前个人财产。第三，如果你所说的公司是合伙企业，那么这时就要结合合伙企业章程等具体分析了，可能牵扯到也可能不会牵扯到你们婚姻期间的财产，在此无法具体分析了。但仍然不会牵扯到你的婚前个人财产，这点请放心。 答：不会。同样基于前述分析的道理，股份所体现的股东权是针对特定的人的，所以不会转换的。但婚姻期间的生产经营收入，或者男方作为股东的分红或者受益则属于夫妻共同财产。 答：这里还是要先明确一下：如果你所说的公司是指《公司法》意义上的公司形式，那么贷款应由公司来贷款，也就不会是你们的贷款或者负债问题，当然，如果是以男方名义贷款，那么这时就是你们的共同负债了，但这又出现一个问题，就是男方作为公司股东以个人名义贷款，那么该款是用于公司经营的，这时公司与你们就形成一种债务关系，作为你们来说就是债权人，公司是债务人，对你们来说，就是对公司的债权，属于你们夫妻二人的共同债权。第二，如果你所说的公司是个体工商户或者个人独资企业，这时就很可能系夫妻共同负债了。第三，如果你所说的公司是合伙企业，同样这时可能是也可能不是共同负债，在此了不予具体分析了。在此强调一下，如果属于共同负债的，你可以与男方协商，对负债由他个人承担，因为我国《婚姻法》规定了约定财产制，这属于你们间的约定问题。当然这又出现一个问题，就是你们的内部约定不能抗辩第三人即债权人，这时主要应注意，就是在贷款时向债权人说明是男方的个人债务，最好以书面形式通知第三人，否则第三人即债权人是可以向你们任何一人索要的。 以上解答，希望对你有帮助，如还有不明之处，欢迎追问。追问：程才律师你好，想再问下那婚后女方单方面出资购买的房屋，房产证上就女方的名字，这样是共有财产吗？回答：你好，因婚姻法规定，婚后一方取得的工资等收入，除非夫妻之间有约定归一方所有，否则属于夫妻共同财产，那么女方在婚后出资购买且登记在女方名下的，除非双方有特别约定，那么就属于夫妻共同财产。提问者对最佳答案的评价：很详细很有条理很受用
E. 房子是丈夫的婚前财产,婚后丈夫将房子抵押贷款,妻子需要偿还吗
在结婚前进行借贷，并且提供了抵押担保的，债务是属于个人债务，由个人财产负责清偿。如果借贷的款项用于婚后家庭生产的，属于共同债务，由双方共同承担。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。
第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
哪些属于个人债务
1.夫妻一方婚前债务;
夫妻一方在结婚前所负的债务，应当属于婚前个人债务，除非是因为结婚而负债，比如购买的房屋在婚后有夫妻双方共同使用等。
2.夫妻一方不合理的债务，不如因为赌博、吸毒而负的债务;
3.夫妻一方未经对方同意擅自赠与他人或为资助没有抚养义务的人而负的债;
4.夫妻一方因犯罪、违法所负的债务;
上述夫妻一方婚前个人债务，债权人只能向债务人主张，不得向债务人的配偶主张，除非有证据证明该债务用于债务人夫妻双方婚后生活。
在夫妻双方离婚时，一方婚前债务仍然是个人债务，不得作为夫妻共同债务来处理，如果该债务确实用作夫妻共同生活，应视为夫妻共同债务，该笔债务所购物品也应视为夫妻共同财产。但债务人的配偶承担的债务不得大于其接受的财产价值。
在结婚前进行借贷，并且提供了抵押担保的，债务是属于个人债务，由个人财产负责清偿。如果借贷的款项用于婚后家庭生产的，属于共同债务，由双方共同承担。
F. 婚前房子抵押贷款婚后一起偿还
法律分析：房产属于产权登记个人，但婚后共同还贷和房产增值部分属于共同财产，产权人应当给另一方进行补偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
G. 婚前房子抵押贷款婚后配偶有责吗
法律分析：除对方追认表示愿意共同偿还外，一方婚前的债务应当认定属于个人债务，配偶不服偿还责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
H. 婚前房产婚后抵押贷款离婚后怎么办
法律分析：婚前房产婚后抵押贷款的，那么离婚后要按实际情况来处理。如下：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，房屋是个人财产；2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的，房屋是个人财产。
法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
I. 婚前抵押贷款债务婚后是否共同承担
法律分析：夫妻一方婚前所欠个人债务，是夫妻一方在婚姻关系产生之前与债权人这种特定主体之间发生的权利义务关系。根据债权相对性的原理，债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向其配偶主张权利。但是，如果一方婚前所欠债务与婚后夫妻共同生活有关，且婚前所欠债务中的资金、财物已转化为婚后夫妻共同财产或已成为婚后夫妻共同的物质生活条件的，婚前一方所欠的个人债务即转化为夫妻共同债务，应当由夫妻共同偿还。但债权人对该转化应当承担举证责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。