无房产抵押中小企业贷款

1. 中小企业无抵押贷款专员和房屋抵押贷款专员，那个比较好做

所谓难者不会，会者不难。无论是中小企业无抵押贷款还是房屋抵押贷款，只要你专心去做，客户群都是比较多的，现在企业缺钱的多，企业是由个人组成的，企业找不到钱，企业主自然会把房产拿出来做贷款。

2. 银行不愿意给中小企业贷款是什么原因

对银行来说，这其实是很赚钱的事。银行在这块的利润空间很大。一个最简单的例子，就是孟加拉的格兰尼银行，客户基本是赤贫人士，但银行贷款收回率非常高，达到99%。中国有这么多中小企业，中国改革开放30年中，小企业做了这么多贡献，给个人家庭、社会积累了这么多财富，银行却不愿意给他们提供服务，这里一定有什么问题没有解决。很多人说在于信息不对称、担保缺乏、交易成本高。大家想一想，信息不对称在任何时候都是存在的。很多人提到是缺乏工具，其实，更具体讲缺的是交易结构。如果交易结构设计得好，会让风险放在最能承担风险的一方，把利益在各方之间做好分配，这个利益相关的结构被称之为商业模式。也就是说，如果能把风险、收益、责任分配好，盈利的机会就会多一些。 银行调查企业，成本很高，花不起调查费，其实银行进入电子商务就能解决。银行进入电子商务，对中小企业的任何经营情况都会了如指掌。由于电子商务的出现，什么都在电子里面走账，真正会分析的人，看看你的资金流程、物流流程，就知道你有多少税，你的经营情况怎么样。银行一旦进入电子商务平台，就会拿到非常真实的信息你的现金流这么好，我就敢给你贷款。电子商务的进入，所有的信息非常透明，银行一旦介入进来，中小企业的信息可以完全掌握。 银行最大的问题是，还停留在原有模式的安全性上，也就是有形的东西。比如，中国的银行还在反假钞，西方的电子货币就很发达。电子商务的发展让有形的东西越来越少，无形的东西越来越多，以后的贷款更多的表现在无形，房产抵押都不是最好的方式。 另外，银行的业务要转轨。银行把中小企业拉过来，在贷款上可能赔钱，但可以从更多的中间业务上赚钱 啊，比如提供资产管理，提供结算服务，还有资产供应链，风险管理等。把资产提供托管，这就是未来的方向。

3. 中小企业怎样融资没有抵押怎样向银行贷款

按照步骤！ 你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。

企业成立至少三年；近半年开票额150万；有固定经营的场所；企业财务状况良好。（这里说的企业信用贷款中的企业，一般是指中小企业）。记得要申请贷款时，先去人民银行当地分行申领贷款卡。（如果达不到要求）如果有房产或厂房的话，可以利用厂房或房产作为抵押担保来获得贷款，并附上详细的个人收入证明和近期的财务报表，相信获得贷款的成数会有提高。

4. 中小企业如何办理抵押贷款

将抵押物抵押给和众元资金，直接可以得到所需资金。029-82306038

5. 中小企业贷款的类型有哪些

中小企业贷款总体来说分为抵押贷款和无抵押贷款。

就现在的情况而言，普通中小企业贷款融资主要来源是三个方面：

一、银行

特点：贷款手续比较繁杂，信贷门槛高，限制资金使用范围，审批周期长，利息比较低。适合信用好，有一定规模的中小企业和中长期资金周转支持。

虽然许多银行推出快捷贷款服务，但仍然无法满足普通中小企业的融资需要。比如：工商银行、北京银行等推出的中小企业快捷贷款服务仍然规定资金使用范围，贷款时间仍然比较长。

二、典当行

特点：贷款手续简单，几乎没有门槛，不限制资金使用范围，最快可以当天放款，借贷方式灵活，但利息比银行利息高。典当抵押贷款主要是实物为抵押，注重典当物品是否货真价实。

适合普通的中小企业中短期的资金周转。比如：华夏典当行、民生典当等推出的中小企业贷款服务，都是2-3个工作日可以放款。大大方便了中小企业中短期资金周转。

三、民间借贷

特点：除了贷款利率最高，风险比较高，以信用为担保。其它特点基本和典当行一致。如汇富贷。在这里区别分开主要是由于前两种融资方式是国家法律许可，而民间借贷有很多是和法律打擦边球，需要注重鉴别。

(5)无房产抵押中小企业贷款扩展阅读：

业务流程

1、企业向银行提出流动资金贷款申请，并提供企业和担保主体（若有必要）的相关材料。

2、签署借款合同和相关担保合同。企业的贷款申请经深圳发展银行审批通过后，银行与企业需要签订所有相关法律性文件

3、按照约定条件落实担保、完善担保手续。根据银行的审批条件和签署的担保合同，如果需要企业提供担保的，则需进一步落实第三方保证、抵押、质押等具体的担保措施，并办妥抵押登记、质押交付（或登记）等有关担保手续，若需办理公证的还需履行公证手续等。

4、发放贷款。在全部手续办妥后，银行将及时向企业办理贷款发放，企业可以按照事先约定的贷款用途合理支配贷款资金。

6. 如何办理中小企业经营贷款

“企业经营贷款”是以中小企业、微型企业以及私营业主为服务对象的融资产品，帮助借款人融通资金，具有贷款审批时间短、还款方式灵活的优势。同时，北京快易贷与合作银行执行更加灵活，务实的评判标准，建立特色服务通道，通过高效、优质的服务和科学、简化的审批流程，使每一位私营业主满意。
申请条件
年龄60周岁（含）以下的具有完全民事行为能力的自然人；能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保；信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。
贷款用途
企业经营贷款仅限于借款人在投资经营过程中的正常资金需求，不得用于证券、期货和股本权益性投资，不得用于房地产项目开发以及用于国家法律法规明确规定不得经营的项目。
担保方式和贷款额度
企业经营贷款抵押物需为个人（含第三人）或企业名下的住房、商用房、商住两用房；贷款金额不得超过评估价值的80％。
贷款期限
贷款期限最长不超过10年（含10年）。
贷款利率
执行人民银行规定的同期同档次贷款利率或适当上浮。
还款方式
贷款期限在1年（含）以内的，采用按月付息，分期还本或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式。
贷款流程
◆ 借款人提出申请，递交相关资料。
◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。
◆ 审批通过，办理抵押登记手续。
◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
需提供的资料
◆ 个人身份证、户口本、婚姻状况证明。
◆ 个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明。
◆ 贷款用途证明（如购货合同等）。
◆ 房屋产权证（以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明）。
◆ 经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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7. 中小企业无抵押贷款怎么办理的呢

企业无抵押贷款具有无需抵押、无需担保、手续简便、贷款额度高等特点，你的企业信用就是你最好的贷款条件，只要你在北京有公司，并且公司经营状况良好就可以办理，这款产品可自由选择还款期限从1年到3年不等，最长可达3年，最高可贷1000万，充分满足了你企业的资金需求。
钻诚担保申请条件
1、年龄18-70周岁（含）的中华人民共和国公民（包括港、澳，台地区）完全民事行为能力的自然人；

2、贷款人及企业信用良好；

3、具备按时足额偿还本息的能力；

4、指定申请银行规定的其他条件。

所需材料
1、个人身份证、户口本、婚姻状况证明；

2、个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明；

3、对公账户或者法人账户近半年流水，上下游合同，房屋租赁合同等；

4、经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程，验资报告，近2年的财务报表。

8. 中小企业如何获得无抵押无担保贷款

条件是：
公司成立在2年以上，
公司经营的业务不是银行限制的行业（如钢材、石材、木材、光伏等）
有正常的银行流水。
如果能满足这些条件就可以了

9. 没有房产抵押，企业能贷到款吗

一般情况下，中小企业贷款靠信用贷款的可能性不大。
有以下两种贷款方式：
1、一般采用的都是抵押贷款（房产或土地）。
2、通过中小企业担保公司担保贷款（优点：能较快贷到款项，缺点：贷款利率比较高）。
现在金融危机，银行银根紧缩，对有贷款需求的企业要求更加严格，所以以前最好没有不良的贷款记录，企业发展稳定，有可持续性。这样申请成功的可能性才会更大。