抵押贷款可以转为房贷吗

① 房屋抵押贷款的钱能用于还另一间房屋的房贷吗

办理房屋抵押贷款的前提是所抵押的房屋必须是没有贷款的，也就是说，在抵押房屋之前所抵押的这一套房子的房产是全额付清，没有任何的债务问题才能够进行抵押，所以说，银行在放款的时候会对这一套房产进行严格的审查。在审查之后才进行放款，以确保个人在抵押之后有能力偿还所贷款的款项，那么，对于房屋抵押贷款的钱的用途则没有太多的要求，所以说是可以进行。

当然，除非是想要将另一套房子的贷款还清，然后转手卖出，否则也不会有人拿房屋抵押的贷款来还清另一套房子的贷款，因为按利息来看的话，房贷应该是所有的贷款利息中最低的了，哪怕是房屋抵押的贷款利息都远远高于房贷的利息，所以说正常情况下都不会有人。进行这样的操作，除非是想要将另一套房产卖出，但是没有足够的钱来还清贷款，以此想要尽快出手的话，会萌生以抵押房产来还贷款的这种想法。

② 房屋抵押贷款可以转成按揭贷款吗

如果是红本在手，办理了房屋抵押贷款，是不能转按揭贷款的。
有一种方式，就是交易过户，办理二手房交易，这个可以操作按揭贷款。
办理按揭贷款需要提供的资料：
1.

申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2.
购房协议书正本；
3.
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4.
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5.
开发商的收款帐号1份。
房屋抵押贷款需要提供的资料：
1.
夫妻双方身份证；
2.
户口本；
3.
婚姻证明；
4.
房产证；
5.
银行流水；
6.
收入证明。

③ 房子已经抵押了，做的经营贷款，如果还清房款，还能转为按揭房贷吗

摘要 您好 可以的。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。。

④ 抵押贷款的房子用什么方法转成按揭贷款

方法：先借钱把抵押剩余部分还完，解押。然后再去向银行申请二手房按揭即可。
但是我这里有更优的建议供您参考：
1、按照现在的房贷其实利率已经超过6%年化了，抵押贷款的利率一般都低于6%，成本会比按揭贷款低，不建议您转成房贷。而且，2020年底后，房贷收紧，很多银行都没有额度了，你要办理房贷按揭，较难，即便能办也需要很长一段时间的审核放款；
2、现在国家为了鼓励复工复产，企业的贷款利率打半折，如果您名下有公司，可以用公司的名义去银行办理抵押经营贷，年利率在3%左右，例如您贷款100万，每个月只需要还3000元。这种方式是成本最低的。
供您参考。

⑤ 房屋抵押贷款可以用于买房吗

房产抵押贷款可不可用于买房

房屋抵押贷款属于消费贷款的一种,是消费抵押贷款,这种贷款的用途银行是做了一些要求的,如果将贷款用来买房的话,目前来说想要通过将房产抵押来获得贷款，进行买房的行为一般是不允许的，建议当事人可以考虑相应的其他方式来进行。

相关法律知识

《城市房地产抵押管理办法》

第三十六条 已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理。

抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。

第三十七条 抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。

经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。

抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

第三十九条 抵押人占用与管理的房地产发生损毁、灭失的，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并应当采取措施防止损失的扩大。抵押的房地产因抵押人的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足。

抵押人对抵押房地产价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保。抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保。

⑥ 可以把用房子抵押的商业贷款转为房贷吗

不可以把用房子抵押的商业贷款转为房贷，但是具体的原因你可以咨询你的银行。

⑦ 有贷款的房子怎么转按揭

符合条件的借款人，可以携带身份证、婚姻证明、家庭收入证明等相关的贷款基本材料;
原贷款的借款合同、借据、最新的还款计划和最近一期还款记录或相关还款凭证;
《转按揭贷款委托担保申请书》、《担保协议书》、《授权委托书》等法人担保方提供的材料等，前往开设了相关业务的银行办理房屋转按揭贷款。

拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
借款人因购置或接受赠与、继承原借款人房产申请房屋转按揭贷款的，须具备如下条件：
1、借款人是具备良好信用记录和稳定收入来源的自然人。
2、原借款人必须还清到期尚未归还的本金、利息和罚息;
3、原借款人对所购房屋具有合法处置权利，房屋未设定其他权利;
4、因房屋出售申请转按的，房屋必须为现房，且已取得房屋产权证;因房屋赠与、继承等原因申请转按的，所购房屋产权转移必须符合有关法律规定。
不同银行房屋转按揭贷款的申请资料、申请条件可能会有所差别，请以贷款经办行的实际规定为准。

⑧ 刚在齐丰村镇银行办理房租抵押贷款可以转按揭额度会更高吗

可以但比较难。
抵押贷款的利率一般都低于6%，成本会比按揭贷款低，不建议您转成房贷。而且，2020年底后，房贷收紧，很多银行都没有额度了，你要办理房贷按揭，较难，即便能办也需要很长一段。

⑨ 我房子已经在银行做了抵押房贷之后，还能做贷款吗

房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗
可以。你可以使用所购房产作抵押，这就属于按揭贷款；也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说，需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。
有些银行规定你的房子抵押之后只能是买车、装修、子女出国等等，不允许你买房，但是有的银行还是允许你做的。可以做抵押贷款申请公积金贷款，算是第二套房贷。
一般来说贷款是这样的状况，就是你把房产交给评估公司评估，比如说你房产市值是60万，他评估完了以后认为是50万，他按照评估价值贷款出50％，也就是说可以贷款25万。有些银行要求你最长的还款年限是10年，有些银行可以做到30年，但是期望不要太高。
而且在央行等三部委发布的文件中，仅仅规则二套房的低首付比例不低于40%，详细的首付比例和利率水平由银行依据实践状况断定。也就是说，尽管二套房新规现已将首付比例下降至四成，但详细怎样履行还需求银行自行断定。
本年央行降息、降准等方针的出台，让银行不存在信贷额度和流动性紧缩的问题。而从银行自身角度来讲，二套房事务利息收益比首套房高，对银行来说自身也是不错的事务，再加上方针也鼓舞做，我个人觉得大部分银行都会下调二套房首付比例。”司理剖析道。3、关于新推出的二套房方针，某个商业银行的个人借贷部司理表明，下降购买二套住宅的首付比例，能够让资金受到约束的购房者有水平去改进置业的条件。
以总价格为一百万元的房子为例，假设本来有一套房子了还没有还清借贷再买第二套房子，新政施行后，首付的比例将要从之前的百分之六十下降到百分之四十，也就是说首付款从本来的六十万下降至现在的四十万起，直接削减20万。或许之前只能考虑比较偏远的楼盘，但跟着首付比例的下降，能够挑选更高质量的楼盘。

⑩ 消费贷还不上了可以转成房贷吗

消费贷还不上了并不可以转成房贷，因为现在消费贷违规流入楼市的情况受到监管重视，此类贷款也成为银行近期排查的重点。
一、消费贷未还清，会影响申请房贷吗？
消费贷款的申请原则上不影响抵押贷款的申请。但如果在申请信用贷款或其患者消费贷款后不久申请按揭贷款，银行会怀疑之前的消费贷款是用来买房的，需要贷款人提供一系列充分的证明材料，可能会间接影响按揭贷款的申请进度和额度。目前申请按揭贷款没有强制要求还清之前的消费贷款或信用贷款，但会影响审批额度，也可能导致审批失败。
二、哪些因素会影响房贷审批？
1、个人信用记录。申请住房贷款时，银行会先查看借款人的个人信用报告。如果报告显示在过去两年内已经连续三次或六次逾期还款，借款人的抵押申请很可能会被拒绝。因此，我们必须在日常生活中保持个人信用。除了贷款逾期记录外，如果有因不良信用被起诉的记录，如长期拖欠水、电、电话费等费用，不良记录将计入个人信用记录。2、还款能力。除了个人信用记录，银行还将重点审查借款人的还款能力。如果负债过大，或者收入和工作不稳定，会影响房贷审批的成功。3、信用账户。个人信用记录没有污点，但从未向金融机构贷款。这种信用贷款也很容易被银行拒绝。原因是没有信用记录可以参考。这种情况下，不要申请信用卡，开卡消费后按时还款，为自己积累良好的信用。
总而言之，现在贷款机构特别注意出借人信息的真实性。在互联网发达的时代，如果你提交的信息与联网系统不一致，银行会重点检查不一致的原因，如果发现信息不实，不仅会拒绝贷款，严重的申请人还要承担法律责任。