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我做贷款前夫房子做抵押

发布时间:2022-05-18 05:02:20

A. 离婚了但是前夫用我名下的房子做了抵押贷款.现在没还而且也找不到人.我该怎么

自己还钱保住房子 或者 不予处理。

尊重劳动,好评应有!
更建议向当地专业律师咨询办理维护合法权益。
重庆离婚继承律师王镜杰

B. 我前夫借了明间借贷以房子做抵押,当时我被骗签字做了担保人,现在法院判执行了,我会有什么后果

他跑路了,没还上的钱由你来承担

C. 我离异,离婚前,前夫把房子给银行抵押贷款了,逾期未还,找的担保公司,反担保人是我签的字,会牵连到我

现在银行抵押贷款,在贷款未还清之前,都会对担保人有影响,即使离婚了,但担保人的责任并没有转移,所以,对未还的贷款还是要与贷款人担责的。

D. 房子判给儿子,儿子未成年,前夫用房子做抵押向银行贷款。能贷出来吗

应该是没有办法带出来的吧,毕竟房子是属于你儿子的,你儿子作为未成年人他是没有任何贷款的权利。

E. 如果拿前夫的房子贷款,需要前夫提供什么资料

这个比较麻烦,需要你前夫亲自到场的,带上身份证,银行卡,收入证明等东西才能办理贷款买房!

F. 我前夫用我的房产证抵押贷款,现在他不想还贷款了,他有还贷款能力,如果他不还银行会怎么处理

房产证去银行抵押贷款,有抵押人和借款人,银行首先找借款人还钱,然后找抵押人还钱,都还不出,就列入黑名单,然后向法院提起诉讼,法院受理后,会通知你还钱,还是不还,就冻结银行存款,直接把钱划走,如果没有存款,就查封被抵押的房产,进入拍卖程序,拍卖得到的钱款,先结清法院的费用,然后给银行各种本金、利息、违约金、律师费等等等等,如果还有多,就给你!!
总之,你前夫不还,就你还,不然就卖你房子了!不过事后你可以向法院起诉你前夫。
具体事项,可以咨询专业的律师。

G. 丈夫要求用他自己名下的婚前财产房子作抵押贷款,需要我签字。请问我需要承担哪些责任

===关键要看出借方(比如银行)要求你在哪里签字,是贷款合同上,还是担保合同上。
===银行在出借贷款时,为了降低风险,一般会让夫妻双方共同签署合同,将借款变成夫妻共同债务,或者具有连带责任的债务。
===本案例中,如果你在贷款合同(主合同)上签字,你就是共同债务人,你们二人负有共同偿还的义务。进入执行程序,如果抵押物不足以清偿借款,可以执行你的个人财产。甚至在最初起诉的时候,银行可以直接起诉你个人。
===如果你在保证合同上签字,你属于保证人,在物保、人保同时存在的情况下,最终先执行抵押物,不足以清偿时,可以执行你的财产。

H. 再婚丈夫用他的房子做抵押贷款,但我是第一贷款人,现在想离婚,怎么办

您好,如果是共同签署的,对银行而言,你们是要共同偿还的。但是对内你们是可以协商的,离婚时协商达成的债务负担协议条款对你们双方有约束力。
一般来说,夫妻共同债务包括三种:
第一,夫妻双方基于共同意思表示所负的债务。
第二,夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。
第三种,夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示。
基于共同意思表示所负的夫妻共同债务包括夫妻双方共同签名、夫妻一方事后追认或者有其他共同意思表示所负的债务。夫妻双方的合意,既可以是以明示的方式作出,也可以是以默示的方式作出。明示的方式是指夫妻双方明确、直接的表明其共负债务的合意,例如夫妻双方共同签订借条或一方以微信、短信等方式表达合意,或非举债配偶以其名下财产作为抵押、借款后曾归还借款等追认行为;默示的方式是指根据非举债配偶的行为能推断出其具有共同负债的意思表示,例如借款汇入非举债配偶实际控制的账户等。

【法律依据】
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)
第三十三条 债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。

I. 已经离了婚,前夫是否还有权拿房子做抵押贷款

1、原则上一个房屋的抵押贷款未还清时是不能第二次办理贷款的(也就是说他先贷了你就不能贷了)。因为房屋抵押贷款就是把这个房子的产权证,土地证押在银行、住房公积金等处直到你还完全款,你的证件才可以拿回。
2、做生意就有风险,没人保证一定是挣钱的,就是说有50%的机率也是赔钱的。既然离婚协议房屋是你的了,那么你就没理由让他拿你的房子去冒风险。不知你是否想过,拿去抵押的后果:如果生意失败,还不上钱,那么你的房子会被收上去。(你要知道:贷来的钱是他拿来花,收上去的是你的东西。)
3、你们协议离婚的内容如经过公证那么在你不同意的情况下他没有这个权利,正规贷款途径是贷款初期手续是需要夫妻双方的身份证和户口薄的(不知他拿到没有)。
4、按你的说法现在这个房屋应该还不完全是你的,为避免节外生枝,你应马上带着你们的离婚证、协议、身份证、房口薄、房产证、土地证等所有证件,去房屋产权交易中心咨询具体办理事项,把产权证和土地证变更到你的名下,这样才保险。注:你自己先去问清整个办理程序,然后再让他和你一起去变更(需双方签字。
趁着离婚协议这张纸还热乎,该划清的界线一定要划清,免得时间长了再因为这些另打官司,人财两空,大事大非面前一定要头脑清醒啊!!!

J. 离婚后,前夫不肯走,我想把房子做抵押贷款可以吗。

离婚房子归你所有是法院的判决吗?如果是,首先要把房屋产权落实在自己的名下,否则一切免谈。
只要办妥产权证,你想怎么处置都行,就是出卖,你前夫也不得不搬出。
至于抵押贷款之类的事,实际上你是无奈之举。
如果真的这样,贷款额仅是房产评估值的70%。而且你要有单位的收入证明和其他条件才可以申请,最后的处理很可能是被拍卖,不仅利益受孙,而且信用尽失。

这事还得三思而行!

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