『壹』 为什么银行抵押贷款200万,银行要求抵押额度300万,实际放款200万
这种抵押方式为最高额抵押贷款,债权做到最高,避免去其他银行申请二次抵押贷款,现在很多银行的抵押方式都是这种的。
『贰』 信用不良能向银行抵押贷款吗
你的征信确实很不好,你可以去中国人民银行打印一份征信报告
看看招商银行能不能给你开个非恶意性不还款
看看你的换看能力没有问题吧
应该可以做贷款
『叁』 征信不良可以贷款吗
可以申请不上征信的贷款。
一、告别信用白户的身份
二、提出异议申请
有一种贷款就做“被贷款”,被他人假冒自己的名义在银行办理了贷款,恶意逾期导致受害者征信不良。要解决这种类型的征信不良,当事人只需要向当地的人民银行征信中心提出异议申请,一般15个工作日就可以得到回复。
三、找银行开具非恶意逾期证明
一些非恶意的逾期,尤其不是个人主观原因造成的,个人在还清欠款以后,积极联系银行工作人员,解释逾期产生的原因,逾期金额较小或是逾期时间很短,银行就会出具一份“非恶意逾期”证明。
四、五年后不良记录自动消除
如果逾期记录时间长或者逾期笔数多,无法开具非恶意逾期证明的话,就只有一个办法了:在还清欠款之后,仍然保持良好的信用习惯,5年以后不良记录将自动消除。
『肆』 征信不好,如何拿房子抵押贷款
可以的,房产抵押贷款对征信要求不高,到时你老公作为主贷人就行了。当然有些银行需要看夫妻双方征信,有些只看主贷人的。
『伍』 有不良信用记录可以办理汽车抵押贷款吗
不良信用记录会影响办理汽车抵押贷款吗?
相信大家都知道,很多贷款机构在办理贷款时对于借款人的个人信用记录是很看重的。那么,如果借款人有不良信用记录的话,这会对办理汽车抵押贷款产生影响吗?今天小编就来给大家介绍一下。
据小编了解,汽车抵押贷款,对借款人的信用要求不那么高。只要借款人不是连续逾期超过三个月,或连续逾期六次这种严重的不良信用记录,一般来说都不会被拒。所以说,有不良信用记录是可以办理汽车抵押贷款的。
虽然汽车抵押贷款对借款人的信用要求低,但是要想办理汽车抵押贷款,还需要符合贷款条件。就以上海某贷款公司的“车辆抵押贷款”为例,申请条件为:1、年龄要求:22-60周岁;2、车牌要求:沪牌;3、估值要求:裸车价8万以上;4、车龄要求:车龄最长不超过5年;5、其他要求:个人名下非运营车辆,不接受公司所有车辆、按揭中、抵押中车辆申请。
小编最后要提醒大家的是,在平时一定要维护好自己的个人信用记录,避免给办理贷款带来不必要的麻烦,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。
2012年11月2日,央行证实,新版个人征信报告已经上线,2009年10月以前的信用卡、贷款逾期均不再展示,且此后逾期记录留存的时间为5年,这相当于市民的逾期负面记录不再伴随终身,若能持续5年按时足额还款,可还回信用清白。
『陆』 为什么银行房产抵押贷款200万,银行要求抵押额度300万,实际放款200万
人家应该是给你做的最高值的抵押,也就是说你的这个额度给你批了300万。一般情况下,银行会根据你的申请额度给你做出一个评估的结果,可能是银行觉得你200万可以满足你的需求。所以最终给你放款200万。
『柒』 我有不良记录,有几次逾期,还能做银行抵押贷款吗
看逾期次数了,根据《关于明确个人信用报告使用标准的通知》里面明文规定:个人信用卡或者银行贷款连续3个月逾期,或者在两年内累计逾期超过6次,无法申请贷款。即使银行出具“无欠款证明”也不行。
个人信用不满足通知要求条件的,贷审会不能同意其购房贷款的申请。遇有特殊原因的,在贷款银行出具证明后,由贷审会研究决定。
『捌』 银行可不可以贷3万左右的小额贷款需要抵押吗
按照现时银行的信贷制度,就算是小额的贷款都是需要提供抵押物作为担保的,还要找担保人;贷款所需资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
注意的是:
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人;
4.借款人年龄限制:男的年龄+贷款期限不超过60岁,女的年龄+贷款期限不超过55岁;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右^_^
流程:
1.向银行提出贷款申请,
2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
5.银行放款^_^