『壹』 通过中介买二手房，中介要收贷款担保费，这合理吗
申请二手房贷款时，一些买家会找担保公司办理此项业务，因为这样可以防范交易风险。并非所有的都要收取担保费用,但是这种费用是否应该收取也没有明文规定.按说是合理的,因为中介公司在贷款办理中,银行要求中介承担阶段性担保责任,否则贷款申请人就要另外寻找担保公司,而担保公司一样要收取相应的担保费用。
买二手房贷款办理流程：
购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料
买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
借款人按月还款；
借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
『贰』 关于二手房通过中介贷款和担保人的问题
中介骗你的~~肯定不需要找担保人拉`~向银行按竭贷款就可以拉
等于拿你的房子做抵押
应该是卖房的人看你不是本地人想减低风险所以叫中介叫你们找担保人
担保人的义务就是你们要是没钱还或者逃跑了`~那么担保人就要负上这套房子的所有责任帮你们还钱
中介费
评估费等是要交的拉`~不过要是你和屋主可以私下交易那么中介费就可以省去
『叁』 二手房买卖贷款找担保公司正常吗
你贷款是公积金和银行.不可能在担保公司贷款.
除非卖家的房产证不在手,在银行有欠款.就要担保公司帮卖家把房产证赎出来.
担保公司只是帮你们赎楼.(担保公司赎楼是用银行的钱帮你们赎楼.要的担保费,短期利息等费用是正常的.)
『肆』 如果卖房方卖出的房屋存在抵押和贷款没有还清的情况,中介方负什么责任
卖方卖出的房屋存在抵押贷款没有还清的情况，在这种情况下，中介并没有责任，这是卖方的责任，你可以去法院起诉卖方，让卖方赔偿。
『伍』 我想卖房 有买房的想要拿我家房产证作抵押去贷款 中介说可以担保 这样保险吗
都是这么操作的，你不用担心。买方以你这套房做抵押贷款，买家先给你首付款，过户以后，银行做抵押登记，然后把贷款打入你指定账户。中介没有资格担保，担保的是担保公司。
『陆』 卖房子的时候需要贷款担保人出面吗
你有告知贷款担保人的义务，如果卖房，协商好之后，应该告诉担保人，然后还款解除抵押的过户。只要你还了贷款，担保人会很高兴的。
『柒』 请问卖房欠银行贷款,中介公司说贝壳担保把银行帮忙还了再过户稳当不
可以的，这样操作才有办法过户的，因为你首先要把银行的贷款还清，才能给你发房产证，有了房产证有了这些齐全的手续，你才能把房进行交易，所以再过户。就可以了。
『捌』 我要卖房,为什么中介让我在银行多还点贷款是什么意思呢
这两者有很大的区别，从利率开始。 第一套二手房贷款可以打折扣，即基准利率6.55% 减10% 或15% ，消费贷款利率上调10% 至30% ，平均银行利率上调20% 。 从贷款期限来看，二手房贷款最长可达30年，消费贷款最长可达10年。 例如: 贷款金额100万元，二手房贷款最长30年，基准利率月息6353.60元; 消费贷款最长10年，利率20% ，月息12058.91元。 因此，对于同样的金额，利率较高的年份较少，每月支付肯定更高。 绝对不能同意。 如果业主本人导致你无法购买房屋(包括这种情况，无法负担每月供款，当然也无法负担，利率太高) ，即业主拖欠还款，可向业主追讨不超过 liquidated damage 成交价20% 的款项。
『玖』 卖房子现在要买家首付帮还贷款,因征信问题现在被中介卡住,说要么自己还上，要么找亲戚那房子做抵押担保
按说征信不良一般只影响贷款，和还款没关系。中介怎么会卡你？是扣住了首付款？
按照一般的二手房交易过程，买家需要先付定金，或者部分房款。然后再办理过户，最后再付尾款。现在买家的房款到没到你手里？如果没到，那么就是买家第一步就没做到，你可以不急着解压，先要求买家付款，拿到钱了再去解压，办理过户。不然就以买家未按合同付款为由，取消交易
『拾』 二手房卖方要求首付款给他结算房子贷款，中介说担保，安全吗
二手房卖方要求首付款给他结算房子的贷款中介说担保，如果担保的话会好一点。